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深圳京基天韵府位于罗湖区东晓路，是集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体的大型综合体。项目拥有70年产权，涵盖建面约70-180㎡的湖山雅宅及35-340㎡的公寓产品。周边交通便利，紧邻地铁5号线布心站和7号线太安站，且配套设施完善，是深圳置业的理想选择。
京基天韵府占地面积约为19457.94㎡，总建筑面积约246507.04㎡，容积率高达10.26.最大层数62层。
主要由2栋62层的回迁房单元、1栋62层5梯7户的商品房、1栋52层的商务公寓单元，以及一所幼儿园所组成。
其中京基天韵府对外发售的商品房，就集中在1栋B单元，包含了7种户型，共计244户房子，停车位995个。
约84万㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体，形成「宜商·宜业·宜居·宜娱」全城市生活功能闭环，万人社区高端客群，近享更多商机；
匠心打磨艺术立面、酒店式大堂、IMAX全景玻璃幕墙等精工细节，巨著大城封面资产。
近邻一湖三山五公园，城芯一线湖山，270°瞰景，超越罗湖高端商务所见，开启专属湖山版图，限量臻席此后难有。
深圳繁华原点罗湖，立足““三力三区”产业发展新战略定位，汇聚约100家持牌金融机构，将孵化30家以上国际创业企业；罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸年通关5876万人次，口岸周边聚集约6000家香港企业。
未来罗湖将打造“世界服务商”品牌，市区级总部企业数量突破200家，百亿级平台企业突破3个；打造税收“亿元楼”45栋；外商投资规模突破10亿美元，跨国公司总部数量新增10家。
京基天韵府傲踞罗湖布心-水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，立足罗湖未来发展风口，先享区域磅礴利好。
布心-水贝黄金珠宝产业区年产值超1000亿，汇聚约7000家高附加值企业，提供超20万个就业岗位，物业租赁需求极其庞大。京基·天韵府写字楼近享黄金珠宝产业庞大租赁需求，未来前景极佳。
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是5号线布心站，项目距离7号线太安站也很近，距离不到一公里。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的景亿山庄站仅有207m，周边公共交通极为便捷。
商业配套
楼盘周边3km范围内有29个商场，包括深圳天河城购物中心(粤海城店)、喜荟城、IBCMALL、深圳布吉万象汇、福安购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
教育配套
整个项目属于一个大学区，也算是一个学位房。直线3km范围内有105个幼儿园; 38个小学， 25个中学。最近的是翠园东晓集团布心中学以及它布心小学在我们的一个西北侧这个位置，其他中小学也项目三期的后面，临近的是三所学校，整个区域它算是个大学区，包含在香港中文大学附属礼文学校，也有翠园中学（东晓校区），项目华南侧这边的学校都是可以就读的。
医疗配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中深圳市康宁医院距离楼盘1.9km，深圳市人民医院距离楼盘2.7km，深圳市职业病防治院门诊部距离楼盘658m，为医疗需求提供了保障。
生态配套
京基·天韵府项目周边自然生态环境优越，拥有109个公园，最近的公园距离项目仅358米，为居民提供了方便的休闲场所。在项目园区内，有精心规划的园林景观，占地1.43万平方米，配备老人和孩子活动场所以及健身器材。居民可以在这里尽情享受自然与舒适的宜居氛围。
约35-78㎡全能空间
约4m层高，空间自由组合，可打造创意工作室、珠宝设计空间、红人直播间等，全新商务生活方式，满足个性化使用需求。
约300-343㎡总裁公馆
带阳台、通燃气，享一线湖山景观，可做商务会所、私人会客厅、收藏室等专属空间，造就都会大城资产。
户型品鉴
✅最新发布：京基天韵府开发商电话：400-836-8707—京基天韵府售楼处电话：400-836-8707—京基天韵府销售中心电话：400-836-8707—京基天韵府营销中心电话：400-836-8707—京基天韵府售楼中心电话：400-836-8707—京基天韵府展示中心电话：400-836-8707
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2024房产最新信息：
深圳取消普通住房和非普通住房标准
①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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