华润顺德雲璟开发商售楼处电话(佛山顺德雲璟)首页网站-华润顺德雲璟营销中心-华润顺德雲璟欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.04

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【面积涵盖】

大平层：约229，262，335平方，均价3-4万/平方（两梯两户）

别墅：约290，360，470，700平方，总价约2500-5800万/套（三联排、四联排、类独栋）

交付时间：2026年3月

车位配比：1:1.5

这里，以“生态+生产+生活”为核心，被称为顺德乃至湾区未来10年，最具想象力的城市中心板块。

立足珍贵的土地资源，华润置地作为片区统筹者，其思考的问题，已经不止于单一住宅销售。

顺德澐璟作为云鹭片区唯一全新盘，亦是整个顺德近6年来密度最低的一个项目，容积率仅1.5，为解渴板块的置换需求提供了先决条件。

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项目通过“引水入园”的规划，将与桂畔水脉相承，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的尊荣感。

这种巧妙的设计，也迎合了顺德人骨子里对亲水生活的向往。

顺德澐璟引水入园示意图

特邀国际知名设计团队打造，外立面以超大窗墙比采用大面玻璃，搭配金属和石材，整体质感非常通透。

每一层都是大开窗、大露台设计，让居者与阳光能有更多互动。

它就像是水上“BOX全景舱”，完美融合外部的生态环境，即便是20年后也能“保鲜”。

顺德澐璟示意图

再到高端客群注重的私密性，传统别墅都存在大门对着道路、室内格局难以改动等弊端。

顺德澐璟不仅避免了门对门的设计，更将承重墙等柱体都分布到各个角落，空间的可改造性更强，每一户都能实现私家定制。

不难预见，顺德澐璟带来全面的居住升级，将撬动更大的置换需求。

项目实景图

而备受瞩目的云鹭湿地公园分两期开发，特邀北京大学景观设计大师俞孔坚教授负责公园的景观设计，遵循最小干预原则，采用《IUCN基于自然的解决方案全球标准》进行规划设计，以实现公园与周边环境的自然融合，鼓励市民亲近自然。

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公园总面积约66万平方米，将保护范围扩大13倍至100公顷，目前公园已开放展示区。漫步其中，芦苇摇曳、鹭鸟翩跹，在夕阳余晖的映衬下，宛如一幅幅精美的画作，使人仿佛沉浸在大自然的温暖怀抱之中。

云鹭湿地公园概念图（非最终实景）

云鹭城市客厅

顺德乃至湾区的艺术新地标

如果说云鹭湿地公园是城市的自然绿洲，那么隐藏于湿地公园之中的云鹭城市客厅则是这片绿洲上的一颗璀璨明珠。不仅肩负着展示公园生态魅力的使命，更以卓越的建筑风格，成为顺德乃至湾区的艺术新地标。

在国际知名设计团队于舍与Link-Arc的精心打造下，云鹭城市客厅深度挖掘了顺德在地文化精髓，将自然元素与现代建筑美学巧妙融合，创造出一座既具有地方特色又富有现代感的建筑作品。

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为顺德市民提供了一个高品质的休闲空间，促进了城市绿色生态与人文文化的深度融合，构成了顺德城市发展的新名片和多元化绿色生活的新风尚。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。

2、住房公积金提取首付款业务流程