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中海·深湾玖序项目坐落于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地片区，具体位于白石二道与深湾二路交汇处的西南方位，紧邻地铁2号线红树湾站，距离仅约200米。该项目与南山实验教育集团华侨城高级中学、OPPO总部大厦及中信红树湾等标志性建筑相邻，地理位置优越。

中海·深湾玖序占地面积约为3.63万平方米，总建筑面积则达到了约28.55万平方米。项目精心规划，由6座高端住宅楼、1座幼儿园教学楼及商业/公共配套裙楼共同组成，集商品住宅、自持租赁住房、裙楼商业、幼儿园学校及生活配套等多种业态于一体，为居民提供全方位的生活体验。

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中海·深湾玖序效果图

深湾玖序项目基础信息

开发商 ：中海

占地面 ：约3.63万㎡

总建面 ：约28.56万㎡

主推户型：约196-252-328m²大平层

约400～600m²顶复

价格：限价均价不高于13.33万元/㎡

容积率：≤6.01

批地时间：2023年6月

交房时间：预计2027年

交付标准：精装修

梯户比 ：3梯2户/4梯2户/4梯3户

车位数：约1500个

深超总片区效果图

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网络效果图，实际以交付为准

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地段配套分析

深圳湾超级总部基地，作为深圳精心布局的“6+1”总部经济战略的重要一环，是深圳独享的、全南向坐拥一线海景资源的总部地标。该区域承载着深圳未来经济发展的宏伟蓝图，预计政府总投资高达约3000亿元，规划总建筑面积更是惊人地达到了约520万平米。

这里，被精准定位为整个产业链的顶端，旨在汇聚全球及中国500强企业总部，同时担当起城市的璀璨门户，计划吸引约30万名高端人才在此安居乐业，共同塑造城市的新面貌。

截至目前，已有多家知名企业抢滩入驻，包括招商银行、中信证券、深投控、OPPO、中兴等16家500强总部及行业领军企业。其中，深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部等项目已顺利完成主体结构封顶，而中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等重点项目也已步入主体施工的火热阶段，预示着这片热土即将迎来更加辉煌的明天。

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片区内众多在建写字楼预示着未来2-3年内，随着项目相继交付并投入运营，居住消费需求将迎来显著增长，不仅稳固了片区的现有价值，更为其未来的价值攀升奠定了坚实基础。

中海·深湾玖序项目，坐落于深超总核心区域，其核心卖点无疑在于其得天独厚的地理位置与广阔的发展潜力。

谈及周边配套资源，该项目更是日益完善，具体亮点如下：

交通方面，项目紧邻地铁2号线红树湾站，仅约200米之遥，同时距离地铁9号线与11号线的交汇站——红树湾南站也仅约500米，通过地铁可轻松直达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD等多个重要商务区域，出行极为便利。

道路交通上，项目周边路网发达，1公里范围内即可覆盖滨海大道，1.5公里内则可辐射深南大道与沙河西路等主干道，自驾出行同样便捷无阻。

教育资源方面，项目自带9班幼儿园，且周边环绕着南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校等多所优质学府，教育资源丰富，孩子上学极为便利。

商业配套上，项目自带6000㎡商业空间，同时周边还分布有京基百纳商业与万科臻湾汇的10万㎡睿印商业综合体，满足日常生活与购物需求绰绰有余。此外，稍远之处更有海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈，购物休闲选择多样。

人文休闲方面，项目周边自然风光与文化景点兼具，1.5公里范围内即可到达深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）以及世界之窗等知名景点，为居民提供了丰富的休闲散步场所。

深超总中央绿轴规划效果图

医疗上，开车10-20分钟可到达华侨城医院、港大医院、南山区人民医院，能满足各方面的医疗需求。

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