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搜狐焦点来宾站 2025-10-05 11:03:50
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【项目基本信息】

开发商:广州城投

占地面积:约5.2万㎡

总计容建面:约14.6万㎡

总户数:1074户

容积率:3.0

车位比:1:1.6

首推产品:约98-143㎡全南向森系奢宅

——🔮 广州城投·领南府核心价值 🔮——

🏅品牌 || 千亿国企广州城投钜献

区域 || 广州南站湾区门户枢纽

配套 || 多维聚焦诸多利好兑现

交通 || 多维立体通湾区达全国

🛍商业 || 集萃繁华超越珠江新城

💯教育 || 咫尺学府1站国际名校

景观 || 城山水园多维立体景观

🏗建筑 || 冬奥同款绿建三星匠造

产品 || 约98-143㎡全南向森系奢宅

【品牌】广州的每一步,都有城投的一步

🏗千亿国企:中国企业500强,深耕羊城近20载,累计建设融投资达3000亿元,银行信用评级AAA级,买房有保障

造城巨匠:出色完成1300+个城市建设项目,建设了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。

🏅深耕南站:广州城投深耕南站核心区,从商业布局(南站花城汇)、地标锻造(广州足球公园)、人才引进(城隽玥府/和府等人才房)及公建配套(南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等)四大维度着手,助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

【区域】湾区封面会客厅 至臻价值洼地

📍城市蓝图:“5+2+4”国际商圈体系(2020年8月《南站核心区城市设计文件》),预计总投资超1600亿,将南站打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

空间布局:“一轴两涌+一核五区”的空间布局,“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”,世界级文商旅目的地与都会区。

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【配套】配套逐渐落地 南站未来已来

天赐红利:中国最繁忙高铁枢纽,年客流量超3.02亿,人流量红利吸引战略眼光聚焦

多维聚焦:南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块,总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现,首先受益当属领南府。

【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

4地铁:2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

2有轨电车:南海新交通、N2线,串联广佛。

5高铁:武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线,8小时辐射全国,48分钟直达香港九龙。

🚝3城际轨道:广珠城际、广佛环城际、佛莞城际,打造1小时湾区都会生活圈。

4条快速干道:东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道,快速畅达主城核心。

【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD

🛒约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店,解锁都市新生活。

【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场

🏟广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体,设计容纳8万观众,顶级赛事随时上映。

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【教育】出门即校门 精英教育触手可及

💯南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校,石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源,筑梦孩子美好未来。

【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

✅城市景:南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

✅山景:周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

✅水景:外河公园、内河碧道玉带环腰,打造沿江商业风情街。

✅园景:项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林,穿林归家移步异景。

【设计】世界三大设计天团 匠筑森系奢宅

设计天团:上海天华、GVL怡境国际集团、CTG城市组,以豪宅标准打造广州首个CBD森系奢宅。

【建筑】冬奥会场馆同款,绿建三星建筑标准

绿建三星:北京冬奥会场馆同款绿建三星工艺,高于普通住宅约30%的建筑成本

隔音降噪:“双层中空low-e玻璃+铝膜+中置百叶窗”提升建筑隔声性能以及室内声环境。

围合布局:双围合布局,最大楼间距约110米,大寒之日尚有70%单位享受5-6小时日照

前沿排布:配合最前沿楼体扭转式设计,夏有清风拂过,冬避直灌冷风

【园林】3.6万㎡园林 一席森林里的理想家

🌿半个小区绿荫下:3.6万㎡精奢森系园林,5个足球场大小,遮阴率50%,绿化率34.4%,半个小区都在绿荫下。

🌿城央森林搬进家:“一廊一环五景多花园”空间规划,打造生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊、室内外双泳池等精奢配套,把家搬进城央森林里。

🌿生活艺术馆 | 约740㎡下沉式庭院生活艺术馆,匠筑圈层高品质生活

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双泳池 | 室外戏水乐园,室内恒温泳池,随时随地体验度假之旅

【品质】 南站CBD唯一精奢纯住品

类专梯入户 | 两梯四户梯户比+双开门电梯,类专梯专户豪宅高标

豪宅交标 | 幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等,方寸间的精奢体验

【产品】约98-143㎡2+1至3+1房森系奢宅

1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

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豪华主卧套房,超大270°转角飘窗

超大赠送,超大阳台可改房间,面积赠送一半,极具性价比

三开间南向采光,约10m大尺度南向采光面

超大方厅,动静分明,南向阳光方厅,客厅与卧室分开布置

南向景观阳台+满飘窗,约4m南向主景观阳台,房房带飘窗

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫(横厅)

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U字型布局厨房,环绕式的操作空间

三开间南向采光,约10.4m超长南向采光

超大赠送,超大阳台可改房间,面积赠送一半,极具性价比

超大方厅,动静分明,客厅与卧室分开布置,互不干扰

南向约6.4m长阳台,所有房间带飘窗

3、建面约127㎡3+1房2厅2卫(横厅)

超大赠送,所有房间赠送飘窗,阳台面积赠送一半,极具性价比

四开间南向采光,约13.2m超长南向采光面

大面宽南向大横厅,约6.8m面宽南向阳光大横厅,多种模式切换

双面景观阳台+满飘窗,约6.8m 面宽超大阳台,景观资源最大化利用

豪华主卧套房,超大270°转角飘窗,视野开阔

4、建面约128㎡3+1房2厅2卫(竖厅)

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超大赠送,所有房间赠送飘窗,阳台面积赠送一半,极具性价比

双阳台对流,多段式 LDKG 超长通厅,畅享健康生活

大面宽采光面+超大方厅,约13.9m超大南向采光面

双面景观阳台+满飘窗,约6.8m面宽超大阳台,景观资源最大化利用

5、建面约143㎡3+1房2厅2卫

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