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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

‼216万买深中三房‼ 294万买深中四房

‼单价2.95万起在售户型价格：

73㎡3房1.5卫 83㎡3房2卫

87㎡3房2卫 97㎡4房2卫

鸿鹄里花园，由城投集团开发，总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率3.21，绿化率30%，共有5栋25-32层住宅组成，配建1所幼儿园，其中1栋1单元住宅31层，1栋2/3单元住宅32层，1栋4单元住宅26层，1栋5单元住宅25层，3梯6户/3梯7户设计。

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———核心卖点———

1、立燕子湖之高地、享中芯配套

2、深中为邻 一站式全龄段教育

3、19号线（规划中）地铁口仅约400余米

4、下楼既享阳光大草坪、家门口的天然氧吧

5、同样户型面积更小、总价更低

6、区属国企、匠心筑造品质美宅

7、售楼处电话：400-166-9557

平面图及户型图

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深圳市坪山区政府直属国有企业，14载深耕坪山，以“致力城市建设，筑造美好生活”为使命，主营“城市开发建设、城市运营、城市服务”三大业务板块。2023年，坪山城投匠筑品质人居力作--整合区域的交通、教育、舒居等多维度资源，缔造坪山美好人居样板。

毗邻深中坪山创新学校，市直属四大名校之一 ——深圳中学的“嫡系”学校（直线距离约1公里）。同时项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）、立人高级中学（直线距离约50米）。优质教育，让文墨浸染孩子每一步成长。

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坪山城投·鸿鹄里位于燕子湖片区，坐拥交通、生态、医疗、人文、商业等丰盛配套，造就坪山新时代。

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坪山城投·鸿鹄里，名副其实的坪山河畔旁，得天独厚的生态资源，宛如私家“天然氧吧”。沿着林荫道，青年们清晨跑步、老年们傍晚散步，周末带着孩子在大草坪上撒欢奔跑，感知自然草木的芬芳与快乐，悠享惬意生活舒居。

楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%

【深圳最新贷款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：

◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）

◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%

◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%

降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。

按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。

楼市新闻：深圳楼市11月依旧卖爆了！

当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；

*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院

二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。

不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。

*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院

深圳坪山【城投鸿鹄里】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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