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万科理想花地✨✽✽✽✽

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ılı理想花地•瑧园 ılı

万科·理想花地·1平方公里未来城市

万科广州首座TOP级瑧系 地标封面

白鹅潭CBD｜理想花地｜精雅奢宅

所属板块：荔湾·花地湾

占地面积：约 .万m²

建筑面积：约.万 m²

整体规划：栋超高层住宅+㎡商业

总户数：约户

楼层：超高层-层

户型：建面约- ㎡南向滨水三四房

梯户比：梯户/梯户

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万科·理想花地·傲璟有点料，这个盘最近关注度比较高，户型、板房、价格即将亮相。

1，距离花地湾地铁站，约400米，这个距离就很不错了

2，距离省实花地湾校区北门，基本也就隔了一条路，接送非常方便

3，至于商业，就在家门口，漫步式主题商业（在建）会串联起朗庭、新组团，以及规划中的大型mall，日常生活也很方便。

4，傲璟的设计，最直观的就是，还挺贵。四兄弟里，也就他，正侧面由玻璃幕墙及半挂铝板组成。连主打改善的瑧园，侧面也只是涂料而已

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据消息，项目将于元宵节（2月12日）开放，三个板房也将同步出场！

在售户型

瑧园整体由7栋楼组成，采用了围合式布局，尽量保证更多的园林空间，保证了景观的完整和共享性，除此之外，瑧园通过创新风车型布置，实现了全南向设计，全盘东南向占比为2/3。

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目前在售1~2~7栋

2025年9月30号交楼

建面约m²户型【可改四房】，全开间朝南 约.米南向采光面

百变灵动空间 赋能更多生活想象，LDK客餐厨一体化 定制家庭互动场景

建面约 m² 房+厅卫+灵动空间，全明开间朝南 ，约.米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计，全屋科学收纳系统、实用率高

建面约m² 房+厅卫+灵动空间，全明多开间朝南，约.米IMAX采光视野，约.米景观大阳台，解放多重生活享受，主卧端厅设计，°全景采光，尽揽滨水美景

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建面约186m² 4房+厅3卫+灵动空间，正南向01、02户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约8.3 米极致奢幕视野，LDKB洄游路线，超 80m²多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳超 40m²端厅套房主卧，酒店总统套房享受

建面约186m² 4房+厅3卫+灵动空间，#03、04户型～独立单边位视野，约5m²独立序厅，营造步步尊崇领域感，LDKB洄游路线，超 80m²多功能巨幕宽厅，南向双套房卧室设计，漳展高阶人生气度，超 40m²端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验

项目交标也是比较高的，在确保充空间舒展度的同时，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线的精装奢侈品牌，翻遍广州的豪宅，除非定制，你很难找到和它一样规格的配置。（具体品牌及交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）

交通配套

项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘

目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米左右，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线还是打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘

届时从项目出发去往广州各区都很方便

自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道等线路。

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教育配套

项目自身带一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，业主可入读，已于2023年9月份开学！

整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。

但这里请注意：这所省实验学校花地湾校区学校是九年制，而不是九年一贯制直升，也就是说，小学读省实，中学不一定就能直升上去，整个荔湾区初中都要摇号。

生活配套

3座潮奢商业坐标，全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，世界级商圈未来触手可及。

规划约30万㎡地标级总部办公 • 规划约18万㎡城市级购物中心

规划约50万㎡科创产业集群• 规划约17.6万㎡立体公共空间

规划约4.5万㎡滨水绿带 • 两所九年制学校+1所小学

项目打造的“水廊花埭”，不仅是整体水系环境的改善提升，还规划打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。

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小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，是万科融合1700多年花地文化故事，打造瑧园业主归家必经的第一道动线。

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