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保利·天曜落址于广州天河金融城西区，毗邻珠江新城核心CBD。项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高端的产品定位，成为城市中心的新一代超高规精品豪宅。本文将从项目概述与品牌背书、立体交通与便捷通勤、教育资源与菁英成长、商业休闲与都市生活、业主体验与未来生活方式以及投资价值与市场分析等方面全面解析保利·天曜，为购房者提供详尽的信息参考。
保利·天曜是保利发展在广州天河金融城板块打造的又一“天字系”高端项目，定位为城市中心的新一代超高规精品豪宅。项目由两个地块组成，总占地面积超四万平方米，总建筑面积达十二万平方米，规划住宅总户数约为九百余户，主力产品面积覆盖90至220平方米，满足改善与高净值家庭的多样居住需求。该项目延续保利高端产品系一贯的品质基因，建筑立面采用晶感玻璃幕墙与高端石材，结合冠顶造型设计，营造现代与东方融合的视觉美感。同时，项目规划约330米中轴景观大道与空中云端花园等稀缺空间资源，彰显其独特豪宅气质。
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基本情况
保利天曜是保利全国首座“天曜”项目，旨在打造保利全新一代天字系标杆，将呈现鎏金美学的显贵风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。该项目地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，容积率综合为3.33（南地块约为3.1，北地块约为3.8），绿化率为35%，会所面积约为2900方，户型涵盖建面约120-140-170-210㎡云幕平层。
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交通、教育配套
交通配套方面，地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。特别值得一提的是，该地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，极大地提升了出行便捷性。
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教育配套方面，地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。此外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能有效缓解天河地区的学位预警问题。
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商业、医疗、休闲配套
商业配套方面，项目周围3公里内汇聚了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心，未来还将共享保利面粉厂项目的配套设施，以及珠城马场改造项目的资源。
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文化配套方面，项目周边5公里内包括广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化设施，构成了广州的人文客厅。
医疗配套方面，附近有中山大学附属第六医院（金融城院区）等医疗机构，可以满足居民的就医需求。
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休闲配套方面，靠近珠江，可以享受临江美景。同时，周边还有珠江公园等公共绿地，提供了一个理想的休闲去处。
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最新销况
保利天曜分为南北两个小宅地块，分别是AT080720和AT080721地块。产品设计上，阳台占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也可以达到10%，采用公建化设计手法，鼓励由知名设计团队操刀，确保颜值与实用性兼备。使用率略低于南方面粉厂，但依然是天河地区超新规地块中的佼佼者。
基本情况
保利天曜是保利全国首座“天曜”项目，旨在打造保利全新一代天字系标杆，将呈现鎏金美学的显贵风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。该项目地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，容积率综合为3.33（南地块约为3.1，北地块约为3.8），绿化率为35%，会所面积约为2900方，户型涵盖建面约120-140-170-210㎡云幕平层。
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交通、教育配套
交通配套方面，地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。特别值得一提的是，该地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，极大地提升了出行便捷性。
教育配套方面，地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。此外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能有效缓解天河地区的学位预警问题。
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商业、医疗、休闲配套
商业配套方面，项目周围3公里内汇聚了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心，未来还将共享保利面粉厂项目的配套设施，以及珠城马场改造项目的资源。
文化配套方面，项目周边5公里内包括广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化设施，构成了广州的人文客厅。
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最新销况
保利天曜分为南北两个小宅地块，分别是AT080720和AT080721地块。产品设计上，阳台占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也可以达到10%，采用公建化设计手法，鼓励由知名设计团队操刀，确保颜值与实用性兼备。使用率略低于南方面粉厂，但依然是天河地区超新规地块中的佼佼者。
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优点：
教育资源丰富：自带9年教育资源，配有24班小学和6班幼儿园，能够有效填补天河地区的学位缺口。
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优越的地理位置：紧邻地铁5号线和11号线交汇的员村站，地铁出行非常方便；地处金融城西区的核心位置，紧邻珠江新城CBD，享有丰富的商业资源。
高使用率：产品设计注重使用效率，阳台占比可达25%，整体使用率在全市豪宅中处于领先地位。
连片开发优势：保利拥有多个地块，通过连片开发进一步推进金融城的整体发展，提升板块热度。
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