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侨鑫·保利·汇景台：广州城央低密豪宅标杆

项目基本信息

侨鑫·保利·汇景台，作为广州城央罕见的低密度豪宅社区，以仅1.94的超低容积率，打造高端健康宜居的生态居住环境。项目由14栋12层小高层组成，产品涵盖123-352㎡三至五房，共8种户型，主打大面宽、宽景阳台、LDK一体化设计，提升居住舒适度。

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项目地理位置优越，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带。周边交通网络发达，紧邻地铁3号线五山站，5站直达珠江新城，同时享受广园路、华南快速、沈海高速等多条干线环绕的便利。

极致低密 绿色生态宜居

广州城央罕见的超低密度社区

在广州中心城区，土地资源紧缺，高容积率的高层住宅比比皆是，而汇景台凭借仅1.94的容积率，成为市场上极为稀缺的低密住宅项目。小高层洋房设计，赋予住户更好的采光、通风和景观视野，每一户都能畅享阳光、绿意与清新空气。

23万㎡园林景观，打造城央生态绿洲

2公里中央景观长廊

，营造开阔的视觉感受

5万㎡山顶公园

，提供自然休闲场所

3万㎡汇景湖

，形成社区独有的湖景资源

超大规模的自然生态资源，让居住在城央的业主也能享受如同别墅区般的低密舒居体验。

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科技豪宅 健康生活新标杆

汇景台搭载广州首个全恒适系统，以六大科技指标提升居住品质：

✅ 恒温：全年室内温度保持在20-26℃，四季如春

✅ 恒湿：湿度控制在40-70%，避免回南天湿冷困扰

✅ 恒静：噪音≤45分贝，告别空调风噪，营造宁静环境

✅ 恒净：微正压系统过滤PM2.5，室内空气始终清新

✅ 恒氧：24小时自动空气置换，无需开窗也能享受新鲜空气

✅ 恒智：智能温度调节，全屋智能化管理，优化舒适体验

国际大师团队加持 领衔城市奢居美学

项目由多家国际顶级设计团队联手打造：

景观设计

：新加坡Cicada（代表作：上海新天地）

室内设计

：英国Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号）

豪华酒店设计

：全球2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店）

香港室内设计

：Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号）

无论是园林规划、室内空间还是整体建筑风格，汇景台都站在国际豪宅标准的高度，致力于打造广州城市豪宅的美学新标杆。

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顶级教育&医疗配套，优质资源加持

教育资源

项目自带高端教育配套，满足不同年龄段的菁英教育需求：

九年一贯制汇景实验学校

（与华南师范大学附属中学合作）

汇景新城国际幼儿园

广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）

业主子女可享受从幼儿园到初中的一站式优质教育，成就未来精英之路。

医疗资源

天河区妇幼保健院

（项目专属配建，提供妇幼健康保障）

中山大学附属第三医院

（三甲医院，医疗资源优渥）

南方医科大学珠江医院

（知名综合性医院，医疗配套完善）

高端医疗体系的加持，为业主及家人提供全方位的健康保障。

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高端商业&社交配套 塑造塔尖圈层

汇景台不仅是广州的豪宅社区，更是高端精英社交场域：

8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心

，尊享高端运动社交圈

亚太国际文化交流中心

，广州唯一拥有永久产权的文化交流平台

2.5万㎡商业街区

，汇集奢侈品、精品餐饮、休闲娱乐等业态

在这里，业主不仅能享受顶级生活方式，更能结交同阶层的塔尖圈层，共享优质资源与人脉。

户型鉴赏：高实用率 奢适大空间

项目提供123-352㎡三至五房，均采用LDK一体化设计，提升空间互动性，同时配备270°宽景阳台，最大化景观体验。

123-150㎡

：适合三代同堂或改善型需求，功能齐全

180-220㎡

：高端大平层设计，超大客厅+双套房，打造奢华居住体验

300㎡+

：顶层复式，空间极致奢华，享受别墅级居住感

全户型实用率高达82.8%，确保每一寸空间都得到高效利用。

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优点

✅ 超低密度1.94容积率，广州城央难得的绿色低密社区

✅ 恒适科技系统，打造全维度恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康豪宅

✅ 顶级教育医疗资源，优质学校+高端医疗，为家庭提供无忧保障

✅ 国际大师设计，无论是建筑、园林还是室内，均达到世界级水准

✅ 顶级商业社交圈层，豪宅住区+高端配套，汇聚精英人群

缺点

❌ 价格较高：作为广州顶级豪宅，门槛高，适合高净值人群

❌ 户型偏大：入门面积123㎡起步，对预算有限的买家不太友好

❌ 地铁距离稍远：虽近3号线五山站，但仍需步行一段距离

总结

作为广州城央唯一的超低密绿色豪宅，侨鑫·保利·汇景台不仅拥有极致的居住舒适度，更具备高端圈层、顶级资源、科技健康系统等核心价值。对于追求顶级居住体验、优质教育医疗资源以及高端圈层生活的买家来说，汇景台无疑是广州市场上最值得关注的豪宅项目之一。

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