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深铁阅云境位于大运枢纽,已汇聚3、14、16号线,未来还将接入深大城际,成为深圳306个地铁站中仅有的11个四轨交汇站点之一。此外,该项目是深圳全市当前唯一在售的涵盖住宅、商业,且无缝衔接大运站的四轨交汇地铁上盖TOD项目。
项目基础指标:
项 目 位 置:深圳·大运枢纽(龙岗大道与龙飞大道交汇处)
总占地面积:约5.6万㎡
总建筑面积:约52万㎡
物 业 类 型:品质商品房、人才房、高端商业、办公、公共配套
商品房产品:建筑面积约98-142㎡深铁境系美学力作
深铁阅云境广场,位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处,地处大运枢纽核心地段,也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。
从大运新城到大运深港国际科教城,龙岗区大运片区的发展蓄势已久,随着三年行动计划发布,未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台,深港科教产研深度合作区,现代化国际化“城市新客厅”,与西丽湖国际科教城,河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台,也承担着未来整个东部国际商务中心,国际教育中心,创新枢纽中心,创新研发中心,文体文化中心等五大中心功能,共同引领湾区高质量发展。
目前片区内已经汇聚有香港中文大学(深圳)及其音乐学校,香港中文大学医学院,深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校,9个重点研究院,3家诺贝尔奖科学家实验室,42家科技创新平台,也因此引进了诺贝尔奖得主4位,国内外院士30位,国际一流人才400+,未来也将汇聚近40万的高精尖人才。
项目亮点
地理位置:项目位于大运新城核心区域,紧邻大运枢纽,是深圳东部唯一的“深圳城市新客厅”,汇聚了东部大型综合交通枢纽、标志性文化体育场馆、产业精英商务群、国际大学城等优势
交通配套:项目直连大运枢纽,汇聚了地铁3号线、14号线、16号线(已开通)以及深大城际(建设中)四条轨道线路,实现快速通达深圳各大板块
商业配套:项目自带约6.9万平方米的商业(建设中),与周边的星河COCO Park、山姆会员店、大运天地等商业形成约25万平方米的大型商业组群,提供丰富的购物、餐饮、娱乐和休闲选择
教育配套:项目规划有1所九年制72班公办学校,周边还有多所知名学校,教育资源丰富
生态环境:项目内部规划有绿化景观、休闲步道等公共设施,周边还有大运公园、龙城公园等大型公园,生态环境优美
深铁阅云境凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的商业文体娱乐设施以及独特的生态环境设计,成为了深圳东部备受瞩目的高端住宅项目。
深铁阅云境广场,由深铁集团开发,总建筑面积约16万㎡,计容建筑面积约11.2万㎡,容积率6.1,绿化率40%,共由4栋总高32-46层的住宅组成,包含3栋商品房+1栋人才房,其中1栋1单元人才房46F,1栋2单元商品房46F,1栋3单元商品房32F,1栋4单元商品房45F。
总规划837户(其中商品房591户,人才房246户),其中1栋2单元3梯5户,1栋3单元2梯5户,1栋1/4单元3梯6户设计,地下3层,停车位961个(占比1:1.15)
北区做的是空中花园,1楼地面规划有公交首末站,公共充电站,二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园,会客厅;南区规划了1栋总高239米,1栋总高250米的写字楼超塔,还有2栋人才房,总高625套。
96㎡的3房2厅2卫
(A1户型,1栋2单元01户型/1栋3单元05户型),设计的是竖厅格局,进门独立玄关,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,动静分区,3个卧室分别做到了主卧15.9㎡/次卧9.29㎡/次卧7.08㎡(包含墙体飘窗),二字型厨房还带1个小生活阳台,得房率77-79%(不含赠送),朝西向或东向。
🐳🐳深圳深铁阅云境🐳🐳
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106㎡的3房2厅2卫
(B1户型,1栋2单元02户型/1栋3单元04户型)设计的是竖厅格局,进门独立玄关,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,动静分区,3个卧室分别做到了主卧14.15㎡/次卧10.65㎡/次卧8.12㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出6米长的大阳台,二字型厨房还带1个小生活阳台,得房率77-79%(不含赠送),朝西向、东向或南向。
118㎡的4房2厅2卫
(C1户型,1栋2单元/3单元03户型),设计的是经典竖厅格局,进门独立玄关,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,动静分区,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧10.22㎡/次卧7.52㎡/次卧6.83㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出6.4米长的大阳台,二字型厨房带1个小生活阳台,得房率77-79%(不含赠送),都是朝南向。
139㎡的4房2厅2卫
(D户型,1栋2单元05户型)设计的是竖厅南北通透格局,客厅4米开间,四开间朝南,双阳台设计,4个卧室分别做到了主卧18.24㎡/次卧11.85㎡/次卧10.89㎡/次卧9.38㎡包含墙体飘窗),主卧大套房设计,客厅连接次卧出7.3米长的大阳台,U型厨房,得房率77-79%(不含赠送),大阳台主朝东南向。
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