热搜焦点: 深圳南山创智公馆营销中心电话→创智公馆首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.9.18

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西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，深圳市三大战略工程之一。该项目预计今年开工，将由深铁集团打造，未来会成为国内最大的高铁城际轨道交通换乘枢纽。

2022年5月5日，深圳市西丽综合交通枢纽概念设计及主体建筑设计方案征集定标结果公示。

图片来源：蛇口信息报

中铁第四勘察设计院集团有限公司//深圳市建筑设计研究总院有限公司//深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司//株式会社日建设计联合体带来的“共赢的纽带”设计概念方案最终胜出，以10230万元中标。

信息来源：深圳市地铁集团有限公司

西丽综合交通枢纽是深圳市“十四五”期间最重要的铁路主枢纽，国家铁路集团、深圳市委市政府对此高度重视，深铁集团将按照“世界眼光、国际标准、高点定位”的要求，高标准、高水平推进西丽综合交通枢纽站城一体化规划建设，将其打造成为深圳建设中国特色社会主义先行示范区的示范项目。

西丽站规划总规模为13台25线，引入赣深、深茂、深汕、深珠四条铁路。项目同时引入13、15、27、29号线四条地铁，深惠、深莞两条城际线，未来日均客流量将超过130万人次。

图片来源：深圳特区报

未来建成后的西丽综合交通枢纽，将成为服务深圳、辐射全国、高效便捷的综合交通枢纽，是“站-城-人-自然”高度融合的创新枢纽;是进一步完善深圳枢纽客运布局，提升枢纽客运能级、实现路网点线能力协调的重要节点；也是粤港澳大湾区科创交流中枢和国际人才聚集地。将有利于缓解深圳北站接发能力趋于饱和的问题，增强西部核心区交通承载力，提升深圳交通枢纽客运能力等级，完善大湾区轨道交通网络布局，助力深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

交通，作为连通城市发展的生命线，串联城市丰富资源。西丽综合交通枢纽位于南山区中北部片区，北接留仙洞战略性新兴产业总部基地、南临南山科技园北区（高新北区），是深圳市南山区科技创新轴的重要连接点。

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图片来源：湾区书院

创智公馆雄踞南山区留仙洞总部基地，毗邻留仙大道，未来通过13号线石鼓站（在建）一站直达西丽综合交通枢纽，高效出行，畅达全国各地。作为南山区百万超体核心总部资产，以全维交通路网连接湾区，紧邻地铁5号线、13号线（在建）换乘站留仙洞站以及13号线（在建）石鼓站，双线双站接驳；7号线、15号线（规划）、27号线（规划）、29号线（规划）等6线地铁纵横环绕，接驳万象繁华。

创智公馆

项目区位图

创智公馆与西丽综合交接驳，意味着创智公馆将无缝连接项目的区域价值，与西丽共享区域发展红利，未来将带来巨大的产业、商业和人群优势，为城市未来美好生活赋能，共同引领城市发展。

留仙洞总部基地分为7个街坊，一街坊为“创智云城”（创智公馆就在其中）三、四、五街坊为“万科云城”六街坊打造为“南山科技创新中心”七街坊暂时未知

开发商实力

全资国有企业——深圳特区建发集团打造，实力雄厚有保证。

自2011年诞生至今，特区建发竣工面积位居深圳市第一，项目辐射全深圳，并积极扎根光明，联动打造特区建发乐府广场、乐府花园、尚智科园、云智科技园四盘，优质品牌值得信赖。

创智公馆

未来通过13号线石鼓站（在建）

一站直达

西丽综合交通枢纽

高效出行 畅达全国各地

建面约38-108㎡硅谷臻寓

火热销售中

“创智云城” 由全资国有企业—特区建发斥资 240 亿元打造，总建面达 136 万㎡！集高端总部办公、商务公寓、商业于一体，以雅克布斯式的低层紧凑社区+柯布西耶式的高层塔楼，史著世界湾区的总部盛景。

智创云城唯一可售的是5栋总高46层的公寓（智创公馆），首推3栋B座37-77㎡1-2房7梯21户。3栋D座56-108㎡2-3房7梯11户。

物业费4.6元/㎡月，特区建发自己的物业。产权40年（2015年-2055年）预计交楼时间22年12月底。

租金参考：

项目周边一房租金参考价:约 5300-6000 元/月

项目周边两房租金参考价:约 6800-8500 元/月

（数据来源：中原找房）

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户型鉴赏

3栋B座建面约 37-77 ㎡

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