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深圳豪宅市场的瞩目之星——深业世纪山谷，携其稀世大平层华丽绽放！位于南山区核心地带，这一顶级住宅项目以其非凡的手笔，重新定义了奢华生活的界限。建筑面积约233-386平方米的世家大宅，不仅空间阔绰，更蕴含着深邃的文化底蕴与精工细作的艺术灵魂，邀您一同见证生活的新高度。

深业世纪山谷，作为深圳房地产市场的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、优美的生态环境、丰富的配套设施以及高品质的居住体验，吸引了无数购房者的目光。在这片繁华与宁静交织的土地上，深业世纪山谷以其独特的魅力，成为了城市绿洲的典范。

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一、地理位置优越，交通四通八达

深业世纪山谷位于深圳市南山区，紧邻前海自贸区，坐拥得天独厚的地理位置。项目周边交通网络四通八达，地铁、公交、自驾等多种出行方式便捷无忧。地铁5号线贯穿其中，轻松连接深圳各大核心区域，无论是前往福田、罗湖还是宝安、龙岗，都能快速到达。此外，项目周边还有多条高速公路和主干道，自驾出行同样便捷，轻松融入城市生活圈。

二、生态环境优美，宜居宜业之地

深业世纪山谷被大南山紧紧环抱，绿意盎然，空气清新。项目内精心打造的园林景观，与周边的自然环境融为一体，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的居住空间。早晨，可以在山间小道上晨跑，呼吸着新鲜的空气；傍晚，则可以漫步在小区的林荫道上，享受宁静的晚风。这样的生态环境，不仅宜居，更宜业，为居民提供了一个舒适的工作和生活环境。

价值点1：

①总部长廊：西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。

②科创长廊：大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊：约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。

④生态绿廊：13.7KM大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。

⑤五重自然景观：坐拥山/河/海/湿地/郊野五重自然景观，拥有约200万㎡果岭首排，湾芯绿洲踱步而至的富氧环境

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六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心。

总建筑面积约39万㎡，涵盖天际奢宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态为一体，即将推出二期3栋A/B座建面约233/280/386㎡世家大宅420-1080㎡云端复式，恭迎品鉴！

深业世纪山谷·世家主推建面约233/280/386m²纯粹大平层户型，高区还有少量建面约420-1080㎡墅级顶复。

这样的地标景观和纯粹大面积住宅，是深圳市屈指可数的高端人居产品，堪称深圳的“天空宫殿”。

建面约386㎡户型，特色中西双厨，约17.2 米超大景观纵深，主卧标配与客厅同级别景观大阳台。世家“楼王”以超出想象的尺度，界定了居所的舒适度，更保证了圈层的纯粹性

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深业世纪山谷非常注重居民的安全问题，因此引入了先进的智能安防系统。通过24小时监控、人脸识别、智能门禁等技术手段，全方位守护居民的安全。无论是白天还是夜晚，居民都能在这里安心居住，享受无忧无虑的生活。

作为深业世纪山谷的收官之作，目前推出的房源数量有限，珍稀程度不言而喻。这些房源不仅继承了项目一贯的高品质与优质配套，更在价格上给出了极大的诚意。对于想要在深圳置业的购房者来说，这无疑是一个千载难逢的机会。无论是自住还是投资，深业世纪山谷都是一个值得考虑的选择。

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市场预计二季度政策降息将带动LPR报价下调

展望后期，王青预计二季度政策降息将带动LPR报价下调。王青认为，综合当外部经贸环境变化，国内房地产市场和物价走势，二季度"择机降准降息"时机已经成熟，不排除提前到4月的可能。王青判断，本次降息幅度可能达到30个基点，降幅与去年全年相当。这意味着下一步有力度的政策性降息将带动LPR报价下行，进而引导企业和居民货款利率下调，较大幅度降低实体经济融资成本。

“这是当前促消费、扩投资，大力提振内需，对冲潜在外需放缓，切实增强宏观经济韧性的有效措施之一。这也意味着今年超常规逆周期调即全面启动。”王青称，未来LPR报价将给银行带来一定净息差收窄压力，将主要通过引导存款利率下行，全面降低银行资金成本等方式缓解。

赵诣认为，回顾2018年-2019年第一轮关税冲击后央行货币政策工具使用路径，结合当前基本面修复情况、股市回暖节奏以及汇率压力来看，预计短期货币端或以预期管理为主，保留政策余量应对关税等因素未来潜在的冲击；往后看，预计政策优先级上降准或高于降息，而操作时点上或需观察美联储后续FOMC会议的议息决议；若美联储恢复降息操作，不排除我国央行跟进动用宽货币工具的可能性。

5年期以上LPR与房贷利率密切相关。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱在接受财联社记者采访时表示，从当前的市场来看，虽然成交量较去年同期有明显的上升，但房价止跌态势减弱，市场信心仍在底部徘徊。接下来，促进楼市止跌仍是政策的主要方向，下调房贷利率降低了购房成本，是需求端最常见的刺激手段，有利于促进房地产市场的活跃度。年内来看，房贷利率有下跌的空间。

此前发布的《提振消费专项行动方案》提及适时降低住房公积金贷款利率，王小嫱称，方案于今年3月份公布，至今刚满1个月，一方面，当前公积金房贷利率已经处于历史较低值，5年以上的贷款利率已经跌破3字头；另一方面，去年四季度开始，量价均有好转迹象，2025年开年成交量表现可观，因此暂且公积金仍未调整，且今年商贷LPR也一直未下调。在当前收入预期未大幅改善，房价止跌受阻的背景之下，预计今年公积金仍有较大下调的空间，大概率位于今年5月或者10月份。

“公积金利率的调整需要等待LPR（贷款市场报价利率）总体定调后再进行。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受财联社记者采访时表示，目前公积金投放贷款能力和支持力度较大，公积金利率下调只是时间问题。