2025首页热搜:寰侨观邸(售楼处)电话→寰侨观邸售楼处24小时电话→楼盘最新详情→寰侨观邸售楼处营销中心发布@售楼处中心[2025-07-10]

搜狐焦点来宾站 2025-07-10 16:02:14
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

【寰侨观邸基础指标】

楼层分布:23-29层

层 高:约3.9m

玻璃幕墙:三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃

物业收费:12元/㎡·月

项目地址:中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处

【寰侨观邸核心价值】

价值一:深圳名片•华侨城——深圳第一富人区

城市中央、生态资源丰富;

汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有;

快捷交通路网,北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速,20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等,城芯而居,超享生活。

豪宅云集,10-18万/平阶级阶层,层峯领袖汇居于此。

价值二:垂直综合体 一步从容 切换生活&社交

集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体,生活&休闲、社交&事业,悦然相逢,自在切换。

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价值三:大师设计 奢雅双层会所

由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所,涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套,提供精致且全面的多元空间。

咖啡厅 轻酒吧

茶室

室内恒温泳池

特大豪华KTV

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亲子娱乐空间

桌球室

价值四:五重尊贵体验 遇见生活的美好

秉持匠心,打造五重尊贵体验,定制领袖专属生活仪式,举止所至,皆得不凡享受

1⃣星级门庭广场——匠心打造精美前庭景观广场,尽显尊贵礼遇

2⃣超凡尺度大堂——CCD亲笔操刀,约8米挑高350㎡艺术大堂,致敬不凡气度

3⃣全方位守护品质生活——专属停车区/独立大堂/电梯均设多重门禁系统,提供安心无忧的居住体验

3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯

⃣专属停车区——总计426席车位,76席专属停车位,户均超2个停车位,尊贵专属停车体验

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价值五:云端精筑 每一户 皆杰作

270°天际环幕景观 山海城一线宽景

荟萃CCD、柏朗国际两大设计团队联袂匠造,以国际化视野,精研侨城湾芯云端新作,仅28席,位于建筑23-29层,全高区景观视野,建面约323-446㎡,纯粹大户云端居所。4款室内设计风格独特,尺度阔绰,兼顾细致实用,畅享舒适空间。

开发品牌:晶发集团|名居地产 缔造名居

28席限量云幕宽邸,现楼正式发售。寰侨•观邸28席,只为寰球领袖人士!诚邀预约品鉴。

————【寰侨观邸】————

✨✨寰侨观邸✨✨

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免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系400-985-0087及时删除

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求,鼓励高品质住宅开发(如别墅、低容积率住宅),容积率普遍降至1.5以下(如苏州、重庆)。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策,赋予地方政府调控自主权,推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范,得房率提升至100%-120%,层高不低于3米,淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%(全国统一),二套房首付最低25%(如内蒙古、北京)。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%,二套降至5.0%;商业贷款取消利率下限,由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元,支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房,实施封闭管理(如合肥要求一户一房、禁上市交易)。

优化土地供应

增加保障房用地比例,延长土地出让金缴纳时限,缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖,防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元,降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元,支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京:五环外放宽购房资格,非京籍社保年限缩短。

合肥:保障房主申请人需满25周岁,高层次人才不受户籍限制。

内蒙古:首套房商贷首付15%,预告登记“全程网办”。

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