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项目基础信息

项目占地：1.05万㎡

项目总建面：约14万㎡

项目楼栋：A栋写字楼(约8.4万㎡)、B栋商业+办公+酒店(约2万㎡)

A栋高度：约180米(38层)

标准层面积：1800-3511㎡

标准层高：2-7层4.5米，8-38层4.2米(净高3米)

起售面积：230㎡（每层12本证，单本证面积约138-141-150-250-314㎡）

大堂高度：9.9米

电梯：20部三菱电梯

使用率：70％

交付：现楼毛坯交付

产权年限：2018-2058(40年商业用地)

管理费：16元/㎡(福城物业)

停车位：710个(车库-1、-2、-3、-4层)

空调系统：多联机空调

开发商：深圳市百年春投资发展有限公司

项目剖面图

必买理由：

【必买理由1】地处粤港澳、前海双重国家级战略规划——投资风向标

【必买理由2】107大道封面综合体、一公里昭示面、代言107产业集群、前瞻大道资产！

【必买理由3】周边超1500万㎡旧改，作为首批纯商务体旧改,引领片区崛起！

【必买理由4】集聚海、陆、空、轨四维立体交通，未来深圳枢纽中心，世界无界！

【必买理由5】1200亿市政配套投入，3倍于福田中心区市政配套，都会生活瞬秒切换！

【必买理由6】731政策后，0供应可售精装公寓，公寓具有藏品级价值！

【必买理由7】50万㎡标杆商务综合体，集商业、商务公寓、精品酒店、高标写字

交付实景

大堂外观（大堂内施工中）

1楼广场

电梯厅（中区6梯6户）

走廊（宽约1.6米）

茶水间

男洗手间

女洗手间

单位内实景（中间单位）

单位内实景端头单位双面采光，带上下水

端头位单位内带2㎡小阳台

•汇聚顶尖团队设计 匠心铸就封面大城：50万㎡综合体大城，集办么、商业（深圳首家万达）、居住、酒店等多类业态于一体，自成一城。

•地处南头关口，整体项目以一公里阵地线屹立为城，以180米封面天际线引领107时尚商务走廊前排，

地块采用高低塔打造，和1、2期形成疏密有致、前后叠合的城市天际线界面，中部设置4层高度城市公共通廊形成负形空间，引导人流穿越，提高街区活力，唤醒职工活力。

外观┆匠心标杆先进生态幕墙系统

•会呼吸的绿色写字楼，市墙系统：LOW-E镀膜中空玻璃幕墙+定制铝合金框架+翼面导风构件+金属通风百叶+双开启扇。

•LOW-E镀膜中空玻璃：有效削弱太阳辐射，隔离噪音，营造舒适、环保、节能办公场所。

•金属通风百叶：通过精确设计，翼面构件导入风槽，配合内部开启扇，组织自然通风。健康总部空间，减少企业开支。

电梯┆匠心标杆国际品牌高速客梯

•国际品牌高速客梯极速垂直效率，使用搭载最高端

技术的MAXIEZ型号的国际品牌三菱电梯。

•智能乘梯体验，首层配置联动DOAS系统，通过人脸识别或IC卡装置直接获得权限，与电梯道闸联动派梯;写字楼部分设有20部三菱客梯，其中低区4部，中、高区各6部高速客梯，3部转换梯，1部消防梯;

新风┆匠心标杆一生态健康呼吸 多重空气清新

资产┆塔尖门面担当 灵活资产多元配置，未来沿线商务崛起片区首发之作抢占革新先机

交通┆商务中心 至高效便捷醇熟完善的商务效率

区位┆湾区核心 具国家战略价值的中心门户

区位┆前海湾 东方“曼哈顿”得天独厚的先天优势

区位┆前海核心商务圈 107科技创新走廊首排

区位┆片区城市更新占地3500公顷建设现代宝安

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