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76㎡户型

：全南向设计，客厅与主卧南北对流，LDKG布局最大化利用空间。

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86㎡户型

：升级大阳台设计，客厅与次卧连通，打造开阔视野。

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103㎡户型

：四房横厅布局，南北通透，主卧配备大飘窗，采光与通风俱佳。

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126㎡户型

：首次推出的“大横厅”设计，动静分离，玄关与主卧南北对流。

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项目基本信息

别名：越秀·大学·星汇锦城，公示价：200-340万/套

用途：住宅，产权：70年

户型：70-98㎡/3-4居，装修：精装修

交房：2025/10/31-2025/12/31

位置：广州市·番禺·南村

容积率：3.22，绿化率：35%，车位配比：1:1.03

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米

规划栋数：17栋，规划户数：2577户

物业费用：3.5-3.5元/月/平米，得房率：95-100%

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医疗机构

：周边拥有番禺区第六人民医院、汇康门诊等医疗配套，为您和家人的健康提供全方位保障。

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教育设施

：从幼儿园到初中，全龄教育配套一应俱全。更有番禺中学提供优质的教育资源，让您的孩子从小享有最好的成长环境。

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商业配套

：项目自带6000㎡商业底商，涵盖肯德基、CW Cafe等知名商家，方便您日常购物。大型商业体如万博商圈也在周边，满足您的全方位购物需求。

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交通设施

：项目距离7号线板桥站约3公里，家门口有楼巴接送，高峰期每15分钟一班，出行便利。自驾也十分便捷，周边的南大干线与新化快速路将您与琶洲、广州南站等地无缝连接，畅通无阻。

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