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香港VAU Residence坐落九龙何文田核心，名校环伺，步行6分钟直达旺角双地铁，沙中线开通后3站到金钟。开放式至3房户型俱全，配高端会所，邻近MOKO广场与理大，万科品质保障。

香港 VAU Residence 位于九龙何文田自由道 11 号，邻近加多利山及九龙塘传统豪宅区，周边学校、商业配套丰富，交通便捷，未来潜力较大。以下是具体介绍：

項目基本信息

开发商：万科香港发展。

物业座数：单幢式住宅大厦 1 座，共 25 层（5 楼至 28 楼，不设 4、13、14 及 24 楼）。

单位总数：165 伙。

户型面积：户型包括开放式、1 房、2 房、3 房，实用面积介乎 209 至 499 平方呎。其中，开放式户实用面积为 209-211 平方呎，1 房实用面积为 264-286 平方呎，2 房实用面积为 384-388 平方呎，3 房实用面积为 499 平方呎。

小区设施：3 楼设有约 1746 平方呎住客会所，提供健身室、宴会厅、儿童游乐场等设施；另有约 2442 平方呎绿化空间 / 园景区。

学校配套

小学：属于 34 校网，包含协恩中学附属小学、圣公会基福小学、喇沙小学等名校。

中学：中学校网属于九龙城区，有拔萃男书院、喇沙书院、圣芳济各书院等传统名校。

高校：邻近香港理工大学、浸会大学、香港城市大学，学术氛围浓厚。

商业配套

项目 1 楼设有商铺。

距离大型购物中心 MOKO 新世纪广场不远。亚皆老街、窝打老道沿线以至港铁旺角站一带有众多商场、民生商店、食肆等。东铁旺角东站的新世纪广场能提供丰富购物及饮食选择。

交通配套

地铁：步行 5-6 分钟可达旺角站（荃湾线 / 观塘线）及旺角东站（东铁线）。沙中线过海段开通后，经旺角东站到金钟仅需 3 站。

巴士 / 小巴：太子道及界限街有多条巴士及专线小巴路线，可前往九龙站、坚尼地城、九龙湾、荃湾、屯门及天水围等区域。

公共休閑與運動設施

附近有多個休閑場館和體育館，設施齊全，滿足各種運動需求。九龍醫院附近的公共休閑場所也頗為齊全，麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館以及花園街體育館等，都為附近的居民提供了豐富的休閑選擇。

單位類型與價格

提供165個單位，VAU Residence僅為壹棟建築，卻提供了165個單位選擇，從小型的開放式單位到寬敞的3房單位應有盡有，單位面積在209至499呎之間。

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