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搜狐焦点来宾站 2025-03-15 16:11:54
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✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

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坪山佳华沙湖广场,推出3栋1/2单元/4栋,共693套房源,面积69㎡的2房1卫,83-86㎡的3房1卫,94-96㎡的3房2卫,117-118㎡的4房2卫户型备案均价3.92万/㎡,备案单价3.61-4.19万/㎡,总价在255-493万/套,计划在2025年12月前带精装交房。现5栋折后单价2.6万起,均价2.8万左右。

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佳华沙湖广场,由佳华集团操盘,总占地面积约8.17万㎡,总建筑面积约62.2万㎡,计容建筑面积约42.6万㎡,容积率5.21,绿化率30%,共由6栋14个单元总高44-52F的住宅组成,其中1栋回迁房52F,2栋1/2单元回迁房50F,3栋1/2单元商品房50F,4栋商品房49F,5栋商品房44F,6栋1/3单元商品房46F,6栋2单元商品房47F,6栋4/5/6单元回迁房46F,6栋7单元办公+商务公寓45F,7栋规划1所幼儿园。总规划2801户,其中商品房1568户,回迁房1233户,3栋1单元/6栋2/3单元3梯5户,3栋2单元3梯4户,4栋/5栋/6栋1单元3梯6户,地下3层,停车位4200个,停车位占比1:1.5。

项目概述

【项目名称】佳华沙湖广场

【占地面积】约8万㎡

【建筑面积】约62万㎡

【推售产品】69-86-95-116(2-4房)

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025-12-31

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2801户,(1568户可售)(回迁房1233户)

【楼层高】44-52层

【车位比】4200个(1:1.5)

【容积率】5.21

【绿化率】30%

【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户、

【管理费】3.9元/平

【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业公司】佳华物业

【开发商电话】400-166-9557

【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

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项目配套

交通配套:

地铁:紧邻地铁14号快线坪山门户站——锦龙站700米(已通车),12站福田岗厦北。地铁16号线(预计2022年内通车)、地铁33号线(在建)

快道:项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌,坪盐通道、南坪快速、东部过境高速(在建),速达全城。

高铁:厦深高铁坪山站,1站深圳北,2站福田。坪山候机楼:紧邻坪山候机楼,直达宝安机场。

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教育配套

佳华沙湖广场自带1所幼儿园,根据2023年坪山区教育局的大学区划分,小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部,坪山实验教育集团科悦实验小学,中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学,根据当前坪山教育局大学区划分来看,初中部是可以就读的,小学部待定。

商业配套

约62万㎡大城综合体际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体,满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。

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五、【品质超体】城市综合体运营专家,聚全球智慧匠心造城

28载百佳华,城市综合体运营专家:百佳华集团(旗下百佳华百货为港股上市企业),涵盖地产开发、商业运营,物业管理、酒店管理等多元业务版图,28载深耕,专注综合体开发运营,匠筑苑系精品住宅、MAX广场系综合体等标杆项目。

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佳华沙湖广场总平面图:

项目户型赏析

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深圳楼市新闻:深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电,深圳市2月6日召开扩大会议,会议强调,投资要切实实现较好的增长,按照工作进度快于时间进度的要求,推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。

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深圳,为何反应迅速

这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨,新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:

这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。

会议强调:

1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。

2、稳定预期,激发活力。

3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。

5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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