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紫元元大厦，择址深圳核心区——福田CBD中轴，荟聚世界级优质配套，塑造出独一无二的世界中心圈层生活封面：紫元元大厦，作为湾区划时代的作品，它推开的，是城市顶级资产的“未来之门”，将领衔湾区资产的发展。

【紫元元大厦】7-29层是商办房（4.5米层高，LOFT形式精装交房），一层12户，53㎡两房，54㎡两房，68㎡两房，31-47层是公寓产品（3.3米层高），一层8户，4种户型。4梯8户（公寓）4梯12/13户 （商办）。一共7部电梯，其中1部是消防电梯，另外6部分高低区，高区3部、低区3部。所有的户型都是民水民电！这在商业项目中非常非常少见！（商水商电的费用平均是民水民电的2倍）所有的户型都通燃气！而且所有户型的厨房都很大。

项目基本参数：

占地面积：约5108.68㎡

建筑面积：约60222.21㎡

绿 化 率：约30%

管 理 费：9元/㎡

车位数量：约380个

建筑风格：现代简约

售楼处电话：400-166-9557

楼层高度：共47层，约200米高

梯 户 比：4梯8户（商务公寓）

4梯12/13户（灵动空间）

交房时间：现房

产权年限：40年

物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司

开 发 商：深圳市苏豪投资有限公司

【地段】福田C位，商务核心区，深圳核心地段，深圳发展成熟片区，是深圳行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。

【产业】福田区持牌金融机构(含市分支机构)总数达247家，数量占深圳70%，历年培育上市企业120余家，高质量企业孵化器。世界500强企业及其分支机构累计落户福田达145家，占深圳三分之一，辖区内进入500强的深圳企业有16家，约占深圳一半。

【规划】千亿规划——河套深港科技创新合作区，布局高精尖科研和高等教育，像生命健康，生物医药，人工智能，新材料，实验室等等，目前已经有5所香港知名院校机构和30多个科研项目入驻。2019年11月，河套c区深圳地区以及周边14个卫星园区及配套同时开工，总投资600多亿。

【标志】滨河大道从罗湖往福田方向显著天幕标志，约200米天际高度，彰显福田中心区形象。重金打造中空Low-E玻璃幕墙和铝板结合外立面，波动滨海流线造型。

【珍藏】福田居住用地难得，2019年全年，福田区招拍挂出让一块土地，城市更新三块土地，且都是工业用地，福田区2019年土地供应量仅占全市的约4.22%。

【资源】绿色资源丰富，项目周边有深圳中心公园、莲花山公园、笔架山公园等，项目楼体设计遵循景观更大化、视野更优化，使得项目能有更佳视野欣赏公园景观。售楼处电话：400-166-9557。

项目配套：

紫元元大厦位于皇御苑附近，滨河路辅路通往皇岗路之间。距离地铁7号线皇岗口岸站直线距离700米，距离地铁7号线与4号线交汇站的福民站直线距离800米。

紫元元大厦所处地段享有地铁、高铁、公路等多重路网复合分流的多维立体交通，可通过地铁快速通达南山、罗湖核心区，城市内部交通快速畅达。与此同时还可通过高铁站、通关口岸等实现城市间的快速联通。售楼处电话：400-166-9557。

项目周边还享有繁华的文体、商业配套，比如约3公里范围内汇聚了深圳市音乐厅、深圳市图书馆、中心书城等文体配套；临近CoCo Park、皇庭广场、卓越In Town等商业配套；未来业主可尊享福田CBD的醇熟生活。售楼处电话：400-166-9557。

由塘朗山-银湖山-笔架山-中心公园共同组成了一条重要的城市绿轴，紫元元大厦正位于轴线尽端，充分利用了东北侧深圳中心公园优质的景观资源，使得项目成为衔接福田区与园景、人文与自然的巧妙融合。

项目楼下有14000平市政公园及500米慢跑道，6楼有空中花园，30楼有会所，会所可看深圳市灯光秀及深圳湾景，可以说是享有城市中心最稀缺的景观资源。售楼处电话：400-166-9557。

【产品】大开间双厅合一，全明落地窗设计，180°开阔视野，惬意与华丽并存于此专属奢阔尺度；12米挑高入户大堂；现代化停车位；准现楼带装交付 ；民水民电。售楼处电话：400-166-9557。

【户型品鉴】7-19层：约50-58-68-70㎡灵动空间

售楼处电话：400-166-9557。

【户型品鉴】31-40层：约112-132㎡商务公寓

售楼处电话：400-166-9557。

楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

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