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【越秀·天悦金沙】

6号线·湖山全南向小洋房

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项目基本信息

开发商 广州越秀华城房地产开发有限公司

开发商品牌 越秀地产

容积率 住宅：2.88

绿化率 35%

规划户数 1505

装修情况 带装修

楼层状况9层/11层/17层/47

占地面积 105000㎡

建筑面积 355000㎡

户型面积 95-141㎡3/4室

物业费 3.2元/㎡/月

物业公司 广州越秀物业发展有限公司

车位数 2741个

车位比 1:1.82

开发商电话：400-859-7606

即买即赚 | 面粉价买面包！

直线距离300米到华润皇冠地块，华润项目开卖单价至少6万/㎡+，越秀?天悦金沙仅需3字头！即买即升值！

匠心缔造 ｜岛城时代

占位“西部科技走廊”，华为研发中心落地·荟萃科创精英，一路看涨。

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广州中考五连冠金广旁 名校环绕

自配建一所30班小学及18班幼儿园，毗邻广大附实验中学、广东省华侨中学等多所学府，享区域教育资源；

项目配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管

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城央生活｜所见所享

【交通】地铁6/12号线浔峰岗站，开车直上环城高速，未来大桥规划加快提速；

【商业】2公里享六大商场，5分钟生活圈；

【医疗】双医院配置，全方位为健康护航；

湖山环绕｜翡翠之境

91万㎡浔峰山公园旁，市区稀缺生态山湖资源

35万㎡城心纯南湖邸住区、半山伴湖

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2.88超低密度、“天字系”精工标准精品

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半山湖区｜95-143㎡纯南奢居

小高层洋房，1梯2户，专梯专户

超高层洋房，3梯4/6户，270度无敌湖景

——【小高层95㎡三房、125㎡四房】——

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✅【95㎡ 三房两厅两卫】

市中心绝版小高层三房

板式小高层｜1:1等比楼距｜专梯入户

南北双阳台｜纯南向全景飘窗

【户型鉴赏】

①纯板式小高层，专梯入户更显尊贵

②南北双阳台设计，南北对流更通透

③1：1等比楼距，尽览小区园林宽景

④南向大面宽，赠送全景飘窗

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✅【125㎡四房两厅两卫】

板式小高层｜专梯专户

南向三面宽｜6.85米景观阳台

LDKG布局｜超20㎡奢适主套

【户型鉴赏】

①豪宅配置专梯入户，独立玄关，私密尊贵。

②6.85米阔景阳台，南向三面宽，双面宽阳台。

③23㎡主人奢适套房，南向全景飘窗。

④86%超高实用率，高于市面同类产品。

⑤全飘窗赠送空间，阳台花池赠送扩大视野面。

⑥LDKG厅厨阳台一体化，公共空间扩大。

————【超高层1栋3梯4户】————

✅【约138㎡四房两厅两卫】

私属入户花园｜南北双阳台

南向多面宽｜奢华270°观景主套

【户型鉴赏】

①私有入户花园，嵌入玄关柜，更多储存空间。

②南北双阳台对流，南望高层景观，北望湖景。

③楼栋单梯腿，南向多面宽，采光通风最大化。

④主卧南向；百变衣帽间，空间随心改。

————【超高层2栋3梯6户】————

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✅【约96㎡三房两厅两卫】

南向多面宽采光｜超6米宽景阳台

【户型鉴赏】

①近10米南向多面宽，尽览高层天际视野

②超6米宽阳台，进深达1.8米，超10㎡阔绰阳台，贴心预留嵌入式家政柜的空间。

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✅【约125㎡四房两厅两卫】

私属入户花园｜270°阔景L型宽景阳台

Hub厅厨一体化｜主套3.3米全景飘窗

【户型鉴赏】

①私有入户花园，自带飘窗开扬通透。

②超13㎡阔绰L型阳台，一线巨幕级湖山景观。

③Hub厅厨一体化，开放式多功能更开敞。

④主卧依景而建，3.3米全景飘窗享山湖景观。

从历次政治局会议的表述来看，此次政治局会议首次明确“促进房地产市场止跌回稳”，这是一个非常明确的指示，即“止跌回稳”。

要知道，今年前8月房地产各项数据指标仍不乐观：1-8月销售面积和金额累计同比降幅分别为18%和23.6%，房地产开发投资下降10.2%，8月70个大中城市无论是新房还是二手房价格均环比下降，且降幅仍在走扩。

预计接下来更多政策加码均围绕更好促进房地产市场止跌回稳来进行。

值得注意的是，今年以来三次政治局会议均强调了“构建房地产发展新模式”，而房地产市场止跌回稳是加快构建房地产发展新模式的基础。

实际上，对比过往政治局会议中房地产的表述，此次对房地产方面的要求更加具体，且可操作性更强。

除此之外，在政治局会议上还首次明确加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。结合金监局负责人在24日国新办新闻发布会上透露的最新数据来看，截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元。未来房地产融资协调机制有望加速落地，金融机构对房地产行业的支持力度也将不断扩大。

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