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项目效果图

总占地：约3.18万㎡

总建面：约11.8万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

产品：约85㎡三房两厅两卫，98㎡四房两厅两卫，103㎡四房两厅两卫（横厅）

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项目推出的是建面约85-103㎡三至四房，总价19X万起上车真地铁三房！无论是刚需、二孩家庭，还是三代同堂，每个家庭成员的需求，都能得到满足。

先看看项目建面约85平三房户型。该户型方正阔绰，动静分区，是刚需型客户上车首选。

主卧带套房，空间开阔；灵动空间设计，满足个性化的家庭需求；U型厨房设计，提高烹饪便携性。

再看看建面约98平南向四房，专为二胎家庭而来。该户型做到了三开间朝南，全明通透，还有餐客厅一体化设计，整体通风采光极强。

而 建面约103平南向四房户型 ，能够适配改善型家庭。该户型为横厅设计，搭配约6米大阳台，采光和舒适度拉满。

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天地源•伴山溪谷，是整个亚运板块唯一一个地铁盘。对比区域其他新盘，要么没有地铁，要么距离超2-3公里，需要公交或摩的接驳。这么说吧，对地铁有执念的人，伴山溪谷是不得不看的。独特优势凸显，这样的项目，还是非常不错的.

坐拥 不换乘的主城繁华圈

一站式轻松抵达理想生活

伴山溪谷约600米到石碁站，步行轻松直达，不换乘 1站大学城，5站琶洲、6站金融城，向南4站庆盛，经广深港高铁直达香港。南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。

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该项目其实就在4号线地石碁站A出口旁，一共只有5栋楼，包括4栋29层高住宅和1栋18层高的回迁住宅。

本身是一个小体量的住宅项目，但因为距离亚运城仅1站距离，基本也能享受到同样的的配套。

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重点是该项目的产品，在售约83-100平三至四房，户型利用率都在94%以上，对于刚需家庭而言，还是较为不错的。

同时，他们总价段也相当亲民，仅190万起就可上车三房二卫，比亚运城更划算。

(在城市格局中，地铁是伟大的一环。所以评价一个房子时，地铁配套变成了重要指标，尤其在广州这样的大城市，地铁是生活的刚需。

项目距离4号线石碁站约600米，这是片区唯一的真铁盘，1站到大学城、5站到琶洲、6站到金融城，全程无需换乘，直抵主城芯。地铁上盖项目不仅具备自住实用价值，更是资产保值利器。手握地铁这张王牌，房子大有升值帮助。)

“三纵四横”路网畅达

临近高速铁路、港口航运

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快速畅达广佛深港各城区

便捷生活加速启航，帷幄一城繁华

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天地源，西安高科集团旗下的国有上市房企

荣获“2023中国房地产百强企业”称号，斩获“2023中国房地产百强企业稳健性TOP10”等殊荣，实力有保障，置业安心又放心。有实力、有担当的国企，无需担心品质打造，伴山溪谷作为羊城敲门砖，自然倾注心血。尖峰山、南浦水库环绕在侧，自然环境得天独厚。加上容积率低至约3.0，让其得以放大山水环境优势，营造诗意悠然生活。

教育方面，其规划带来红木商业街等，包括1所36班学校。自建幼儿园，对口韵琴小学，都在项目附近，也算方便。这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。

伴山溪谷公建15班幼儿园

家门口的朗朗书声，铺就菁英成才之路

社区自带超1000㎡风情商业街

多维业态，一站式消费主场

下楼即是一环七境园林，全龄化乐享天地

孩子的游乐场、老人的康养空间

青年的运动休闲

居于此，随时上演无限生活的精彩

邻近约13万㎡新华里商业综合体

畅享永旺梦乐城时尚购物中心

好友逛街，浪漫约会，一键启动快乐模式

毗邻国家4A级莲花山风景区

莲花山风景区（国家4A级景区）

距离项目约4.8KM（数据来源：高德地图）

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