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项目基本信息
基础信息：
【项目名称】拾悦城.楠园
【占地面积】约3.54万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【推售产品】86-140㎡3-5房
【交付标准】简装交付
【交房时间】2025.12
【房产性质】70年
【总 户 数】可售2015套
【车 位 数】约2396个
【物业公司】万家好物业
【物 业 费】4.5
【容 积 率】约6.66
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T7、3T6、3T5
整个小区占地3.5万方，由7栋建筑合围而成，属于中大型小区；整个小区共有2015户，其中可售商品房1315户，回迁房700户；
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项目配套
交通：西部通勤者的福音与痛点
地铁
：11号线沙井站700米（实测步行约10分钟），5站到机场，7站到宝中，但到南山科技园需1小时；
自驾
：紧邻宝安大道、广深高速，20分钟到机场，但高峰期到福田/南山需50分钟以上。
教育：名校分校“在路上”
自带18班幼儿园，北侧规划36班九年一贯制学校（传闻引进宝中集团分校）；
现成学校：拾悦小学（已开学）、壆岗小学等，但整体教学质量中等。
商业：底商够用，高端需等旧改
日常依赖社区底商+1公里内百佳华、华润万家；
未来期待：3公里内规划山姆会员店、海岸城（建设中），旧改周期或超5年。
生态：定岗湖公园头排景观
家门口9.5万㎡湿地公园，含足球场、儿童乐园等，遛娃散步便利。
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