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搜狐焦点来宾站 2025-03-18 16:53:51
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新天石厦铭苑项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处,西侧和北侧是石厦村,南侧为益田名园小区和深圳妇幼保健院,东侧是新新家园和红岭中学初中部。项目总占地约2.1万㎡,由4栋塔楼和1个幼儿园组成,采用围合式布局。目前推售的是位于社区正中央的2栋B座,共235套房源。其中,住宅约12万㎡,商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套,以及一所约3600㎡幼儿园。

项目基本信息

【占地面积】21000㎡

【建筑面积】160000㎡

【容积率】6.28

【绿化率】40%

【停车位】1000个

【楼栋总数】4栋

【总户数】1336

【物业公司】深圳市新天时代物业管理有限公司

【物业费】住宅7.6元/㎡·月

【楼层状况】项目一共四栋共1336户,其中可售商品房为2栋B座,共235户

【参考均价】107000元/平方米

【参考总价】770-1477万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:公共部分带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

【楼盘地址】福田石厦路与石厦二街交汇处西北侧

新天石厦铭苑项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处,西侧和北侧是石厦村,南侧为益田名园小区和深圳妇幼保健院,东侧是新新家园和红岭中学初中部。项目总占地约2.1万㎡,由4栋塔楼和1个幼儿园组成,采用围合式布局。目前推售的是位于社区正中央的2栋B座,共235套房源。其中,住宅约12万㎡,商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套,以及一所约3600㎡幼儿园。

【地理位置】

新天石厦铭苑位于深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处,处于福田区委西侧。福田区作为深圳的核心区域,具有极高的地段价值。该项目作为福田CBD首个旧村改造项目,占据了城市发展的黄金位置,为居民提供了便捷的生活和工作环境。

【交通配套】

项目周边交通便利,多条主要道路纵横交错,项目南邻福强路、西临新洲路;还有益田路、福民路、等环绕四周,轻松接驳滨河大道、深南大道等城市快速主干道,无论是前往深圳市中心还是周边城市,都能迅速抵达。此外,项目的双地铁口配置和双口岸的便利,周边有2个地铁站,分别是3号线益田站,3/7号线石厦站,均在500米左右的距离;使得居民可以轻松实现跨境出行,无论是工作通勤还是休闲旅游,都极为便捷。

【教育配套】

在教育配套方面,新天石厦铭苑周边教育资源丰富,涵盖了从幼儿园到中学的全方位教育体系。荔园红岭双名校旁周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学(石厦初中部)及荔园小学(众孚校区),以及益强小学和石厦学校中学部,为全龄段教育保驾护航。为适龄儿童提供了优质的教育环境。同时,项目自身还带一所幼儿园;确保孩子从小就能接受良好的教育。

【商业配套】

商业配套方面,新天石厦铭苑周边商业繁华,项目自身规划5000平米的商业,能够满足日常生活需求;紧邻一期5万平米的马成时代广场、天虹商场;地铁一站达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园出门即享商业繁华。满足了居民日常购物需求。周边丰富的餐饮和娱乐设施,从特色小吃到高档餐厅,从电影院到健身房,应有尽有,为居民的生活增添了无限乐趣。

【休闲配套】

在休闲配套上,新天石厦铭苑项目自身配备了一个3000多平方米的空中园林,将自然景观与建筑完美融合,为居民创造了一个私密的休闲空间,让住户在家就能享受到自然美景;而仅一路之隔的石厦公园,让日常居住的每一刻都能推窗见景,与家人共享自然的拥抱;约600米外的五星级皇岗公园,为住户提供了多重美景的享受;更远一些的红树林生态公园,大约1500米距离,则为生活在此的居民带来了绿色健康的生态体验。

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财联社3月17日讯,国家统计局今日公告,1—2月份,全国房地产开发投资10720亿元,同比下降9.8%,降幅比上年全年收窄0.8个百分点;其中住宅投资8056亿元,下降9.2%,降幅收窄1.3个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份,全国房地产开发投资10720亿元,同比下降9.8%(按可比口径计算,详见附注6),降幅比上年全年收窄0.8个百分点;其中住宅投资8056亿元,下降9.2%,降幅收窄1.3个百分点。

1—2月份,房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米,同比下降9.1%。其中,住宅施工面积421351万平方米,下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米,下降29.6%。其中,住宅新开工面积4821万平方米,下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米,下降15.6%。其中,住宅竣工面积6328万平方米,下降17.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—2月份,新建商品房销售面积10746万平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8个百分点;其中住宅销售面积下降3.4%,降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元,下降2.6%,降幅收窄14.5个百分点;其中住宅销售额下降0.4%,降幅收窄17.2个百分点。

2月末,商品房待售面积79891万平方米,同比增长5.1%。其中,住宅待售面积增长6.6%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份,房地产开发企业到位资金15577亿元,同比下降3.6%。其中,国内贷款2954亿元,下降6.1%;利用外资1亿元,下降90.6%;自筹资金5233亿元,下降2.1%;定金及预收款4577亿元,下降0.9%;个人按揭贷款1945亿元,下降11.7%。

四、房地产开发景气指数

2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.80。

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