深圳解除部分地区限购政策对深圳的保利明玥澜岸有什么影响吗?价格还会下降吗?

搜狐焦点来宾站 2024-05-16 11:04:25
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最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了,不过我相信肯定有一部分朋友和我一样,内心有点嘎,这算什么解除限购,连部分区域完全解除都没有,今天有朋友就直接在说了,能不能像香港一样洒脱点,爽手一点,干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢?

深圳此次松绑简单概括就是,

1、核心区域还保持限购不变。

2,非核心区域限购从3年社保降到1年。

3,本地二胎以上家庭,可以在非核心区域再买一套房子,

4,允许企业购买住宅,只要企业年缴税满100万,公司人数10人以上即可在非核心区域购房,

5,开展“收旧换新”和“以旧换新”

很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢,应该全部放开。

因为房价上去了,房地产就上去了,涉及的众多相关产业也就上去了,经济也就回暖了,房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。

取消限购政策将释放市场需求,推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场,需求增加,房价自然会上涨。

所以对于处于龙岗片区的合正方洲来说不会有太大波动,反而可能会有房价回暖的趋势

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保利明玥澜岸

基础资料

开发商:深圳信润房地产开发有限公司

地址:深圳市保发房地产开发有限公司

占地面积:4.88万㎡

总建面:25.29万㎡

产权:70年(21-91)

总户数:2246户(可售商品房1302)

面积:70-113㎡3-4房

车位比:1661个1:0.73

梯户比:2梯6/3梯6户

价格:3.3-4万

交楼标准:精装

物业公司:保利物业

物业管理费:3.8元/㎡

容积率:4.5

绿化:40%

交楼时间:2025年3月/9月

建筑类型:住宅

层高:2.9米

使用率:76%

楼层高:44层

栋数:9栋

水电:民水民电

学校:科园实验学校,中山中学,星河实验学校,在建9年制学校

在售户型:3.3-4万

70㎡2房1卫236-245万单价3.3-4万

81㎡3房1卫270-295万单价3.3-3.6万

87-89㎡3房2卫314-340万单价3.6-3.8万

113㎡4房2卫423-457万单价3.7-4万

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开发商简介

中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,于1984年经国务院、中央军委批准,成立保利科技有限公司,1993年组建中国保利集团有限公司。30多年来,业务已遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

保利置业依托保利集团强大的资源协同支撑,实现产业全面升级,打造境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、综合金融服务4大业务板块,协同保利集团21大产业资源。

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连续多年入选《财富》中国企业500强,保利集团连续7年入围榜单,2021年跃升第174位,排名再创新高。

项目学校配套

项目自带12班幼儿园,紧临规划中的九年一贯制教育用地,近享深圳实验学校高中园。

项目文体公园

家门口即享15公里一线坪山河,片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套。

项目商业配套

自带建面约9000㎡水岸金街,一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业,周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业及华侨城坪山之眼商业。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

项目医院配套

深圳市医学科学院(规划中)、坪山区人民医院等等。

项目优势

片区产业:坪山国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业,今年一季度GDP同比增长全市排名第二,国家级高新区规划约51.6平方公里,总规划面积是南山高新区的4倍多。

总部基地:项目所在的沙湖是坪山CBD商务核心区,定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。片区有超100万㎡创新总部企业基地,中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等,302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。

项目交通

毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站,16/19号线环绕,三轨交汇,畅通全城。

路网:临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道。

项目在售情况

保利明玥澜岸分为东西项目块,一共2246户住宅,东项目有1622套住宅(安居房在东项目块),西项目有624套住宅。

面积:70-81-87-89-113平米

精装修均价3.5万/平,总价243万上车 售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

景观园林特色

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

全南水岸:项目南向紧临坪山河水岸,在步行相对舒适的距离内,于都会水岸,将自然、艺术、人文完美融合。

低密雅境:项目整体以塔楼围合式全南向排布,低容积率,宽绰楼间距,户户南向观景;更有片区罕有的纯南向河景视野。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

户型方正:全明采光,科学动静分区;大面宽设计、阔绰景观阳台,将自然盛景融入日常;兼具雅致主卧套房。

军工品质:采用保利高端产品精装标准,雕琢每一处细节,不负军工品质;兼具精品入户大堂营造,处处悉心考究。

全龄剧场:百年榕树广场、户外会客厅、休闲庭院等多功能休憩空间;休闲健身、书法交流、下棋品茗、儿童活动区、萌宠乐园、林下剧场、长者健身等玩区。售楼处电话400-835-2501_营销中心电话400-835-2501

多维入口:社区主次入口、人行流线、车行流线、快递外卖入口;

悠然归家:入口花园、中央花园、组团花园、单元入口。

保利物业

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深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月,是上海保利物业酒店管理集团有限公司与深圳市保利房地产开发有限公司共同出资成立,由上海保利物业酒店管理集团有限公司控股的子公司。

户型鉴赏:

A户型建面约70㎡两房一厅一卫

B户型建面约81㎡三房两厅一卫

C1户型建面约89㎡三房两厅两卫

C2户型建面约87㎡三房两厅两卫

D户型建面约113㎡四房两厅两卫

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