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———深圳 越秀和樾府———

深圳 越秀和樾府售楼处电话：400 893 6287（开发商24小时热线）

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一、项目概述

深圳越秀和樾府位于深圳宝安前海·尖岗山（广深高速宝安出入口），是由深圳鹏跃房地产有限公司精心打造的品牌地产项目。该项目以科学“立体主义”空间设计和优质的居住环境为特色，深受购房者的青睐。

越秀•和樾府项目占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，其中住宅10.8万㎡，商业约0.6万㎡。项目由3栋超高层（31层）商品房住宅+6栋多层（8层—）商品房住宅+1栋超高层（34层）人才房+1栋（3层）物业活动用房+1栋（3层）幼儿园，总计12栋楼组成组成。项目分三期统一开发在建，超高层住宅靠尖岗山大道呈一字排开，采光通透性上俱佳，洋房产品靠花园内侧，既保证了东南向的采光也保证了洋房的私密性。

【越秀和樾府】

建筑面积：约17万㎡

开发商电话；400 893 6287

主力面积：110-115-140㎡ 3-4房

物业公司：越秀物业

产权年限：70年

交楼时间：2023年3月（精装修）

规划楼栋：4栋

绿化率：40%

管理费：6.83元/㎡/月

车位量：1000个

开发商：深圳鹏跃房地产开发有限公司

预售许可证：深房许字（2020）宝安014号

营销中心电话；400 893 6287

二、产品力与户型设计

越秀和樾府的产品力得到了高度认可，其实得房率高达85%左右，这在同类产品中属于领先水平。项目集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体，为居住者提供了舒适、宽敞的居住环境。同时，项目采用了LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计，使得室内空间布局合理，采光和通风效果极佳。主力户型为110平-175平的2居-3居，满足了不同购房者的需求。

三、区域价值与交通配套

越秀和樾府所处的区域价值极高，项目位居广深高速宝安出口，接近西乡立交，周边多条纵向交通如京港澳高速、广深公路、南光高速等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。此外，项目周边还有多个地铁站和公交站，轨道交通和公共交通极为便捷。这样的交通配套使得项目具有了极高的居住价值和投资潜力。

四、教育配套与生活配套

越秀和樾府周边的教育配套资源十分丰富，直线3km范围内有55个幼儿园、9个小学和12个中学，为居住者提供了优质的教育资源。同时，项目周边的生活配套也十分完善，包括购物中心、超市、医院等，满足了居住者的日常需求。

五、价格与投资价值

越秀和樾府的最新参考价格为90300元/平方米（建面约110平洋房均价9.03万元/平，带装修交付）。虽然价格相对较高，但考虑到项目的品牌效应、产品品质、区域价值和交通配套等因素，这样的价格仍然是合理的。此外，随着南山区的快速发展和区域价值的不断提升，越秀和樾府的投资价值也将不断凸显。

园区环境

【名家打造】国际团队共献，匠心品质巨擘

建筑：日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所（北京万科大都会滨江）

园林：新加坡JTL（美国华盛顿市中心综合体）

会所：W.DESIGN无间设计（上海汤臣一品）

【百变全能美宅】超级公区：与家人幸福生活、百变空间：多模式自如切换，满足主人所需、风景无界：室内所有门窗尺寸最大化，实现“与自然生活”的愿景

【度假园林景观】开放式园林打造，与自然0距离；250m特色水景主轴：水轴横跨东西轴，将多层和高层进行区隔，冥想花园、思想会客厅、空中下沉庭院、度假式泳池

六、总结

综上所述，深圳越秀和樾府以其科学“立体主义”空间设计、优质的居住环境、便捷的交通配套和丰富的教育配套资源等优势，成为了深圳宝安地区备受瞩目的品质楼盘。对于追求高品质生活的购房者来说，越秀和樾府无疑是一个理想的选择。同时，随着区域价值的不断提升和投资价值的凸显，越秀和樾府也将成为投资者关注的焦点。

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