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项目简介：

深圳湾一号，深圳顶豪的代表作之一，享有无遮挡一线海景，近距离可看人才公园全景以及整个海岸线从南山到福田乃至香港城市景观。

作为深圳标杆旗帜项目,深圳湾一号汇聚了众多全球顶尖建筑设计师的智慧与创意，不仅是首个获得地产奥斯卡之称的“国际地产奖”的中国项目，而且在建筑设计和施工品质上也斩获了20个国际大奖和14项专利，同时在第十三届《亚洲10大超级豪宅》排行榜中，深圳湾一号也位列其中，彰显了深圳湾一号在全球豪宅市场中的领先地位。

深圳湾一号配有世界塔尖圈层的专属会所“深湾会”，云聚世界名流，被视为全球塔尖名流的入场券，入住深圳湾已然成为身份和地位的象征。

区域价值

【深圳湾1号】作为中国三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。

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深圳湾1号实拍图

交通配套

地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，设有多个地铁站，如科苑站、登良站等，方便居民快速出行。

周边有多条公交线路，如123、217、B602等，连接深圳湾一号与深圳各大区域。

紧邻深圳湾口岸，方便居民出入境。

商业配套

周边有多个大型购物中心，如海岸城购物中心、万象城等，满足居民的日常购物需求。

超市、便利店等小型商业设施也一应俱全，方便居民购买日常生活用品。

教育配套

多所优质学校环绕，包括北京师范大学南山附属学校（小学部和中学部）、深圳外国语学校等，为居民提供一流的教育资源。

幼儿园方面，周边有北师大蔚蓝海岸幼儿园、北师大附属幼儿园等，为孩子们的学前教育提供了多样化的选择。

医疗配套

周边有多家医院和诊所，如南油医院、蛇口医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

文体配套

深圳湾公园是居民休闲散步的好去处，公园内设有多个景点，如流花山、白鹭坡等，风景优美。

人才公园位于深圳湾一号对面，是深圳的网红公园，提供了丰富的休闲活动场所。红树林海滨生态公园则是一个观赏红树林风光和白鹭飞翔的绝佳地点。

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生态配套

周边有多个公园和社区公园，如东滨社区公园、后海民心社区公园等，为居民提供了丰富的休闲活动场所。

健身房、会所等休闲娱乐设施也一应俱全，满足居民的不同需求。

园区环境

前排永久无遮挡看海，湾区最大的卖点之一就是海景，整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号。

围合式庭院布局最大化构建着生态园林，采用密集的多层次花园种植，营造宁谧安静的休闲空间，辅以地形和水景的设计营造充满艺术感的休息环境。

公寓入口从地下1层或地面层围绕住户花园的上下客区域大堂的电梯进入。每个公寓有自己的单独的电梯，与相邻公寓分隔开来，以保证公寓的私密性。

高层区地下车库入口景观，坡道空间通过设置廊架及绿化围合，形成富有层次、绿化掩映的地下车库入口景观。

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车库色调主要以香槟色为主，通过对行车通道与停车区域的色彩对比处理室内空间关系；

贯穿车展简洁大气的处理手法，以线条勾勒、切割的手法来丰富里面内容，从而形成别具特色的视觉效果。

深圳湾1号，集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观，所有美好都接踵而至，关于顶级人居与尊享服务都在此实现。

吉尼斯和CTBUH认证世界最高音乐厅，350米天际之上传颂天籁

以“艺术、环保、科技、人文”的理念，如同打造艺术品一般来打造地标级综合体，以走在世界前列的科技应用，刷新城市建筑高度。

深圳湾一号外立面材料采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透，凹凸有致，具有现代化的抽象美和立体感，在夜晚灯光打开时，显得更加璀璨。

深圳湾一号

总共8栋，分为南北区。

北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。

南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。

深圳湾1号由8座塔楼及1座商业建筑组成，由中央水轴分成南北区，融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体。

北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。

南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。

总建筑面积47.5万㎡，是集寰球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体，特别重要的是还带深圳湾中小学学位。

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一提起豪宅大平层，很多人脑海里想起的可能就是位于上海陆家嘴的汤臣一品，屹立于黄浦江畔，凭借极致奢华的配置与稀缺的江景资源，成为中国豪宅的标志性名片。

-图源网络 侵权请联系删除-

深圳湾一号，以其引领时代的建筑美学与傲立湾区的卓越区位，成为塔尖人士竞相争藏的资产象征。

深圳湾1号，集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观，所有美好都接踵而至，关于顶级人居与尊享服务都在此实现。

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以“艺术、环保、科技、人文”的理念，如同打造艺术品一般来打造地标级综合体，以走在世界前列的科技应用，刷新城市建筑高度。

深圳湾一号外立面材料采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透，凹凸有致，具有现代化的抽象美和立体感，在夜晚灯光打开时，显得更加璀璨。

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深圳湾1号(One Shenzhen Bay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。

项目区位图

深圳湾1号由8座塔楼及1座商业建筑组成，由中央水轴分成南北区，融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体。

总建筑面积47.5万㎡，是集寰球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体，特别重要的是还带深圳湾中小学学位。

分为南北区。

北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。

南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。

主力户型： 260-320-390-460-650-720-2100㎡

主楼T7栋建筑结构高度约350m。是融合高端公寓、总部办公、“百年传奇”莱佛士酒店、高端商业及国际级会员制俱乐部深湾会于一体的滨海城市地标综合体。

莱佛士公寓是深圳湾1号收官之作，是专为全球精英人士量身定制的顶级品牌公寓，是顺应时代应运而生的世界级资产。

莱佛士公寓配置有一座百年奢华酒店——莱佛士酒店，以及还配置了全球最高音乐厅和亚洲唯一直升机入户，再创人居新标杆。”

园区环境

前排永久无遮挡看海，湾区最大的卖点之一就是海景，整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号。

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公寓入口从地下1层或地面层围绕住户花园的上下客区域大堂的电梯进入。每个公寓有自己的单独的电梯，与相邻公寓分隔开来，以保证公寓的私密性。

高层区地下车库入口景观，坡道空间通过设置廊架及绿化围合，形成富有层次、绿化掩映的地下车库入口景观。

车库色调主要以香槟色为主，通过对行车通道与停车区域的色彩对比处理室内空间关系；

贯穿车展简洁大气的处理手法，以线条勾勒、切割的手法来丰富里面内容，从而形成别具特色的视觉效果。

深圳湾一号完善的商业配套，多维交通网络和八运大旺的风水都已路人皆知，无须多言。但其得天独厚的区位优势、深湾会圈层的高级性和景观的稀缺性不得不重点说一下。

深圳首家顶级国际会员制俱乐部——深湾会，精英聚集，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理，一直被视为全球顶豪圈层的入场券，可享用遍布全球超过250家各类型高尔夫俱乐部、城市康体俱乐部及商务俱乐部的特权。

区域价值

【深圳湾1号】作为中国三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目

T2栋

A户型（约430平）5房3厅5卫浴。

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27层大际屋户型980平米、特殊单位（带泳池）

28层天际屋户型958平米、特殊单位（带泳池）

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●贵宾专属通道→ 来电即享内部折扣！匠心臻品，恭迎莅临共鉴品质人居！

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财联社5月12日讯（记者 李洁）从债务压顶到重整落地，*ST金科（000656.SZ）耗时超一年的破产重整方案正式进入执行阶段。

*ST金科5月11日晚间披露，公司及全资子公司重庆金科重整计划均已获第二次债权人会议表决通过。同时，重庆市第五中级人民法院分别于5月10日及11日裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划，并终止重整程序。

“金科股份司法重整取得重要阶段性成果，正式进入执行环节，意味着金科在经历三年多的财务困境后，将迈向新的阶段。”中指院企业研究总监刘水表示。

分析人士指出，这意味着陷入债务危机的千亿级房企金科，正式成为“地产重整第一股”。

接近金科人士表示，本次金科股份及重庆金科重整涉及的债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家，其不仅仅是房地产行业迄今最大的破产重整案，也是重庆市有史以来最大的重整案。

“作为首家进行司法重整的上市房企，金科通过司法重整＋战投赋能+业务转型模式，验证了房企化解债务风险的可行性路径，这对稳定行业预期、加速市场出清具有重要示范价值。”中指研究院常务副院长黄瑜认为。

近几年以来，房地产遭遇周期性困境，一些大型房企经营状况恶化，深陷流动性风险和债务危机，而作为曾经的千亿级房企，金科经历了三年多的财务困境。

为化解债务风险，金科2024年2月21日正式向法院申请破产重整。两个月后，重庆市第五中级人民法院裁定受理金科股份及重庆金科的重整申请。

进入司法程序后，金科的重整之路并非一帆风顺。2025年2月首次债权人会议中，《重庆金科重整计划（草案）》因普通债权组（以金融机构为主）需履行内部决策程序而暂缓通过。

直至5月10日，经协商后《重庆金科重整计划（草案）》获得了第二次债权人会议普通债权组再次表决通过。次日，法院正式裁定批准两家公司重整计划并终止程序，标志着这场耗时超一年的“破局之战”正式转入执行阶段。

此次重整过程中，金科同步引入上海品器联合体、中国长城资产、四川发展证券基金三家产业投资人，并完成20余家财务投资人满额签约，以26.28亿元认购30亿股资本公积转增股份，为企业注入流动性“血液”。

在治理结构上，产业投资人将成为新金科控股股东，公司将依法组建新一届董事会，从股权结构到管理机制实现全面革新。

分析人士指出，金科重整计划获批，打破了此前无上市大型房企通过司法重整脱困的僵局，对大型房企债务风险化解具有不小的样本价值。

“对于金科股份，此次重整是其走出困境、恢复正常经营的关键一步。通过有效化解债务压力、引入战略投资、优化业务结构和改善公司治理，金科得以改善资产负债表，持续经营能力和核心竞争力有望得到恢复和提升。”刘水称。

金科方面表示，公司将借助重整推进经营模式转变。《金科股份重整计划（草案）》明确提出，未来新金科的定位是，“以科技创新和运营管理为核心能力的不动产综合运营商。”

根据重整计划，金科将重新构建经营模式，布局“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块。通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径。

根据金科2024年报，金科股份去年实现营业收入约275.55亿元，其中来自房地产销售及运营业务营收为270.88亿元，占总营收比例的98.31%。

截至报告期末，金科累计土储面积约5638.81万平方米，总计容建筑面积12994.28万平方米，剩余可开发计容建筑面积1637.58万平方米。