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雅居乐湾际壹号位于中山马鞍岛南部，具有清晰的区域定位，是目前岛上唯一233万㎡航母级全业态综合体，也是岛上综合价值较为全面的项目。

项目涵盖有36班制小学即为雅居乐小学（去年已通过备案）、20万㎡国际商业广场、10万㎡大型主题乐园、体育公园、44万㎡北塔地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、全面积产品线高端住宅等配套，居住功能丰富。

马鞍岛南部部分配套示意图 仅供参考|项目规划示意图

[项目资料]发展商：雅居乐地产置业有限公司

1、中国房地产二十强企业

2、占地面积：雅深花园：约2.9万㎡；雅海花园：约3.3万㎡

3、建筑面积：雅深花园：约17.5万㎡；雅海花园：约17万㎡

4、容积率：雅深花园4.5；雅海花园3.8

5、绿化率：30%

6、物业服务：雅居乐雅生活智慧城市服务股份有限公司；物业费：洋房3元/㎡

（国家首批一级资质物业，上市物业）

【项目总体介绍】项目总投资140亿元，致力于打造西湾门户标志性建筑，主体建筑北塔设计高度460米，建设新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目，项目用地面积24.55万平方米，总建设面积91.90万平方米，包含学校等生活配套。该项目的落地有助于提升新区城市形象，形成总部办公集聚，助力参与大湾区新一轮发展和竞争。

【中山马鞍岛品牌馆地址】中山市翠亨新区金晖苑A栋15卡（可导航至“中山大湾区国际人才港服务中心”）雅居乐湾际壹号位于中山马鞍岛南部，具有清晰的区域定位，是目前岛上唯一233万㎡航母级全业态综合体，也是岛上综合价值较为全面的项目。项目涵盖有36班制小学即为雅居乐小学（去年已通过备案）、20万㎡国际商业广场、10万㎡大型主题乐园、体育公园、44万㎡北塔地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、全面积产品线高端住宅等配套，居住功能丰富。交通方面，从项目区位交通图可看出，湾际壹号是3轨道上盖物业，分别为：广州地铁18号线南沿线、规划中的中山轨道4号线/2号线换乘站。住在这里，未来能实现真正意义上的地铁上盖，地铁站就在家门口，出行相当的便捷。新濠娱乐集团&雅居乐地产共同开发的文旅地块在政府重磅打造的科学城创智中轴西端，将与东部的未来之门、中部的南北塔，组成整个马鞍岛南部科学城的中轴线，成为马鞍岛辐射湾区的“城市脊梁”。国际一流打造天团，重金聘请国际一流打造天团，以国际视野，倾力在起源地，打造巨无霸超级城市综合体——KPF建筑师事务所，国际知名的建筑师事务所，作品包括592米高的深圳平安金融中心、492米高的上海环球金融中心、484米高的香港环球贸易广场等。【项目配套】【交通】5高速：广澳高速、中开高速、东部外环高速（在建中）、京珠高速、香海高速5机场：深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云机场、珠海机场2码头：马鞍岛客运码头（在建中）中山港客运码头【教育配套】项目建设一所36班公立小学、含有教学楼、食堂，多功能体育馆及运动跑道。12班制幼儿园【医疗配套】邻近湾区国际医疗城、吴阶平纪念医院、澳科大医院【生活配套】32万方商业、1600方多功能配套室。配备室外泳池及室内恒温泳池、健身房、轻餐饮等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。【项目宣传资料】7轨道：中山地铁2号线（规划中）、中山地铁4号线（规划中）、广州地铁18号线中山延长线（规划中）、深中城际（规划中）、3高铁：中山站、中山北站、南朗站【项目效果图】【户型鉴赏】G79地块建筑面积约82㎡-119㎡G83地块建筑面积约119㎡-142㎡

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