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“广州城投天禧亏本甩卖，地价=售价!”——最近天河楼市的热搜，被一个叫这个新房项目刷屏。从吹风价6万+/㎡/猛降到3.85万/㎡起，3.7万/㎡的拿地价，价格直接击穿地价成本。
由广州城投“兜底”拿下的天河智慧城地块、号称“科技新贵后花园”的楼盘，是开发商割肉求生，还是购房者抄底良机?今天带你扒一扒，广州城投天禧怎么样?值不值得上车!
广州的地标广州塔和海心沙都是由广州城投集团倾力打造，可以说广州发展的每一步都有城投的一步。广州城投天禧，可以说是将“智慧”贯彻到底。项目位于天河智慧城核心板块，与金融城、琶洲共同居于第三经济发展中轴上。
广州正大力发展天河智谷，助力于实现智慧城CTD与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，相信未来会有不错的发展前景。
这里聚集了3000多家科技企业，阿里巴巴、网易、小鹏汽车、中国移动南方总部、电信等大厂均聚集于此。年营收超3000亿，堪称广州版“中关村”。
广州城投天禧社区内配建幼儿园及托儿所，中小学只能按片区就近入读。对口的是公立的新塘小学，目前华阳教育集团已正式进驻该学校;私立有华联学院。广州规划局还对项目北面的地块进行了控规调整，新增中小学用地，1公里左右拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌;项目约2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期，预计2026年完工，届时，义务教育阶段符合条件的业主子女，可参与摇号入读。(*注：具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准)
天河智慧城的交通方面也算便捷，目前只有广州地铁21号线的天河智慧城站，步行的话要1.4公里，骑车会更实际。好在规划中的10号线(预计6月28日开通)、29号线将在附近设站，未来通勤白云、黄埔会更方便。
项目紧邻大观湿地公园和火炉山，既有白领们加班后急需的“天然氧吧”，又有大悦汇、万科广场、广百广场等商圈，奶茶店、火锅店、品牌服饰店步行可达，堪称“996青年的治愈系生活圈”，畅享万象繁华。
广州城投天禧为板块内的第一个新规户型，项目全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，实现生活智能化。
项目目前有108、135㎡两个户型可选，分别为3+1、4+1房。均是开间朝南，采光和通风都很好，135㎡有南北双阳台，可以做到南北对流。均有转角飘窗，可观望全景视野。LDKG一体化，布局更实用，使用率更是超百分百。
108㎡户型做到3房2卫，客厅开间5.6米，主卧飘窗能躺平看星星，官方宣称“使用率100%”。对比隔壁某盘89㎡做3房，天禧的空间感确实能打。全屋配备华为智能家居，灯光、温湿度一键操控，科技宅的仪式感拉满。
广州城投天禧优缺点：
优点：
1. 地理位置：位于智慧城核心地段，靠近天河金融城和珠江新城，便于通勤和商业活动。
2. 交通便利：21号线地铁天河智慧城站，未来还将有地铁10号线和29号线经过，自驾路线也较为便捷。
3. 教育资源：虽然目前教育资源存在不确定性，但预计未来将有九年一贯制学校和清华附中湾区学校等优质教育资源。
4. 商业配套：周边有广百广场、万科广场等大型购物中心，生活便利。
5. 环境与景观：靠近大观湿地公园、火炉山森林公园等自然景观，环境优美。
营销中心电话：400-835-2501 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以营销中心现场签署的买卖最终合同为准。
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