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01
国家战略的重要实践平台
根据《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》（国务院2021年9月发布），合作区立足"四新"发展定位，积极探索改革开放创新路径。作为粤港澳大湾区建设的重要组成部分，区域内已建成地下综合管廊、海绵城市等现代化基础设施体系，展现高质量发展示范区的建设成果。
02
可持续发展的未来潜力
横琴粤澳深度合作区正构建"区域+社区"双层级公共服务体系，区域级设施服务全岛及澳门，社区级配套采用澳门标准打造。随着澳门轻轨横琴线（建设中）及广珠澳高铁等重大交通项目推进，区域发展能级持续提升。（规划内容源自《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》）
| 部分开发建设项目一览
现在，由大横琴集团回答上面的问题，为“超级入口”匹配一个“超级大城”：
一个约130万㎡的都市新名片，有约12万㎡国际前沿商业、约5万㎡五星级万豪酒店、约16万㎡的国际甲级写字楼群多重业态相辅相成，为城市新贵打造丰富多元的生活聚场。
每一个都亮点满满。
丨项目效果图
★约12万㎡国际前沿商业，规划五类主题商业，打造艺术人文+场景体验一站式商业，堪称“横琴版K11购物艺术中心”。
其中，旅检大楼配套的集中商业4.8万㎡“琴鸣广场”一期，在12月27日已试业，“楼下过关，楼上聚餐”照进现实。
现场能看到“首进横琴”优质品牌20余家，更有多家“首进内地”特色品牌，如：Hyphen精品咖啡|现烤面包、9點燕窝、翠湖金阁海鲜酒家、澳门1826官也泰国菜、喜悦茶餐厅、发哥猪骨煲、澳门街坊饼店·茶档、西贡码头越式料理等名店。
|横琴口岸，下楼过关，上楼逛吃
★约5万㎡五星级——万豪酒店，其提供的顶级服务和奢华体验，在全球范围内广受赞誉。
项目引入世界500强万豪酒店，满足出差办公、旅行度假、休闲娱乐的需求，让全球名流来横琴有了首选落脚地。
|项目酒店效果图
★约16万㎡甲级写字楼群，聚合双城企业配套资源，畅享琴澳产业、政策多重利好，剑指湾区商务高地，无疑吸引着总部企业、高端人才的蜂拥而至。
|项目效果图
更重要的是，项目用实力把蓝图一一兑现，商业琴鸣广场在27号已开业，D1栋、D2栋已封顶。
一个集消费目的地、旅游目的地、商务目的地于一体的130万㎡超级人居示范样本，正以肉眼可见的速度，在横琴口岸上成型。
繁华生活触手可及，这也难怪项目从年头火到年尾。
一座「琴澳枢纽」！
畅游双城，超链大湾区！
更让人惊喜的是，项目围绕口岸+城轨+公路系于一身，打造了一个TOD超链中心。
这是一个从上至下的步行系统，将城市交通、商业、办公、住宅等多种功能有机串联，形成一个既亲密又独立的“微型城市”，营造一站式全栖生活圈。
在这座“微型城市”内部，人们可在乘坐轻轨、购物、就餐、休闲娱乐等日常生活场景中自由穿梭，轻松实现步行式的“枢纽生活”。
|横琴口岸TOD超链中心 示意图
对外，无缝大湾区，链接世界。
项目楼下即澳门，驾车约15分钟到澳门机场，最快60分钟到香港中环。（数据来源：百度地图）
刚刚通车的“澳门轻轨横琴线”，全程2分钟，6分钟一班，以横琴口岸为枢纽，把澳门轻轨、珠机城轨二期城轨连成一线。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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