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꧁🎼🎼绿城揽江印月🎼🎼꧂

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绿城揽江印月是番禺市桥板块近5年来唯一一处南向望江的低密度豪宅项目。该地块是2022年由番禺交投以总价约14.3亿元，折合楼面价约1.34万元/㎡拿下的番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块，最终，番禺交投与绿城联合开发。

这里拥有卓越的自然景观和现代化的居住环境，得天独厚的江景和绿地资源，配合绿城一贯的精工细作，为追求品质生活的人群提供了一个理想的栖息地。

01基本信息

【项目规划】规划8栋高层24-25F，2栋洋房11F，合计736户

【物业公司】番禺交投 静嘉物业

【在售楼栋】2、3、5栋

【在售面积】约110-220㎡南向一线揽江瞰湖大平层

【占地面积】44525㎡

【建筑面积】162555㎡

【容积率】2.6

【绿化率】35%

02交通情况

交通方面，距离市桥地铁站较远，需要开车过去，通过地铁快速通达番禺广场及珠江新城CBD。自驾车有禺山西路，可以接驳东新高速和番禺大道。

03教育配套

项目内设有幼儿园，同时享有周边完善的教育资源。中小学没有配建，按照地段来说，对口的学校主要是沙头中心小学，沙头中学。

04商业配套

周边商业资源丰富，包括永旺梦乐城、奥园广场等大型购物中心，可以满足居民的日常购物需求。

05医疗配套

医疗配套：完善的医疗服务、周边可享沙头街社区卫生服务中心、广州市番禺区市桥医院，是整个广东省第一家开办临终关怀科室（一般叫康宁科）的公立医院。

06生态休闲配套

一江三园，推窗揽江，毗邻莲湖湿地公园，家的身后，是三大生态公园组成的绿色生态资源宝库，近40%的绿地覆盖率构成天然大氧吧。

在家中推窗便可迎接一线江景，穿上拖鞋就可以下楼遛弯，或漫步于江畔、或来一场露营,江上的风比你更懂生活的诗意

小区内部空间与生活体验共融，绿城以未来梦想主题、U-YOUNG主题、睦邻主题与红叶主题构成的全龄活动区，让大人小孩与老人都能从中找到归属。

【儿童空间】未来梦想主题，春知学堂，海豚乐园、体侧天地等多重童趣场景陪伴成长

07在售户型

【泗水归堂】取春天清风徐来、水波不兴的意象，以“广绣隐现、幕墙灵动”为设计概念，打造泗水归堂空间入口照壁屏风，彰显归家尊贵感与品质

【木棉前厅】木棉花开、梨花飘雪、海棠铺绣，在春天的阳光下，木棉花、梨花、海棠花一层一层绽放，犹如一道道精美的绣品

【入园动线】——一轴一带两苑格局，五重礼序筑粤韵十二景，让归家的每一步都充满仪式感

建筑面积约110㎡ 4房两厅一厨两卫

建筑面积约125㎡ 4房两厅双厨两卫

建筑面积约143㎡ 4房两厅一厨两卫

建筑面积约220㎡ 8房四厅两厨四卫

08优缺点

优点：环境好，靠着大夫山公园和滴水岩公园，前面还有江景资源，居住舒适度高。 户型产品可以，做的也是新规户型，使用率100%。 绿城做的品质较高，整个社区主打也是改善产品。综合素质较高。

缺点：交通不方便，距离市桥地铁口也得三四公里，出行还是得依靠自驾。 学校不行，读的是村小。主要教育的需要慎重考虑。周边面貌差，商业欠缺，也得去到市桥那边或者番禺广场才有。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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