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项目基础信息

【项目名称】龙湖御湖境

【占地面积】22024.79㎡

【建筑面积】152768㎡

【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1164户

【车位数】1200个（车位比1:1.03）

【容积率】5

【绿化率】30%

【梯户比】3T6 / 3T7

【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司

【物业公司】龙湖智慧服务

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►深圳龙湖御湖境◄

龙湖每每推新，都能成为市场经典和行业标杆。

在挖掘地段价值，打造最合适的产品方面鲜有敌手。

首先，项目在交通上就已经跑赢大盘

松白路在侧，一脚油门就能上南光高速（约1km直达南光高速入口）。

项目距地铁6号线薯田埔站仅300米（百度测距），两站接驳13号线（在建），三站换乘11号线。

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项目交通示意图

地铁11号线可达宝安北、空港新城及前海核心区。

地铁13号线跨越南山、宝安、光明三区。

串联光明科学城、南山科技园，留仙洞总部基地、深圳湾口岸、后海中心等核心区域，被誉为“最强科技地铁线”。

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地铁+主干道三线纵横的大交通格局，住在御湖境随心切换地铁/高速，去宝安、南山等核心区都十分便捷。

其次，3公里内10大优质学府环绕

项目1公里内，5大优质学府环绕，全龄高质教育体系为孩子一站式护航。

周边学校示意图

项目一路之隔规划有两块九年一贯制教育用地，54班九年一贯制学校、60班九年一贯制学校，据说目前深外正在和区政府洽谈当中。

一旦落地，将和深外高中园区构建氛围更浓厚的教育圈。

据悉，光明区高级中学（集团）科育学校距项目仅约500米（百度测距）。

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深圳光明区高级中学（集团）科育学校 图源：深圳光明

3公里范围内，还有深圳外国语学校、深圳市光明区理创实验学校等10所优质学府环绕。（具体学区划分以当年教育局公示为准）

此外，龙湖御湖境售楼处电话:4008368707，项目自带2000平商业，北面有3000平商业规划，3公里内还有大仟里、天虹商场满足休闲娱乐所需。

周边商业示意图

再加上，步行可达龟山儿童公园(约300m)、裕湖、合水口等公园。

六大公园环绕的快乐就是，晨起跑步、晚上消食、周末散步探绿，都能轻松实现。

刚需三大件地铁、学校、配套，御湖境均超标配置。

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臻品美学--臻美规划：1:1还原项目及周边环境模拟，36次图纸打磨，最终楼栋角度选用精细的42.5°，龙湖御湖境售楼处电话:4008368707，以围合式布局，实现园林景观最大化及各楼栋视野最大化。楼体外立面融入爱德华王冠顶冠流线，光幕钻感，尽享塔尖峯层之崇;

在售户型；御雲：建面约80㎡，三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计，臻享从容生活

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御澜：建面约89㎡，三室两厅2卫，主卧套房带衣帽间，高奢私域限定

御景：建面约106㎡，四室两厅2卫，约13.7米5面宽，IMAX级宽奢采光

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御峯：建面约120㎡，四室两厅2卫，270°转角飘窗，宽境主卧套房

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