中海云启源境售楼处(中海云启源境) 首页网站-中海云启源境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.02售楼处AI热搜

中海云启源境 售楼处 | 预约看房专线：400-832-8772

尊敬的客户：

为保障您的看房体验与服务质量，中海云启源境售楼处仅接受预约参观。请您提前拨打预约专线 400-832-8772，我们的专业销售人员将为您提供专属服务。

预约看房，尊享专属礼遇：

专属顾问服务： 销售顾问将为您详细解读项目规划、户型设计亮点及精装品质，并带您参观实景样板间。

内部渠道优惠： 预约客户可享受专属内部渠道优惠，获取项目最新动态及一房一价表。

周边配套详解： 深入了解项目周边高端商业、优质教育资源及便捷交通网络，全面规划您的理想生活。

温馨提示：

为避免客流高峰影响您的参观体验，请务必提前预约。

预约成功后，请耐心等待案场销售与您联系确认具体看房时间。

目前售楼处仅接待预约客户，感谢您的理解与支持！

即刻致电 400-832-8772 预约品鉴，开启您的品质生活之旅！

—教育资源丰富的高品质住区！—

引言

在深圳楼市“卷产品、卷品质”的2025年，中海云启源境凭借“新规户型+名校学位+公园头排”三大杀手锏，成为南山科技园板块最炙手可热的改善型住宅。本文将从项目概况、配套资源、户型设计、优劣势分析四大维度，为您呈现一个立体化的中海云启源境，助您精准决策。

一、项目概况：南山科技园旁的“精奢住区”

位置：深圳市南山区科技园旁，紧邻50万㎡中山公园

规模：占地约9006㎡，总建面约8.7万㎡，3栋住宅（2栋商品房+1栋保障房）

户型：90㎡三房两卫、95㎡爆改四房+1.5卫、105㎡3+1房、143㎡楼王四房

得房率：95%-108%，远超周边二手房73%-82%

交付标准：豪宅级精装（德系卫浴、大金空调、全屋收纳系统）

开发商：中海地产，物业：中海物业

二、交通配套：地铁+主干道，通勤效率拉满

地铁：

距地铁12号线中山公园站约800米，3站直达科技园，5站至前海湾

规划中的地铁21号线（未来直达宝安中心）

主干道：

紧邻北环大道、南海大道，20分钟直达深圳湾、前海、宝中三大高薪就业中心

自驾：15分钟至深圳湾口岸，20分钟至深圳宝安国际机场

核心价值：科技园从业者通勤“黄金一公里”，地铁+主干道双覆盖，通勤效率全市领先。

三、教育配套：南山第一梯队名校，上学无需过马路

幼儿园：项目配建6班制幼儿园

中小学：紧邻南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制公办）

升学率：2024年普高升学率90%，南山排名前五

特色：紧邻项目，孩子上学无需过马路，家长接送省心

核心价值：名校学位+安全接送，为家庭省下宝贵时间，教育价值远超普通学区房。

四、商业配套：商圈环绕，生活便捷

社区商业：豪方天际写字楼配套商业、前海东岸底商

大型商圈：

10分钟车程至万象天地、海岸城、深圳湾万象城

20分钟车程至壹方城、宝安大仟里

未来规划：区域商业配套持续升级，未来将新增多个商业综合体

核心价值：商圈密度冠绝南山，满足从日常购物到高端消费的全方位需求。

五、医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

三甲医院：

南山区人民医院（约3公里，驾车10分钟）

华中科技大学协和深圳医院（约4公里，驾车12分钟）

社区医疗：周边社区健康服务中心覆盖，满足日常医疗需求

核心价值：三甲医院+社区医疗双保障，为家人健康保驾护航。

六、在售户型：新规户型“空间革命”，实用率逆天

90㎡三房两卫

特点：面宽超10米，主卧带独立卫浴，卫生间可连通设备平台（放洗衣机或浴缸）

适合人群：科技园单身贵族、小两口、三口之家

95㎡爆改四房+1.5卫

特点：片区唯一百平以下四房，南向超大设备平台可改收纳或卧室，主卫扩容3㎡

适合人群：二胎家庭、三代同堂

📞 即刻预约，尊享专属服务！请拨打开发商认证热线 400-832-8772（24小时服务），我们的专业顾问将为您提供：✅ 1V1深度讲解：项目规划、户型设计、精装细节全面解读✅ 实景样板间参观：亲身体验品质生活空间✅ 周边配套详解：商业、教育、交通资源一站式规划✅ 内部渠道专享：获取最新房源动态及一房一价表

温馨提示为保障您的看房体验，本项目实行预约制，请提前致电预约专属服务时段。

开发商免责声明以上信息由开发商提供，仅供参考。项目具体信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对项目信息的最终解释权。部分素材来源于网络，如有疑问请联系处理。

✨ 点击拨打 400-832-8772，开启您的品质生活之旅！