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大壮名城：科学城芯的黄金之地，赋能未来大湾区

大壮名城坐落于广州黄埔区科学城核心区域，是一个拥有优越地理位置、完善生活配套和巨大发展潜力的综合性房地产项目。作为黄埔区的经济和科技中心，科学城正逐步成为大湾区内的重要“智造中心”，并吸引了大量高新技术企业和创新人才的涌入。大壮名城紧紧抓住这一历史性机遇，成为了众多购房者和投资者心中的理想之选。无论是生活便利、教育资源，还是区域经济发展潜力，大壮名城都展现出独特的优势，尤其是其在科学城CBD核心地带的战略布局，让这个项目成为了广州东部未来发展的重要标杆。

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科学城：粤港澳大湾区的科技心脏

科学城作为广州的核心科技区，是粤港澳大湾区科技产业发展的重要支柱，得到了广州政府的大力支持。这里的产业结构已逐步形成高新技术产业的集群，吸引了大量世界500强企业入驻。特别是在**“科学大道—开创大道总部经济走廊”**的带动下，科学城迅速发展为黄埔区的CBD。根据数据显示，科学城内的世界500强企业已超过170家，占据广州世界500强企业总数的40%。这一数据充分证明了科学城的经济活力及其在大湾区产业链中的核心地位。随着广州经济不断向东发展，科学城的产业和人才积聚效应愈加显著，未来无疑将成为全球科技创新的高地。

优越交通：三地铁交汇，畅享全城便利

大壮名城的交通配套可谓是整个项目的一大亮点。项目周围已有6号线、7号线及21号线三条地铁线路交汇，其中6号线和21号线已经投入运营，而7号线的科丰路站也在紧锣密鼓地建设中。6号线暹岗站、21号线苏元站和即将开通的7号线科丰路站使得业主的出行变得非常便捷。无论是前往天河、越秀等广州主要商业区，还是快速到达其他区域，地铁系统的高效覆盖使得大壮名城的居民享受到了全城畅通的出行体验。而且，随着未来交通网络的进一步发展，科学城将会成为黄埔区乃至广州东部最具活力和便捷性的区域。

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周边商业：生活与商业配套齐全，尽享繁华

大壮名城地处广州市东部最具活力的商圈，周围的商业设施十分完善，涵盖了购物、娱乐、餐饮、休闲等各类需求。项目周围汇聚了大壮国际广场万达广场等多个大型商场，提供了丰富的购物和娱乐选择。居民只需步行几分钟即可到达这些商圈，享受便捷的商业服务。此外，项目周边还拥有萝岗儿童公园等丰富的绿地资源，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。无论是日常购物、聚餐，还是周末休闲时光，大壮名城的居民都能轻松享受繁华商圈带来的便利和乐趣。

教育资源：华附名校就在家门口，优质教育护航未来

教育一直是家庭购房时最为关注的因素之一，而大壮名城正是凭借其优质的教育资源成为了众多家长的首选。项目周围配备了华南师范大学附属黄埔实验学校，为业主的孩子提供了从幼儿园到九年一贯制学校的优质教育体系。南校区（一期旁）不仅有18班幼儿园，还配备了36班的九年制学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。该校的教育质量得到了广泛认可，其教学理念和教育水平为周边居民提供了巨大的便利。此外，项目周围还有多个省级学府和知名学校，如广州外国语学校黄埔校区，使得家长可以放心选择这里作为孩子的成长之地。

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医疗配套：三甲医院资源护航健康

大壮名城周边的医疗资源也同样充足，项目距广州东部最大的三甲医院中山三院岭南医院仅有几公里的距离。这所医院不仅是广州东部重要的医疗中心，也是广州市最大的综合性医院之一，提供各类医疗服务，保障了居民的健康需求。除此之外，项目周边还有多个社区医疗站点，为居民提供更为便捷的就医服务。随着医疗设施的不断完善，大壮名城的居民能够享受到高质量的医疗保障，生活质量得到进一步提升。

绿化环境：公园环绕，亲近自然

大壮名城得天独厚的自然景观优势，使其成为了理想的居住地。项目周围环绕着多个市政公园，如萝岗儿童公园黄埔公园等，给居民提供了丰富的绿化空间。每天，居民都能在清晨和傍晚在公园里散步、跑步或是休闲，享受大自然带来的放松和宁静。此外，项目本身还注重园林绿化，社区内设有超大绿地和休闲设施，为居民提供了一个宜居、宜游的生活环境。无论是生活中的一方净土，还是日常运动的好去处，这里的绿化环境都能为居民带来无尽的舒适。

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户型设计：多样选择，满足家庭需求

大壮名城的户型设计丰富多样，能够满足不同家庭的需求。项目的总建筑面积达298,000㎡，小区内设有高层住宅，提供了从74㎡到120㎡的多种户型选择，既适合单身白领，也适合年轻家庭。每个户型的设计都注重空间的合理利用和居住的舒适性，宽敞明亮的客厅、精致的卧室、功能性强的厨房以及充分利用的阳台空间，都极大提升了居住体验。此外，项目的每个户型都具备较高的使用率，确保每一位业主都能获得最大的居住价值。

社区环境：完善配套，安全舒适

大壮名城以安全舒适的社区环境为业主提供了高品质的居住体验。项目内设有24小时安保系统，严格的社区管理，确保了居民的居住安全。小区内设有多功能的活动中心、健身房、儿童游乐区等设施，为业主提供丰富的休闲和娱乐选择。无论是家庭聚会，还是朋友聚餐，社区内的公共空间都能为居民提供舒适的环境。

投资潜力：大湾区发展红利，未来可期

作为大湾区的重要组成部分，黄埔区在未来的发展潜力巨大。随着粤港澳大湾区的不断建设和产业升级，黄埔区将迎来更多的投资机会和政策红利。科学城的快速崛起，吸引了大量高新企业和技术人才的聚集，推动了区域经济的迅猛增长。大壮名城作为科学城核心区的重要项目，凭借其优越的地理位置和丰富的生活配套，未来无疑将迎来巨大的升值潜力。无论是自住还是投资，这里都是一个非常具有吸引力的选择。

结语：理想的家园，成就美好生活

总的来说，大壮名城凭借其卓越的地理位置、完善的生活配套、优质的教育资源以及充满潜力的投资价值，成为了广州黄埔区的理想家园。无论是作为自住，还是作为投资项目，它都具备了极高的价值和吸引力。在这里，您不仅能享受到便利的交通、完善的商业和教育配套，更能享受到健康的生活环境和全方位的社区服务。大壮名城无疑是一个理想的居住和投资选择，助您成就美好的生活。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-825-6030。我们会让专业的现场销售为您一一解答！免责声明：✴本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

在广州，继花都区集群街2号老旧小区实现“原拆原建”后，作为传统中心区之一的越秀区也将展开这方面的探索。羊城晚报记者了解到，越秀区共和村片区目前正进行意愿摸查工作。但从记者走访的情况看，当地居民对该片区原拆原建的行动看法各异，想要推进这项工程难度不小。

物业发出旧改倡议

走进越秀区共和村片区共和三巷，多栋楼宇大门上张贴的《致共和村业主的一封信》吸引了记者的注意。

信中称：共和村房屋年久失修、公共设施老化、消防隐患突出、停车资源紧缺等问题日益凸显，已严重影响居住安全和社区活力。此次改造将通过系统性规划，为居民创造更安全、更宜居的现代化社区环境，因而发出共建美好家园的倡议。启动改造需获得90%以上业主的表决同意，因此，小区的物业服务方将与业主们沟通。

一些业主告诉记者，他们已接受物业工作人员的访谈，且收到了物业发放的房屋原拆原建意愿摸查表。据介绍，这份表格摸查了业主的房屋情况以及参与改造意愿，其中改造意愿一栏分为同意出资改造、不同意出资改造及原因、未明确表态及原因共3类。

对于同意出资改造者，摸查表还列出了按成本价出资的4个档次，即3000-4000元/平方米、4000-5000元/平方米、5000-6000元/平方米及6000-7000元/平方米。以一套50平方米的原有房产来算，若拆掉重建，业主最高需支付35万元、最低支付15万元。

业主对旧改意见不一

越秀区共和村，从地铁5号线杨箕站F口出来，步行两三分钟即可到达。记者近日走访看到，该片区临街商铺林立，还有医院和“广铁系”等优质学校配套，居民生活非常便利。

然而，这里的房子饱经沧桑，外墙涂刷的黄色涂料已经脱落，有的地方发黑发霉，附近还裸露着众多电线。根据房产经纪人的介绍，这些房子比较老旧，大多建于上个世纪八九十年代，房屋渗水漏水现象很常见。

对于这些“老态龙钟”的房屋，业主们是否愿意原拆原建？记者走访发现，业主们意见各异。

一部分业主考虑到拆建可能带来的变动和大额出资，不同意拆建。一名60多岁的业主直言，这里是他父亲的房子，父亲已经90多岁，不愿意再动了，因此不同意拆建。另一名高龄奶奶表示，如果要拆建估计得出二三十万元，可能不考虑。

当然，也有一部分业主非常同意拆建。例如一位阿姨说，自己的孙子在旁边幼儿园读书，希望以后的居住环境能更好一些，因此他们一家都同意拆建。住在该社区20多年的林先生也表示，赞成拆建，用二三十万元能换来更高价值的新房，很值得。

对于此次原拆原建的计划，一些居民也持怀疑态度。“这里几乎每年都有消息说要拆迁，从来没实现过。”一位大叔对记者说。

该片区原拆原建的消息出街后，也影响了买家市场，近期有一些买家快速买入这里的房产。“他们认为原拆原建后，这里的房产能升值数倍。所以现在买下，希望能‘搏一搏’。”优家置业经纪人小梁向记者介绍，该片区有业主也趁势调高了放盘单位的售价。

记者走访了解到，共和村片区在广州房地产市场可谓经典般的存在，房地产业内热议的“老破小”房产在这里比较集中，但身价相对坚挺。目前，共和村片区的二手房放盘价为每平方米5.5万元至6.5万元，如果学位被占用则价格相对低一些。

小梁举例说，附近一套32平方米的南向电梯房，放盘价为155万元，因学位已被占用，价格相对较低，“但如果学位没占用，放盘价会达到200万元左右”。

另外，记者查看房产平台贝壳网成交数据了解到，今年以来至6月份，共和村片区共有14套二手住宅成交。其中，单价最低的为共和南路一套两房，楼龄40年，毛坯，成交价约为每平方米3.2万元；单价最高的为共和路一套两房，楼龄32年，带装修，成交价约为每平方米6.4万元。