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✨越秀天荟江湾✨✽✽✽✽

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【越秀·天荟江湾】

海珠区西南部 一线临珠江后航道

越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。

项目名称：天荟江湾

物业类型：商用

楼盘均价：3万

楼盘总价：100万左右

项目规划：一共8栋，目前在售B2栋、B1栋、加推A1栋

交楼时间：

B2栋 2023年4月（毛坯） B2栋 2023年12月（装修）

B1栋 2023年9月（毛坯） B1栋 2024年5月（装修）

A1栋 2024年9月（毛坯） A1栋 2024年12月（装修）

物业费用：5.98元/㎡

产权年限：40年

👉A+B占地面积：约1.8万㎡

👉A+B总建面：约23万㎡

👉A+B总户数：约3600户

👉产品：首推B2地块

以31-74㎡中小面积强投资属性的产品面世

园林：项目景观面积 5800 平方米，设计理念为打造影映珠江水姿的艺居橱窗。

宽画幅澄净透的未来酒店式社区滨江入口，如展陈艺术品的橱窗。

有雕塑、水幕墙等景观，旋动的帆形雕塑折射光影，约 23 米长优雅弧面的水幕墙，以不同规格与弧度的中国黑石材交叠铺贴。

还有小叶榄仁林、雾喷等营造度假气息，弯月形亲水休闲卡座营造酒店式圈层社交场域，架空层空间追求与景观一体化融合，最大程度创造拥有与观看自然的感受。

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交通：项目约 1 公里范围内有三大地铁线环绕，分别是2号线南洲站、广佛线石溪站以及在建的 10 号线大干围站。

项目距离大干围中站仅129米，有 766 路、997 路、夜 30 路等。

商业：项目自带建面约 3 万㎡岭南商旅商业 MALL，以及建面约 4000㎡特色商业街。一路之隔有大型商业综合体广百海港城。

项目附近有海珠新都荟、新光百货、Hi City MALL 等购物中心，距离新地购物广场、合生广场、乐峰广场等也不远，能满足日常购物、餐饮、娱乐等。

医疗：项目周边有孙逸仙纪念医院南院、海珠区石溪中医院、广州碧妍哲理医疗美容诊所等。

教育：项目最近的是金影幼儿园。

中小学：周边有康乐中学、广州市第五中学（金碧校区）等，石溪村旧改还将建设包括幼小中在内的 13 所学校，教育资源会进一步优化提升。

生态：项目距江岸直线距离约 280 米，举步即达聚龙湾滨江休闲区，附近还有海珠儿童公园、海珠湿地公园等。

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【多功能分租户型&LOFT】

— 投资与生活首选范本 —

建面约31-36㎡多功能分租户型

低总价上车海珠

一份投入双份享受

年轻人的第一套房

建面约74㎡南向一线望江LOFT（可明火）

南向一线望江

经营业态多变

可明火

建面约54㎡高赠送2房（可明火）

低总价上车海珠2房

可明火

部分户型望江

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