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金众麒麟府项目坐落于深圳市南山区西丽度假村地带，周边旅游资源丰富。该项目占地面积约为3.4万平方米，总建筑面积达14.9万平方米，由6座高层住宅楼和2座办公楼构成。小区内设有幼儿园，且距离地铁7号线西丽湖站大约500米的距离，交通便利

西丽高端商办物业金众麒麟府打响了深圳“商办去库存”第一枪，凭借南山西丽湖优质景观豪宅，以及金众地产精耕深圳多年过硬产品品质护航，2月10日开工至今，吸引了百余批客户到访，5天销售破2亿，成为商办细分赛道销售翘楚！

金众麒麟府所处西丽湖国际科教城，周边已布局清华、北大、南科大等高校，拥有西部罕见的湖山资源配置，国宾区地段更赋予了金众麒麟府独特的资源秉性。

主要户型是110-166-255~293的2-4房，吸引了不少深圳湾、华侨城、深圳大学等的高端人群，产品快速销售背后也说明深圳改善需求呈回暖趋势。

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约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。

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【一代瑧稀产品】

108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。

私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。

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约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。

交通情况

西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。

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西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。

目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。

商业配套

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。

教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

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医疗配套

西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障。

文娱配套

项目位于西丽度假村，旅游休闲资源丰富，主打生态景观。高层西北侧可眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园(有消息称动物园原址规划为高校用地，或搬去坪山)和西丽高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。

周边有西丽大学城，高校林立，人文气息浓厚。

圈层-国宾资产 精英云集。背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”谈笑进阶高知圈层社交场。

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最新房产信息

1.房地产市场整体回暖

·3月至4月，受政策利好影响，楼市进入"金三银四"销售旺季，一线城市成交量同比激增，二线城市改善型需求爆发，市场活跃度提升910。

·北京新房网签环比涨111%、同比涨36%，深圳新房网签环比增长67.5%、同比增长47.2%，上海、广州二手房交易量也显著增长910。

·杭州二手房成交套数创8年新高，成都二手房成交面积同比增长32.9%，宁波、合肥、苏州新房成交量同比增幅超50%910。

2.政策支持力度加大

·多地优化公积金贷款政策，包括降低首付比例、提高贷款额度、延长还款期限等910。

·南京全面取消商品住房转让限制，并加大对青年人购房支持10。

·部分城市推出购房补贴政策，如呼和浩特对首套住房购房者给予2%补贴（最高5万元）910。

·深圳探索"房票制度"，苏州推出"三低一宽"（低首付、低利息、低月供、宽期限）金融产品10。

3.土地市场升温

·一季度300个城市住宅用地出让金同比增长26.5%，平均溢价率提升至13.6%910。

·杭州、北京、上海土地出让金规模居前，房企拿地信心增强，核心区域优质地块受追捧910。

4.专家观点

·广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，热点城市已实现止跌回稳，二手房表现优于新房，为"卖旧买新"的良性循环奠定基础910。

·部分业内人士认为，短期"银四"行情有望延续，核心一二线城市或维持高位震荡910。