☏2025聚焦@耀胜新世界广场(售楼处)首页网站-耀胜新世界广场营销中心-耀胜新世界广场欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率:开启未来生活新篇章!
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一、项目概括
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府，坐落于广州市番禺区汉兴西路，地处万博 - 长隆商圈三轨交汇枢纽之上，地理位置得天独厚。项目总占地面积 70000㎡，总建筑面积 50000㎡，由 6 栋 39 - 47 层的建筑构成，容积率 5.0 ，一期总户数 1300 户。在售面积涵盖平层 77、79、118、128㎡以及复式 110、113、115、120㎡等多种选择。投资逾 100 亿元，集高端住宅、约 8 万㎡高端商业、甲级写字楼、约 3 万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体，以其独特的风水格局、创新的设计理念和丰富的业态，成为广州市重点建设项目及轨道交通站场综合体的代表，为追求高品质生活与便捷交通的购房者提供了优质之选。
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二、基本信息
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府规划布局合理，6 栋高层住宅为居民提供了宽敞的居住空间。5.0 的容积率在保障居住密度的同时，也为社区内配套设施的建设提供了空间。一期 1300 户的规模，能形成良好的社区氛围。项目预计 2023 年落成，2025 年 5 月 30 日入住，与 K11 Select 商业开业同步，届时业主将能同步享受完善的居住与商业配套服务。此外，项目配套一所幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。
三、在售户型
平层户型
77㎡、79㎡户型：虽未详细描述布局，但可推测以其精巧设计满足不同购房者的基本居住需求，空间利用合理，适合单身人士或小家庭。
92㎡平层：格局与 82㎡平层基本一致，多一个大阳台可改造成第三间房，西南向望园林绿化，视野良好。相比 82㎡平层，增加了一个卫生间，居住便利性大大提升，主要分布在 16 - 46F 的高层，可享受更开阔的视野。
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108㎡平层：园景加持，主次卧均设飘窗，增加空间感与采光。阳台与储藏间可根据家庭需求改造成大三房或小四房，户型灵活多变，能适应家庭不同阶段的居住需求。
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118㎡、128㎡平层：暂未详细阐述其独特之处，但可预想凭借合理布局与空间设计，满足对居住空间有更高要求的家庭，提供舒适宽敞的居住体验。
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复式户型
110㎡、113㎡、115㎡户型：虽未展开描述，但可推断其复式结构能带来独特的空间层次感与较高的空间利用率，满足追求个性化居住体验的购房者。
114㎡复式户型：由于 2018 年报建，不受 “禁复式令” 影响，为真复式结构，得房率高，空间利用更具优势，实用性强，能为业主提供更多的使用空间。
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120㎡复式户型：整体没有平层产品方正，但复式结构或许带来别样的空间体验，具体布局可让购房者在实地考察中感受其独特魅力。
四、优质配套
（一）交通
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府交通优势显著，真正实现 3/7 号线双地铁站上盖，无缝接驳佛莞城际。从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主专属通道，从家到商场再到地铁形成私密归家动线，无惧风雨。三轨交汇的枢纽位置，使得生活圈能串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市，无论是日常通勤、商务出行还是外出旅行，都能高效便捷地到达目的地。
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（二）商业
自带商业中心 DiscoveryPark，作为华南多元智能概念的亲子购物乐园，以自然采光及多层不规则的中庭设计，打造广州前所未有的亲子购物体验。此外，广州第二座 K11 Select 购物艺术中心也将入驻，为业主带来高端时尚的购物、餐饮、娱乐体验，满足不同层次的消费需求，提升生活品质。
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（三）教育
项目配套一所幼儿园，为业主子女提供家门口的学前教育，方便家长接送，也保障了孩子早期教育的便利性与稳定性，为孩子的成长奠定良好基础。
（四）休闲景观
项目周边自然景观优美，背山面水，身后是大夫山和番禺市政府组成的 “靠山”，对面是珠江支流三支香水道，同时被金山湖、大岗岭环抱，山环水抱的格局不仅带来宜人的居住环境，也营造出宁静舒适的氛围。社区内部融入海绵城市创新环保理念，打造国际 LEED 金级认证及绿色建筑评价最高级别绿建三星的环境，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，为居民提供更舒适、环保的生活空间。
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（五）商务办公
对标东塔的 LEED 金级标准写字楼，为企业提供高品质的办公环境。鼎级的建筑标准，如采用冬奥会场馆建筑标准 —— 绿建三星、LEED 金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统，让办公环境更加环保、舒适。同时，也提升了区域的商务氛围，为业主提供更多的商务机会和就业选择。
五、发展前景
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府所处的万博 - 长隆商圈，随着城市的发展，区域价值不断攀升。扩容后的长隆万博商务区形成独特的发展格局，项目选址于弓箭交合之地，地理位置优越。交通枢纽的优势将吸引更多的人流、物流和资金流汇聚，推动区域商业、商务的繁荣发展。商业配套的不断完善，如 K11 Select 购物艺术中心和 DiscoveryPark 商业中心的运营，将提升区域的商业活力和知名度。教育配套的完善以及优质的居住环境，将吸引更多家庭入驻，进一步提升区域的居住氛围和价值。此外，项目自身创新的设计理念和高品质的建设标准，也将使其在区域发展中占据优势地位，房产价值有望随着区域的发展而持续增长。耀胜新世界广场售楼处☎☎：400-856-3771✨
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六、总结
耀胜新世界广场 | 耀胜尊府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、多样的户型选择以及创新的设计理念，成为万博 - 长隆商圈一颗璀璨的明珠。交通的便捷让业主畅行大湾区，商业的高端丰富满足生活与休闲需求，教育配套为孩子成长助力，优美的自然景观与环保的社区环境带来身心愉悦，甲级写字楼提升区域商务价值。在售的多种平层与复式户型，满足了不同购房者的个性化需求，无论是刚需购房者追求便捷交通与实用空间，还是改善型购房者看重品质与环境，耀胜新世界广场 | 耀胜尊府都是一个极具吸引力的选择。随着区域的不断发展，其潜力将进一步释放，有望成为广州高品质居住与商业商务的标杆区域，为业主开启精彩的城市生活新篇章。
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