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臻稀恒产·珠江新城最后一席

嘉裕中心·J公馆位于珠江东路与金穗路交汇处，占据着珠江新城中心最优越的地块，处于珠江新城CBD中轴线之上。

珠江新城是中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区；同时也是国家战略级发展区域中心，是粤港澳大湾区下一个30年的发展核心。

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位于中国第一CBD，珠江新城的中轴线中区，嘉裕中心·J公馆地理位置优越，不仅距离天河CBD仅步行一箭之遥，而且拥有超过5条地铁线路（3号线、5号线、APM线、规划中的13和18号线）经过，距离冼村地铁站仅351米。周边商业配套丰富，包括花城汇、K11购物中心、天汇广场等，生活娱乐设施应有尽有。这里更是艺术购物中心K11的所在地，步行约819米就能抵达，让您随时逛展、感受艺术氛围。无论是出行还是休闲，嘉裕中心·J公馆都为您提供便利。

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规划设计：

嘉裕中心·J公馆由嘉裕集团精心规划设计，项目之上可俯瞰珠江新城的繁华景观，拥有广东省博物馆、广州市图书馆、东西双塔、广州大剧院等7大地标。楼盘周边将崛起新的摩天大厦群，其中包括高达300米的建筑，以及中央绿地广场，为该区域增添更多现代化的建筑风貌。项目的规划设计充分考虑到周边优质资源，打造了一个与城市融为一体的现代尊贵居住区。嘉裕中心.J公馆

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楼盘配套：

嘉裕中心·J公馆的周边配套丰富多样，包括商业综合体花城汇、K11购物中心、天汇广场等，为您提供全方位的购物、娱乐和餐饮体验。同时，还有广州大剧院、省博物馆、珠江公园等文化艺术场所，让您每天都能沉浸在艺术和繁华的氛围中。而且，楼盘距离18号线地铁冼村站仅351米，让您轻松畅游城市，体验便捷出行。

交通道路：

嘉裕中心·J公馆的交通十分便利，不仅有超过5条地铁线路经过，还紧邻冼村地铁站，方便您在全国最快速的地铁上体验贴地飞行。周边道路畅通，让您出行更加便捷。无论是通勤还是出游，嘉裕中心·J公馆都为您提供便利的交通条件。

总结：

嘉裕中心·J公馆是嘉裕集团在中国第一CBD，珠江新城20年深耕的珍贵收官之作。项目位于中轴线中区，填补了20多年的空白，为个人投资者带来难得的机遇。项目周边景观优美，地理位置优越，交通便捷，生活配套丰富，是尊贵品味生活的象征。无论是投资还是居住，嘉裕中心·J公馆都是您不可多得的绝佳选择。

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一线城市10月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。

根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房成交增长96%，北京增长48%，上海增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。

在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长55%，北京增长16%。

“从一线城市10月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策放松力度不同。

其进一步表示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面取消限购；而北京、上海政策放松力度相对较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保，深圳还降低了首付比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

在政策优化推动下，整体来看，10月一线城市新房和二手房成交均大幅增长。

易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线城市9月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。

“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。

“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。

城市方面，四个一线城市均呈现环同比正增长态势，且增幅都较大。以上海和深圳为例，上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线”；深圳则为86%和123%。

业内人士认为，一线城市新房和二手房市场的表现，对于改善房企销售，将发挥积极作用。