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搜狐焦点来宾站 2025-03-08 12:12:04
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项目效果图

项目基本信息

楼盘名称:中海大境

总栋数:14栋,总户数:1400户

产权年限:70年,建筑类型:塔板结合

占地面积:177000平米,建筑面积:360000平米

容积率:3.8,绿化面积:59000,绿化率:35%

总车位数:2960,车位配比:1:2.11

得房率:92-95%,装修标准:精装修

开发商品牌:中海地产,中建

物业公司:中海物业管理有限公司,物业管理费:5.81元/月/平米

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优越的地理位置

城市核心地段:位于广州海珠区上涌果树公园北侧,地处中轴南段,临近珠江新城、琶洲等核心商圈,与广州塔等地标建筑距离较近,既能享受城市核心区域的繁华,又能承接其发展红利。

交通便捷:在建的11号线上涌公园站就在地块内,步行即可到达,方便居民快速穿梭于城市各处。同时,周边有多条主干道环绕,自驾出行也十分便利,大大节省了通勤时间。

丰富的生态资源

外部生态环绕:外部有约1100万㎡的城市绿洲—海珠国家湿地公园,以及海珠湖公园、上涌果树公园等,形成了独特的“中轴南段+海珠湿地公园”配套IP,让业主在家门口就能亲近自然,享受清新空气和优美景观。

内部景观打造:内部有约2万㎡的私享花园绿洲,小区采用围合式布局,中央园林景观优美,营造出舒适、静谧的居住环境,实现了人与自然、建筑的和谐共生。

优质的教育资源

名校环绕:小区西侧预留了中小学用地,规划引进18班小学+72班完全中学,且极有可能引入中大附中教育集团办学。周边还有多所优质学校,如中山大学等,为孩子提供了从小学到中学的全龄段优质教育资源。

完善的商业配套

周边商业成熟:周边有海珠万达、合生广场等大型商超,满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

自身商业规划:项目自身配建有9万㎡的商业,进一步丰富了业主的消费选择,下楼过桥即可享受商业的便利,同时又不会受到商业噪音的直接影响。

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出色的产品设计

户型多样:户型涵盖建面约125㎡到270㎡,以大平层为主,定位品质改善,满足了不同家庭结构和需求的高端市场居住需求。全系产品坚持LDKG一体化设计,让家庭生活空间无限延伸。

建筑品质:作为中海地产在广州的又一力作,项目建筑品质有保障。小区规划有15栋35-37层的高层住宅,整体采用围合式布局,楼间距合理,保证了每户的通风、采光和视野。

贴心的物业服务

前置化服务:金钥匙物业管家从销售时就前置上线,为业主提供全程贴心服务,从接触到入住,管家服务一直陪伴业主,让业主感受到无微不至的关怀。

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户型方面,项目首推125㎡、142㎡、165㎡、190㎡和270㎡等多种户型,满足不同家庭的需求。无论是追求大空间的家庭,还是对于私密性和高端生活有需求的购房者,中海大境都能提供理想的居住选择。

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最新房产信息

强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?

①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;

②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。

融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策

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