塘城壹号花园售楼处电话丨塘城壹号花园首页网站-塘城壹号花园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处✦Ai热搜
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塘城壹号花园售楼处电话：400 166 9557，项目位于深圳市龙华区上塘核心区域的 TOD 商住综合体项目，开盘与交房：2025 年 7 月 31 日取得预售许可证，8 月 3 日开盘销售。首批取证为 5 栋 1、4、5 单元共 750 套房源，首推 1、5 单元 603 套。计划于 2027 年 3 月带高品质德系精装交付。
塘城壹号花园基础信息
项目位于龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北，
占地面积：3.5万m²，
建筑面积：55万m²，
绿化率：30%
容积率：11.4
楼层状况：共10栋F层，
梯户比：2T3/4户和6T8户，
总房源：2334户，
车位：共1470个车位，
开盘时间：2024年08月03，
交楼时间：2027年03月30日，
交房标准：精装修交付，
主力户型：67-125m²二至四房，
物业费：5.4元/m²/月，
物业公司：万安物业，
开发商：深圳市馨乔实业有限公司，
交通配套：6号线上芬站D出口，4号线上塘站A1出口400米，
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配套介绍
塘城壹号花园是位于深圳市龙华区上塘核心区域的 TOD 商住综合体项目，其配套设施十分完善，具体如下：
交通配套：项目通过连廊与 6 号线上芬站直接连通，步行 2 分钟可达，3 站直达深圳北站，6 站抵达福田 CBD，8 站直达科学馆。4 号线上塘站步行约 300 米，15 分钟直达市民中心，20 分钟可达会展中心。在建的 33 号线龙胜站距离项目约 600 米，预计 2028 年通车后，可快速串联深圳机场与东莞塘厦，实现深莞半小时通勤圈。此外，项目紧邻布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，10 分钟可达南坪快速，20 分钟直通南山科技园，依托深圳北站与宝安国际机场，可实现深港、深广半小时生活圈。
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商业配套：项目自带约 5.8 万㎡美学商业，规划有屋顶花园、艺术市集、轻社交空间等，预计 2026 年开业。1-3 层规划社区便利店、药店、生鲜超市等。距离华南首家 Costco 约 800 米，已于 2025 年 1 月开业。龙华万象城（在建）预计 2025 年底开业，红山 6979 距离约 2.8 公里，壹方天地距离约 3 公里，这些商业体涵盖了时尚零售、餐饮娱乐、文化艺术等全业态，可满足业主的各种购物和休闲娱乐需求。
塘城壹号花园学校-教育配套：自带 12 班幼儿园，与 54 班九年一贯制华东师范大学附属龙华学校一街之隔，周边还有未来小学、龙华实验学校等，形成了 12 年全龄教育链。
医疗配套：4 公里范围内有深圳市新华医院（在建）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医院，为业主的健康提供了高标准的医疗保障。
文体配套：近享深圳美术馆新馆（试运行）、深圳市第二图书馆（已开放）、简上体育综合体等市级文体设施，构建了 10 分钟文体服务圈，丰富了业主的业余生活。
生态环境：距阳台山森林公园直线距离约 1 公里，周边还有北站中心公园、超核绿芯公园（在建）、红木山郊野公园等生态公园，居住环境舒适。
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塘城壹号花园户型图
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塘城壹号花园平面图
房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！
据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。
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单价4万以下房源占42%
据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。
各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。
总价500万以下房源占73%
据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。
分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。
刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。
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