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【中集大成艺术中心展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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开发商背景

中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发

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项目基本信息

总建面：约15000㎡（其中可售部分约13000㎡，总价6个亿单价4.62万）

产权年限：50年（2016.12.26-2066.12.25）交楼：2025.6.30（毛坯）整体车位：206

总层数：11层

建筑楼高：约62.5m 管理费：25元/月/平使用率：文化楼78.55%

首层大堂层高：约7m

标准层面积：约1380㎡

层高3-7F：约5.4米

层高8-11F：约4.5米（楼栋4层设置有露台，面积超过400㎡）开发商：深圳市湾景置业有限公司

【核心投资价值】昭示性好：北侧港湾大道、东侧邮轮大道、南侧望海路，利于冠名

实用率高：项目仅11层，核心筒较小，3-7F层高5.4m，8-11F层高4.5m地铁物业：12号线太子湾站近在咫尺

总部资产：南山区最具性价比企业总部资产，可冠名

立体绿化：4F大露台空间，办公商务休闲均可使用

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中集大成艺术中心位于深圳蛇口太子湾邮轮母港旁，占据太子湾一线海岸首排位置。作为中集集团在高端人居领域的作品，项目定位为艺术生活美学综合体，以大成面粉厂为基础，集滨海公寓、商务公馆、山海会馆、湾区大厦、大成艺术馆等多元业态于一体，构建一座国际滨海艺术大境，作为深圳城市发展历史与山海资源、现代建筑相交融的艺术藏品，更是深圳城市文化与建筑艺术的高地。

【中集大成艺术中心】商务公寓，独栋交楼，新营销中心搬迁，目前在售的房源递减中

项目主打约380平方米的大平层，专梯入户，私密性极强。客厅设计有近9米的大开间，进深近10米，层高3.6米，净高约2.7-3.1米，空间感十足，尽显奢华品质。阳台设计为L型阳台，双面景观，大落地窗，采光无敌。主卧为东南向海景主卧，约4.2米开间，大尺度独立衣帽间及主卫，舒适感十足。

建面约380㎡大师艺术美学样板将空间形制与生活美学演绎到极致，以LDKB一体空间体系设计手笔打造约9米开间大客厅，搭配来自全世界的经典家居作品，营造精致大气、雍容典雅之感的会客空间，彰显主人超乎想象的修养与品味。

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270°转角阳台包裹的阔朗横厅中，超大面积玻璃落地窗营造的IMAX级视野，将一线山海盛景悉数收藏。长约20米的L型阳台空间，将会客空间延伸至户外，或凭栏观景交谈，或迎风落座小酌，于太子湾之上感受致远的宁静，彰显另一种待客风度。

双大堂设计，尊享舒适高端归家体验

-1层停车场及1层双入户大堂，尊享专属、舒适、舒心归家体验

3F架空层多功能泛会所，私密园林，会客接待，活力健身功能齐全

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3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户型

约380㎡大平层，4套房阔绰空间，专梯入户，私密性极强

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。