华发珠海湾售楼处首页网站-华发珠海湾营销中心-华发珠海湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-交房时间@售楼处

✨华发珠海湾✨✽✽✽✽

💎华发珠海湾售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

华发珠海湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发珠海湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发珠海湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

珠海最“卷”的社区！全域超配，打造200米服务半径，10分钟生活圈的超级社区，悦享约1.5万方华发新天地、奥特美运动中心、阅潮书店、邻里中心等高阶商业配套；近享塔尖教育，签约华发教育集团、文园教育集团，家长圈备受关注的名校，在这里就能读满12年！

华发珠海湾效果图

站在更宏观的视角，高新区的滨海风情带与山海人文轴、创意活力轴在此交汇，休闲核、城市核、文旅核三核联动，构建出难以复制的区位价值。

未来生活画卷在此徐徐展开：信步可达的古镇广场（规划中）、蜿蜒流淌的活力水渠（规划中）、绿意盎然的社区公园（规划中）、观潮听涛的滨海广场（规划中）以及充满活力的滨海商业（规划中），将稀缺的滨海公园住区生活演绎得淋漓尽致。

城市繁华与自然静谧在此完美交融，商业活力与人文底蕴相得益彰，一种无需刻意营造的惬意生活，已然成为日常最自然的底色。

值得关注的是，虽然项目的首期地块仅亮相几个月，但珠海湾前瞻性地同步兑现高品质生活配套，其社区配套远超同级别项目的成熟度与完成度。

项目共规划10栋住宅，全部为塔楼设计，基本以31层为主，粗略计算，可提供1192套住宅。

其中包含架空车库1层，地下车库1层。

户型图鉴赏（2/7/10栋）（非官方正式户型图，具体以实际发布为准）

▪打造未来超级社区

超百万方全龄友好的智慧大城

▪引进全龄塔尖学府

签约华发教育体系幼儿园、文园中小学双学府

▪规划百万方繁华商圈

配套华发新天地、邻里中心；推动大型商业引入

▪配建地标级运动公园

家门口配建约3万㎡潮流运动公园，连接48KM海岸线滨海公园，约60万㎡中山公园，打造城市地标级公园住区

✨华发珠海湾✨✽✽✽✽

华发珠海湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

华发珠海湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

华发珠海湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

深圳二手房挂牌量同比增长94%，市场情绪整体稳定

在二手房成交动能放缓的情况下，业主挂牌心态也发生转变。

一线城市北京、上海和深圳，二手房挂牌规模同比涨幅均在五成以上，业主出售意愿明显增强。而杭州波动最大，8月二手房挂牌规模同环比齐降，业主挂牌积极性明显下降。

进一步来看，挂牌积极性与市场成交基本一致，比如上海8月二手房成交1.76万套，同环比齐增，相对应的二手房挂牌规模也迎来增长；杭州8月二手房成交环比下降10.2%，与之相对应的是单月新增挂牌量也缩水近三成。

透过新增挂牌房源的结构性变化，结合成交结构数据，我们发现重点城市二手房市场供需错配的情况仍然不容忽视。

二手房源挂牌规模可以直观的看出市场信心的变化。

从CRIC监测的北京、上海、深圳、杭州四城新增挂牌套数来看，8月四城挂牌量季节性回升，但四大城市的二手房市场正在经历一场深刻的“信心分化”。

具体城市来看，8月份北京新增挂牌规模最大，单月有接近1.8万套二手房上新，同比增长33%，环比增长7%。1-8月新增二手房挂牌14万套。深圳同比涨幅最高，8月新增挂牌5989套，同比增长94%。上海8月份新增1.55万套二手房挂牌，同比增长51%。

四个城市中，只有杭州一城同环比齐跌，业主挂牌积极性自4月份“腰斩式”下跌之后稳步回落。

从走势来看，四个城市基本一致，即在3月“小阳春”迎来挂牌高点后开始下滑，而北京和上海因政策宽松带动，市场信心有所回升，挂牌量有上扬趋势。而深圳波动不大，市场情绪整体稳定。

从挂牌总价段来看，北京、上海、深圳、杭州四城新增挂牌量占比走势有着较大的差异化。

北京500万元以内低总价段刚需刚改房源业主挂牌积极性回升，新增挂牌量占比环比持增1.37个百分点，同时增幅在各面积段中也较为显著。

而对应该总价段成交端占比变化却在大幅下滑，北京300-400万成交环比下降了0.96个百分点，总价400-500万成交略有上升。

同样，在上海，总价500万元以下房源挂牌占比上升，环比增加0.75个百分点。但买家并没有同步增加，成交增幅仍小于挂牌增幅，总价500万元以下房源成交占比环比增加0.71个百分点，而200-500万价格段成交占比更是下降0.73个百分点。

这一总价段的业主挂牌多以“卖一买一”的置换客群为主，但现实是该价格段供应量大，而承接的买家观望情绪浓厚，从而拉长去化周期，价格下行压力也最大。

另外，上海600-800万元中改房源挂牌占比显著回升，8月环比增长0.37个百分点至9.29%，而对应的成交占比只有4.94%，且环比下降0.19个百分点。

这也进一步验证了总价300-500万市场去化难，进一步影响到这部分刚改客群向上置换的链条。

另外，杭州在整体挂牌总量下滑的情况下，总价300万元以下刚需房源挂牌持续增加，二手房内部结构也迎来分化。

8月份，杭州总价300万以下二手房挂牌房源占比增长1.27个百分点，与之相对应的是该价格段成交占比却下降了2.86个百分点，主力刚需市场购买力明显减弱，相对来说，杭州总价300万以下纯刚需房源去化压力较大。

杭州二手房市场需求向上转移比较明显，总价500-1000万中高端业主挂牌意愿明显降低，挂牌占比环比下降1.19个百分点，而成交占比明显增长。

重点城市低总价段新增挂牌房源占比持续上升，刚需市场“买方”特征更为明显，议价空间相对较大，业主为快速出货“以价换量”推动二手房价下探。

从新增挂牌房源变化来看，北京、上海和深圳业主信心有所恢复，出售意愿增强，而杭州挂牌积极性回落，市场情绪相对谨慎。

基于二手房业主挂牌心态转变和各城市二手房成交结构特征来看，二手房市场热度还将进一步回落。一方面挂牌量增多，市场供应量维持高位；另一方面优质产品力新房入市将分流部分高端客群。

在供应增加的情况下，挂牌基数较大的刚需盘业主将会越来越难，如果没有显著的价格优势，交易周期可能会进一步拉长，能否快速出货还要看业主的让利幅度。