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一、项目概况

深圳卓越前海未来城位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇处，海上田园东站旁，是宝安沙井民主社区返还用地项目。项目位于前海—会展海洋城版块，享有深圳的黄金海岸线，并规划有“三城一港”的发展格局，正逐渐发展成为深圳西部的城市新中心。项目共分为五期开发，涵盖住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。

二、周边配套

交通配套：项目零距离接驳地铁12号线海上田园东站，并可便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田等区域。此外，项目周边还有广深沿江、京港澳、沈海、外环高速等四条高速公路，以及滨江大道（在建中）、广深公路、宝安大道等快速路，交通网络四通八达。

商业配套：项目内规划有约10万平方米的卓越MALL，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰的大型集中式商业体。此外，项目周边还有会展商业综合体、华发冰雪主题商业、京基百纳、天虹等繁华商圈，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求。

教育配套：项目规划有四所幼儿园，周边还规划有五个中小学教育地块，书香氛围浓厚。此外，项目还紧邻深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，为孩子的教育提供有力保障。

生态配套：项目周边拥有约163万平方米的国家4A级景区海上田园，以及长约6.4公里的深圳西部高规格景观河福海河，为居民提供优美的生态环境和休闲场所。

三、户型鉴赏

项目一期地块名为蔚蓝海尚花园，共分A、B、C三个区域，合计提供2380套住宅。户型面积涵盖63-113平方米的两房至四房，满足不同家庭结构的需求。

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