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深圳深业上城学府售楼处电话☎：400-166-9557售楼中心【已认证】

龙华深业上城学府营销中心电话☎：400-166-9557销售中心【已认证】

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深业上城学府位于龙华区民治街道留仙大道与民塘路交汇处西北侧约200米，地处龙华红山和深圳北站新城核心区域，南侧毗邻深圳北站交通枢纽，龙华首个华润万象城，北侧毗邻红山6979商业中心，西侧约2.5米公里就是南山长岭陂。建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。

总占地10118平

建面100736平

住宅建面33550平

容积率7.2

可售共324套

车位比超1:1

共1栋2个单元，

一单元3梯6户约150米，层高3.1，45层

二单元3梯4户约90米，层高3.1米，25层

项目位置：位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米。

户型：80-99-119-140平3-4房1-3卫

售楼处电话☎：400-166-9557。

一、项目区位

深业上城学府项目位于深圳市龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，这一区域是深圳北站国际商务区的重点片区，具有显著的区位优势。项目周边交通便捷，距离深圳北站约600米，该处有三地铁线交汇（4号线、5号线、6号线），未来还有规划中的地铁线路经过，如22号线、25号线以及深惠城际等，为居民出行提供了极大的便利。此外，项目周边商业配套丰富，如北站缤果空间、红山6979商场、龙华天虹、龙华壹方天地等，满足居民的日常生活和购物需求。同时，项目还靠近多个文化娱乐设施，如深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等，提升了区域的文化氛围。售楼处电话☎：400-166-9557。

二、建筑设计

深业上城学府项目占地面积约为1.01万平方米，建筑面积高达7.28万平方米，其中住宅面积约为3.35万平方米。项目容积率约为7.2，虽然稍高，但在城市繁华地段属于常见情况。项目规划有2栋商品房，共计324户，提供了多样化的居住选择。建筑设计上，项目注重品质与细节，如层高略高于普通住宅，部分区域采用高品质装修材料，提升了居住舒适度。此外，项目还配备了五星级酒店和四星级酒店，将引入一线奢华品牌，为居民提供高品质的住宿体验。

三、户型布局

深业上城学府项目的户型布局多样，产品面积从约80-142平方米不等，涵盖了三房至四房的不同需求。户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的生活需求。例如，80平方米的三房一卫户型适合预算有限但又希望有三房的家庭；而约119平方米的四房两卫户型则更适合三代同堂或者有较多居住需求的家庭。户型布局上注重功能分区明确，居住舒适度较高。

四、居住体验

从居住体验来看，深业上城学府项目具有显著的优势。首先，项目周边交通便利，无论是地铁出行还是自驾出行都非常方便。其次，商业配套丰富，能够满足居民的日常购物和娱乐需求。此外，项目周边教育资源丰富，如深圳高级中学北校区等名校近在咫尺，为孩子提供了优质的教育资源。然而，项目也存在一些不足之处，如社区规模较小、花园面积有限等，可能会对居住体验产生一定影响。但总体来说，深业上城学府项目在居住体验上仍然具有较高的性价比。售楼处电话☎：400-166-9557。

五、投资价值

从投资价值来看，深业上城学府项目具有较高的潜力。首先，项目位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，未来区域价值有望进一步提升。其次，项目周边教育资源丰富，名校效应显著，对于注重教育资源的购房者来说具有较大的吸引力。此外，项目还配备了高品质的酒店和商业设施，为居民提供了多元化的生活体验。然而，需要注意的是，投资房地产存在一定的风险性，投资者需要充分了解市场情况和项目信息后再做出决策。售楼处电话☎：400-166-9557。

商业配套

项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。

休闲配套

项目周边不远就有四个公园

公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。售楼处电话☎：400-166-9557。

售楼处电话☎：400-166-9557。

户型图

售楼处电话☎：400-166-9557。

楼市新闻：刚刚楼市宣布几大利好：

（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

（6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；

这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的支持。

深圳龙华【深业上城学府】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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