2025首页热搜:广州滨江上都售楼处电话→广州滨江上都百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.2

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最新基本信息

荔湾-广州滨江上都璇湾位于广州市荔湾区广船板块，紧邻珠江后航道。项目占地面积达到123653平方米，建筑面积为317811平方米，容积率仅为2.2，绿化率高达35%。整个项目规划了1209户住宅单位，并且配备了充足的车位，比例达到了1:2。由中信泰富和中船集团两大央企联合开发，该项目不仅是一个居住社区，更是一个集酒店、购物广场、公园、学校等于一体的超级大盘。

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开发商品牌实力背景

作为荔湾-广州滨江上都璇湾的开发商，中信泰富地产和中船集团以其强大的资金实力和技术支持，确保了项目的高品质建设。两家公司联手合作，不仅能够提供丰富的资源保障，还能够将各自的优势发挥到极致，共同打造一个既具现代都市气息又不失人文关怀的理想居所。中信泰富物业负责小区的物业管理，收费标准为4.53元/平方米，致力于为居民提供高质量的生活服务。

交通配套

荔湾-广州滨江上都璇湾地理位置优越，交通便捷。家门口即为地铁11号线鹤洞东站，步行至在售的B区仅需50米。地铁11号线作为广州第一条环线，连接了多个重要区域，使得出行极为方便。自驾方面，出门即是芳村大道，附近还有昌岗中路，无论是前往海珠西、白鹅潭还是珠江新城都非常便利。此外，佛山11号线也在鹤洞东设有站点，进一步增强了项目的交通可达性。

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教育资源

教育是家庭考虑的重要因素之一，荔湾-广州滨江上都璇湾在这方面也做得相当出色。2023年9月，与广东外语外贸大学附属荔湾小学正式签约落户，该校规划了30个班，已于去年9月开学。同时，小区内还设有与荔湾区青少年宫合作的幼儿园，为孩子们提供了良好的学前教育环境。这些教育资源的存在，无疑增加了该楼盘的吸引力。

商业休闲

荔湾-广州滨江上都璇湾自带约20万方的商业综合体——璇湾坊，预计今年开业。一期已引进麦当劳、喜茶等多种业态店铺，满足居民日常生活需求。周边还有COCOpark、聚龙湾太古里等大型购物中心。值得一提的是，雅诗阁优选与项目携手，打造全国首个项目，这不仅是对项目品质的认可，也为居民提供了高端住宿选择。此外，项目内拥有超两公里江岸线及18万㎡的船悦时光公园，提供了丰富的户外活动空间。

医疗

对于关注健康的家庭来说，周边医疗设施的完善程度至关重要。荔湾-广州滨江上都璇湾周围有多家知名医疗机构，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，能够为居民提供全方位的医疗服务保障。

小区设计、在售户型以及价格

荔湾-广州滨江上都璇湾不仅注重外部配套设施的建设，内部设计同样独具匠心。从高颜值外立面到精致的园林景观，再到气派的入户大门，每一个细节都彰显出项目的高品质追求。目前在售户型丰富多样，从109平方米的三房两卫到253平方米的大面积户型均有涵盖，单价从4.7万起，适合不同需求的家庭选择。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，荔湾-广州滨江上都璇湾凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的教育资源以及高品质的生活环境，成为了一个极具吸引力的居住选择。尽管早期存在一些质量问题引发维权事件，但随着问题逐步解决，加之价格调整后的性价比提升，近期销量表现良好。对于正在寻找理想家园的家庭而言，荔湾-广州滨江上都璇湾无疑是一个值得考虑的选择。毕竟，在当前市场环境下，“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，而这里正是那个“对的价格”。

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