一湾臻邸售楼处电话|首页网站-一湾臻邸营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘 详情-容积率@售楼处中心 2025.11.26

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定制邀约函礼盒，营造开启交付的仪式感；工程师用工具丈量家的安全感；园艺师把园林的花草打理得井井有条；迎宾员沿繁花引路将业主守护送到家的门口；管家送上的不仅是礼品和鲜花，也是一束带着露水的祝福……从入户指引到空间细节讲解，一湾臻邸团队用专业与温度将“ 交付”升华为“归家”的仪式，那些关于新家的期待，就在这一步步间悄悄融成了笑意。

心意与温度，让交付日的仪式，不知不觉成了邻里故事的第一个标点，也让关于生活的期待，更加具象、真实地呈现。

家，不止有房子。从室内到户外，一湾臻邸都秉承着打造湾居理想范本的初衷，为业主挚友们交付更舒适、安心的居住环境，诠释未来生活的新主张。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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