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注意事项：

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✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

华发广场二期横琴府，又称为华发天琴公园，地址在横琴的荣港道158号。在金融岛上，又只有8%是住宅，其余约92%的建筑，均为商务、商业、文化、艺术等公共建筑。

与其说，这些公共建筑是住宅的配套，不如说，这有限的住宅，是为进驻的世界500强企业高官提供的居住配套，格外稀缺。

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【项目简介】

[ 总占地面积 ] 约7.5万㎡

[ 总建筑面积 ] 约30万㎡

[ 容积率 ] 约2.6

[ 楼栋数 ] 14栋

[ 总户数 ] 约1200户

[ 销售面积 ] 约101㎡~190㎡

[ 备案均价 ] 约5万元/㎡

一、 项目自身价值

资源稀缺：小区作为横琴金融岛上CBD旁的唯①纯住宅大盘，项目产品极度稀缺。而整个横琴金融岛而言，纯住宅的地块不多，仅为8%。因此，造就了这个区域的房屋，寸土寸金。而小区楼盘能做到一线揽澳看海的纯住宅模式，就更为少有。因此，若要抢占这一销冠项目的稀缺资源，买房就需要尽早下手。

外景华丽：项目北面及东面一线湾景、岛城市盛景，南面及西面横琴城市景观、小横琴山自然景观。倾筑台地式园林，俯瞰1公里横琴湾。紧邻澳门，立于房子的阳台上，即可将一线澳门景、海景尽收眼底。

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二、 区域优势价值

1. 粤港澳大湾区未来五年赶超世界第①大湾区

粤港澳大湾区总人口gt为7000万+，未来将达到1.5亿人。港口集装箱吞吐量为7.4千万标箱。机场旅客吞吐量为2.23亿人次。GDP总量为11.60万亿元，相当于一个澳大利亚。GDP实质增长率为5.9%，为四大湾区之首。因此，逐鹿湾区，横琴粤澳深度合作区会成为最具价值的热土。

2. 《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式出台

《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》于2021年9月5日发布，为横琴粤澳深度合作区建设勾勒蓝图。

总体方案明确，横琴粤澳深度合作区的战略定位是促进澳门经济适度多元发展的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地。

3,世界配套打造琴澳央芯国际塔尖生活

12所高等学府打造横琴教育新极点：澳门大学、哈罗公学、威雅公学、横琴容闳学校、横琴容闳高级中学、首都师范大学伯牙小学、子期幼儿园、子期小学、横琴一中、横琴一小、横琴幼儿园、华发广场幼儿园 。

3家三甲医院满足周边的医疗全需求：横琴医院、市人民医院横琴分院、横琴国际生命科学中心

3+N个文娱地标吸引全球游客：横琴长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇

多维立体交通打造城市顶配交通路网：港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨横琴站、横琴北站

澳门轻轨横琴线已动工建设，预计四年内建成并试运营，届时可通过轻轨直达澳门

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华发品牌价值

开发商为华发集团，是珠海本地Zui大的龙头国企之一，位列中国五百强企业203位，同时也是国院国企改革双百企业。旗下拥有8家上市公司，2家新三板挂牌企业。旗下上市子公司华发股份 (6.49, 0.34, 5.53%)（股票代码：sh600325），珠海房地产市场占有率超30%，“十个购房者，三个买华发”。

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【户型鉴赏】

2室2厅2卫1厨， 建面106.00平米

3室2厅2卫1厨， 建面133.00平米

4室2厅2卫1厨， 建面142.00平米

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5室2厅4卫1厨， 建面319.00平米

【样板间鉴赏】

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你是否想过，每天重复的上班路上能创造什么价值？在安徽蚌埠，44岁的陈修龙用十年时间给出了答案——他的私家车累计搭载1156名陌生乘客，发布756条爱心线路，却从未收过一分钱。当网约车乱收费新闻频上热搜时，这个普通司机用1643个免费座位，悄悄重建着城市陌生人之间的信任。

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"最温暖的陌生人"是怎样炼成的

2015年3月的一个雨天，陈修龙的新车迎来了第一位"顺风客"。市场经营户老王试探性地询问能否搭车回市区，下车时那句朴实的"谢谢你啦"，让这个刚加入蚌埠公益顺风车协会的司机找到了比赚钱更珍贵的快乐。

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三个关键节点塑造了这场善意长征：加入协会后系统学习服务规范时的郑重其事，第一次在群里发布爱心线路时的手心冒汗，以及收到受助学生手绘感谢卡时的眼眶发热。十年间，偶然的善举逐渐变成雷打不动的习惯——他的车窗上永远贴着醒目的公益标识，手机里存着三十多个互助群聊。

756条爱心线路背后的坚持密码

梅雨季的清晨6点，陈修龙会提前半小时出发，绕路接送孕妇去医院；冬夜里看到晚自习放学的学生，他总要多问一句"要不要搭车"。这种坚持源于一套成熟的方法论：固定公示通勤路线、车内放置协会认证标牌、全程与乘客保持语音沟通。

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令人意外的是，善意反而提升了他的工作效率。"搭载顺路乘客能让驾驶更专注"，陈修龙如此解释。那些被帮助过的人正形成良性循环：受助孕妇送来婴儿照片，搭车大学生毕业后成为新志愿者，菜农老伯定期往他车里塞新鲜蔬菜……

长期行善者的心理获益机制

心理学中的"助人者效应"在陈修龙身上得到完美印证。十年前那个为生计奔波的批发市场司机，如今言谈间透着罕见的平和与满足。"每帮助一个人，就像往心里存了一笔快乐存款"，这种持续的正向反馈，构建起对抗生活压力的情绪缓冲带。

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更显著的变化发生在社会连接维度。最初独自行动的陈修龙，现在已是近百人司机团队的领路人。他们共同验证着一个朴素真理：当善意成为习惯，施与受的界限会自然消融。

城市文明的一盏移动明灯

若将1643个座位换算成社会成本，相当于减少约20吨碳排放；若按网约车均价计算，则创造近5万元公益价值。但数字远不能衡量那些深夜护送、雨雪天搭载带来的温暖涟漪。

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在陌生人社交渐趋功利的当下，陈修龙们守护着最原始的信任契约。正如他站在老车旁说的那句："有人需要就会一直做"。这辆穿行蚌埠十年的私家车，恰似城市血脉中流动的微光，证明文明的高度往往由普通人的坚持刻度标定。