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✨保利琶洲四季 ✨✽✽✽✽

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保利·琶洲四季项目位于琶洲最核心、最宜居的黄金地段——琶洲中2区，与保利天悦一路之隔。项目由保利打造，是其最高标准的顶奢豪宅品质项目，旨在成为琶洲顶流的唯一机会，为购房者提供错过不再的臻贵选择。项目首推户型为109-141㎡的两至三房，旨在打造可自住、可投资的黄金三角大平层核心资产。

项目基础信息：

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

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高质 | 保利最高标准打造 顶奢豪宅品质

【类板式布局】酒店式大堂，3T3/2T4/3T6舒适梯户比

【多重生活场景】轻奢会所，情景商业街区下楼即享

【豪华装修】保利最高标准顶奢装标，舒享高定品质人居

保利·琶洲四季将以最高标准打造，提供类板式布局、酒店式大堂、轻奢会所和情景商业街区。

豪宅品质保障，可明火、带阳台、大开间、带主套、3.5米层高，首推105-145㎡两至三房，满足不同需求。

项目整体采用2梯4户、3梯3户、3梯6户设计，不仅做到在商办领先，甚至比很多住宅梯户比都要低。✨✨保利琶洲四季 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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公寓产品全部都是3.5米标准的豪宅层高，明火带阳台的设计使得业主能拥有更好的居住体验。

收官加推107-145㎡两至三房

「七大区域价值密码 」 __________________

NO.1【琶洲占位】

一城琶洲 半壁保利 与琶洲同频共振

2006年保利国际广场首入琶洲，同年保利世贸展览馆矗立，助力广交会；而后旧改教科书——保利天悦问世；紧接保利天幕、叁悦广场等商业地标涌现，琶洲晋升城央新贵。

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国匠保利 31载豪宅经验 12年蝉联广州TOP1

国资委直属央企，连续12年广州销冠，31载精筑豪宅，实力雄厚、稳健靠谱，是资产配置与品质生活优选

NO.3【天赋贵脉】

“珠金琶” 世界级封面 集萃顶级资源&地标

琶洲以“会展+总部+数字”为核，与珠江新城、金融城构建为广州CBD“黄金三角”，是广州价值与机遇兼具的烫金名片。✨✨保利琶洲四季 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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NO.4【价值高地】

琶洲｜虹吸全球数智精粹 执掌千亿经济巨潮

仅15平方公里琶洲，2024年“登福布斯商务区”榜TOP9，营收超4千亿、同比增6.3%，区内超65%为信科企业，2倍于全市，未来有望接棒天河，潜力无限。✨✨保利琶洲四季 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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NO.5【产业核心】

琶洲｜汇全球头部力量 展全球产业标杆典范

腾讯、阿里、小米等70多家龙头企业，抢滩琶洲，当下已迎来投产高峰期，当之无愧的世界产业焦点。

NO.6【立体交通】

双地铁 多高速 多维立体交通枢纽 畅达湾区

汇聚地铁、城轨、隧道、口岸、高速与桥梁等立体路网，2分钟万胜围站，20分钟内畅行珠江新城，2小时达香港澳门

NO.7【醇熟商圈】

商业休闲医疗一站式醇熟生活配套

四大公园环伺、三大医院护航、顶级CBD醇熟商业配套，一站式满足生活娱乐需求✨✨保利琶洲四季 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【藏品级资产】全新E栋 压轴楼尊 仅14席

8F低密小高层 建面约474㎡滨水大平层

「五大项目价值密码 」 _________________

NO.1【不可复制的稀贵地段】

琶洲村旧改最后一块留用地，地段稀缺，尽享区域发展红利。

NO.2【殿堂级大师匠造】

享誉全球的世界级建筑大师严讯奇主导规划，品质与设计有保障。

NO.3【城央罕见的无双景观】

依傍黄埔涌与大围公园湿地，北瞰琶洲CBD，南望万亩果园，城央绿洲豪宅名片。✨✨保利琶洲四季 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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NO.4【藏品级资产，敬献塔尖名流的纯粹高端圈层】

◉ 稀贵 唯此14席 8F小高层 4梯2户 独立电梯厅

◉ 通透 纯板式布局 南北通透

◉ 雅奢 游艇式外立面 独特雅奢

◉ 精品 三层加厚玻璃幕墙 享最优自然采光

◉ 奢阔 3.8米阔绰层高 奢居典范

◉ 精工 全屋无柱设计 豪阔空间 灵活多变

◉ 极致 270°宽境大平层 超10米阔景阳台

◉ 尊贵 星级落客区 气派尊贵

NO.5【潜力无限】

1/2琶洲住宅价 面粉价买面包

自住兼资产配置优选

一江之隔：琶南地块 楼面价4.3万/平

一路之隔：保利天悦二手房均价 16-18 万/㎡✨✨保利琶洲四季 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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10年前错过保利天悦

10年后选择保利琶洲四季

E栋户型图

琶洲四季在售货源

C1栋仅余南向

06单位：123m²剩余楼层34/37/38/40，总价:约517-528万

01单位：129m²剩余楼层4楼，总价:约511万

02单位：145m²剩余楼层4/17/33楼，总价:约608-657万

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。