首页热搜:顺德澐璟售楼处电话→顺德澐璟Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.09.28

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豪宅产品力迭代突破

实现顺德院居新体验

容积率1.5！近6年来，顺德已见不到如此低密度的豪宅项目。顺德澐璟在此基础上，精工细琢，迭代再升级。

空间上，项目拓展了更宽敞的空间，获得比传统别墅更好的采光；设计上，采用更少的梁柱架构，满足居住者的个性化装修需求；审美上，大面积玻璃幕墙搭配恒久且现代的石材，更符合当下简约大气的审美观念。

层层园景环拥 三重归家礼序

院居产品实现层层园景环拥，主入口外是国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园。（IUCN标准是由中国自然资源部和世界自然保护联盟(IUCN)联合发布的《IUCN基于自然的解决方案全球标准》。）

从入口开始，就能感受到与传统别墅区浮华炫目的主入口不同，更符合顺德人低调的个性，层叠之间，传达出东方美学的意境美。

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顺德澐璟别墅区入口

从入口状元桥为归家的起点，代表出征仕程的开始，也有金榜题名的美好寓意。

接着我们步入小区台阶，拾级而上，无论是设计还是寓意上都十分讲究，总共11级的台阶，1为五行水数，有长流不息、步步高升之意。

穿过主入口，就能看到超大面积迎客水景，游走于小区园林之间，处处可感受到水元素的运用，水为财，旨在引财入户，此番设计非常符合广东人的亲水情结。

所见即所得，目前所能看到的就是业主日后入住享受到的，丝毫不减。

超大面积迎客水景实景图

门庭右侧是候客休息区，泗水环绕，透过名贵树木打造一隅景观，颇有中式意境。诚意打造的社区园林中，步步皆是美景。如此用心的园林设计，未曾在周边的别墅区体现过，更适配如今新的人居需求。

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会客厅实拍图

佛山顺德澐璟【已认证】

超大窗地比 BOX全景舱设计

穿过层层园景，终于来到了项目倾心打造的院居板房。

目前，院居组团设计了建面约370㎡和470㎡的创意展示间，小编进入样板间时都不禁惊叹，竟然展示了1000㎡以上的空间感。

逐步了解后发现，能做到如此通透的空间感，每一处设计都不简单。

首先，院居从整个框架上就实现了迭代升级：房屋整体采用采用框架结构，减少主要空间落柱，营造更灵活多变的自由空间，满足全生命周期的家庭需求。

同时，大框架结构，获得比传统别墅更好的采光和通风，兼顾舒适度和功能性，进一步提升豪宅的大气奢华感， 也是新一代院居所引领的生活方式，居住其中，也能时刻感受大自然的精彩。

实拍图

其次，项目外立面采用BOX全景舱设计、超长连续界面LOW-E光幕白玻，搭配具有现代感的金属与石材，空间感再度升级，质感非常通透，室内外自然交融，最大限度消磨建筑与自然的边界。

人是自然的一部分，这种观念在现代建筑学中得到了体现，建筑师们开始更加注重与自然环境的和谐共生，由此打造的新一代的院居生活方式，更宜居、健康和美观。

全屋打造星空露台 引景入室

同比市面上同类产品，院居的赠送率简直高到难以置信，太宽敞通透了！室内外景观自然交融，仿佛没有边界。

屋内设计的星空露台，不仅可以与大自然深度接触，而且露台的进深足够宽敞，相当于每间房都配有独立的庭院，仿佛将室外美景直接引入家中，城市的繁华、公园的宁静、四季的更迭、星空的深邃，尽收眼底！

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星空露台实拍图

主卧设计房间270度转角大阳台，无论是放置休闲座椅、种植绿植，还是搭建小型户外茶室，都能轻松实现。

7.1米挑高客厅 6.6米挑高地下室

创意展示间打造的客厅挑高就达到了7.1米，这是以往独立别墅才能做到的尺度，更让人惊喜的是，灵动创变空间，挑高高达6.6米。

不仅如此，还有直通创变空间的采光井，栽植名贵树种，打造花园景致，更像是“另一个客厅”，在此迎宾待客也相当体面。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。