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工作日的早晨，享受美好充足睡眠后醒来，轻松从容步入地铁站，不用怕上班迟到，约30分钟就能到达珠江新城 开启一天的上班生活；傍晚，结束一天的忙碌，迈着悠闲轻快的脚步，搭上地铁，踏上开心回家路。
示意图 图片来源：摄图网
而到了周末，地铁、城轨、自驾随心而动，便捷享受主城繁华。这样精彩从容的生活日常，多样的出行方式，就是住在珠实·云悦花语的生活日常。
PART
01
出门即是地铁
快捷上班路
把家安在地铁旁，对上班族来说，简直不要太幸福！项目距离已开通的地铁14号线钟落潭站A口直线距离约 500 米，早上轻松步行到达地铁口。
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从钟落潭站乘坐地铁，5站到三地铁交汇的嘉禾望岗，随后换乘2号线、3号线，即可畅达白云新城、体育西路和珠江新城等核心区。这也意味着，无论你是在白云，还是珠江新城上班，通勤都便捷。
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此外，全国时速最快的地铁18号线（北延线在建）与14号线在白云东平站交汇，可实现7站直达珠江新城！而预计2023年建成的14号线二期直连嘉禾望岗，从此不用换乘，直达广州火车站。
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准点运行的地铁，几乎不会出现因等车或堵车而耽误时间。地铁出行不仅能有效避免公交堵车的不确定性，节省时间成本，还能增加宝贵的睡眠时间。出门即是地铁，轻松享受从容的通勤生活。
PART
02
双城轨交汇
繁忙的工作生活中，少不了频繁的出差安排或是偶尔的走亲访友。珠实·云悦花语坐落的健康城板块除了地铁，未来新白广城际（在建）、广佛环线（在建）也将在健康产业园设站，前者与穗莞深串联，通达东莞、深圳，而广佛环线又能让钟落潭与金融城、广州南站一轨抵达。
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穗深城际铁路的广州东站至深圳机场站段早已运营 ，目前仅剩下新塘南站至白云机场北站段在建中（预计2023年通车），待建成后全面实现穗莞深三地及白云机场、宝安机场 的快速联系。届时，从竹料站出发，约10分钟到白云机场，15分钟左右到广州北站，南下直达东莞、深圳 ，打造珠三角一小时生活圈。
示意图 图片来源：广州白云发布官微
广佛环线是环绕于广州市和佛山市的市域铁路，设计时速160-200公里，是广佛地铁（最高运行时速为80公里）的两倍以上。届时，自竹料站约20分钟到金融城（站点），约25分钟即可抵达琶洲站。
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高速城轨大大缩短了时空距离，节省了出行路上的时间成本，让人轻松抵达出发站点进站候车，出差出游路上不慌忙。
PART
03
自驾出行无忧
周末正是一家人自驾出游的美好时光，在这样的休息日与家人一起，享受一场说走就走的旅行。从珠实·云悦花语门口的双向六车道健康大道出发，畅通无阻的路上，开启周末的好心情。
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通过健康大道，300多米后到达新广从快速路，通过新广从快速路，3公里可上京港澳高速，机场第二高速、花莞高速，20分钟到达白云新城，40分钟到珠江新城，直接链接广州各大主城及深圳、东莞、佛山等粤港澳大湾区重要城市， 让繁华与生活没有距离。
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珠实·云悦花语拥有的完善的交通体系，让出行无忧，而其拥有的同等面积多一房，让置业无忧！
PART
04
硬核产品力
珠实·云悦花语以人为本，精研城市人居需求,匠心锻造每一处空间，设计推出建筑面积约70-98㎡3至4房活力户型。
项目拥有约70㎡极致三房，是片区内面积最小的三房户型。在同等面积段中，手握小户型与多一房空间双重优势，让你劲省20万，置业门槛更低！近9成空间实用率，突破空间使用极限，真正地实现“小面积，大享受”。
约70㎡的极致3房2厅1卫
建面约70㎡的小面积真三房，极致空间利用，同等面积段中的性价比之王！经典竖厅设计，为人居需求精心设计全屋全明采光、干湿分离。餐客厅阳台一体，视觉上拉长了进深，显得更加开阔，实实在在的三房，性价比横扫同面积段户型。
约79㎡朝南的3+1房2厅2卫
建面约79㎡的3+1房2厅2卫三开间朝南 ，带大主卧主套，使用率超高。阔景阳台正南拥揽中央园林景色 ，清风阳光相伴左右，园林景观环绕生活，让品质与舒适 早已融入生活。
【约87㎡3+1房2厅2卫】
建面约87㎡面积下设计的3+1房2厅户型 ，就是生活家的居住哲学。南向阔景阳台 ，享受阳光和清风的不请自来。百变的入户花园 ，对于购房者来说，多一个房间意味着生活可以多出N种选择，书房茶室、儿童天地...只要你想就有任意可能！
【约96-98㎡4房2厅2卫】
随着三孩时代来临，四房户型需求越来越多。建面约96-98㎡4房2厅2卫 ，孩子们的健康成长乐园！约7㎡超长观景阳台 ，连接客厅与主卧，奢享生活的尺度。一体化的客餐厨 ，气派程度媲美建面约120㎡中大户型 。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①旭辉集团披露，公司7笔境内债整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元； ②旭辉境内债完成重组之际，多家房企债务重组也有了新进展； ③“近期房企债务重组取得积极成果，有利于市场加速出清、推动市场筑底企稳。”
财联社9月15日讯（记者 王海春）又一家房企债务重组，取得重大成果。
9月15日下午，旭辉集团披露，公司7笔境内债整体重组方案获债券持有人会议表决通过，涉及金额合计约100.6亿元。
“自今年5月公布境内债重组框架以来，公司一直积极主动与投资人沟通，寻求投资人理解与支持。”旭辉集团方面表示。
公开资料显示，旭辉今年5月23日公布境内债券重组框架，该公司之后在7月8日发布了优化后的重组方案，将现金兑付比例提升至20%、以资抵债兑付率提高至40%、提高定增股票上限至10.2亿股，缩短留债展期时间至7-8年
业内人士认为，旭辉百亿境内债务重组方案终获通过，体现了投资人对其恢复经营、谋求未来长期发展的信心。
旭辉集团方面介绍，接下来，公司将根据债券持有人会议议案的约定，快速落地相关后续工作，安排债券持有人就其持有的债券在重组方案选项中进行选择及分配。
“市场仍处于筑底期，行业也正在经历深刻转型。未来，旭辉将严格按照重组方案履行企业责任，积极兑现承诺。”旭辉控股CFO杨欣称。
旭辉境内债完成重组之际，多家房企债务重组也有了新进展。
这其中，佳兆业集团（01638.HK）9月15日宣布，其境外债务重组取得关键性进展。通过债务展期、债转股、资产处置等方式，佳兆业对原有债务结构进行系统性优化，重组方案已生效。该公司称，债务重组方案预计将削债约86亿美元债务，债务期限平均展期5年，其在2027年底前无刚性还本压力。
而在9月10日，富力地产（02777.HK）发布了境内债重组方案，方案涉及六笔境内债券，未偿还债券本金余额约122.05亿元。按重组方案，该公司将向债权人提供现金购回、以物抵债、应收账款信托份额抵债等6个选项，最长展期至2035年。
在此之前，龙光境内债以及世茂、禹洲等房企境外债重组，先后获通过。
龙光控股7月9日披露，公司境内债券重组已完成投票，涉及的21笔公司债券及资产支持证券重组议案均获得投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元。世茂集团（00813.HK）于7月21日宣布，公司完成经香港高等法院批准的协议安排程序，约115亿美元境外债务重组生效，境外债务重组总债权金额约144亿美元。禹洲集团（01628.HK）则在8月31日发布公告，公司境外债务重组各项条件已获满足，并正式生效，本次境外债务重组涉及总债权金额约66.8亿美元，涵盖美元票据、永续证券及银团贷款等类型境外债务。
据亿翰智库监测数据，2025年上半年，房企负债规模普遍下降，与2024年同期相比，负债规模下降的企业数量有87家。这其中，碧桂园、万科A和融创中国债务降幅较大，较2024年6月末的负债规模降幅均超过10%。另据中指院数据，截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。
中指院企业研究总监刘水告诉记者，近期房企债务重组取得积极成果，有利于市场加速出清、推动市场筑底企稳，这可以从市场、宏观、债权人态度转变，以及企业推动等方面找到原因。在市场层面，当前房企现金回流仍面临一定压力，房企持有的资产价值回落，其可用于抵债的优质资产减少，使得单纯的资产处置等方式难以解决债务问题，从而加速了债务重组的需求。
其表示，在宏观层面，监管部门推动积极稳妥化解房地产风险，3月份政府工作报告指出，要发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，这些措施有效防范了房企债务违约风险。同时，去库存政策加速落地，优化存量商品房收购政策，以及专项债收储存量土地政策持续落地，为出险房企盘活资产提供了动力。
“值得一提的是，在当前市场形势下，债权人态度发生了转变。市场调整时间较长，债权人意识到房企债务偿还难度较大，相较于破产清算和资产持续贬值，更倾向于接受重组方案，以提高债务清偿率。而部分债权人在出险房企债务不断换手后持有成本较低，如果重组方案的现金回收价值更具吸引力，他们更愿意接受重组。”刘水称。
另外，在企业重组方案层面，亿翰智库研究研究总经理于小雨指出，考虑到一些企业现金流承压，加之资产价值缩水或已处于抵押、质押状态，因调整而带来的资产被动减值让房企在债务重组选择“削债”，这成为房企当前阶段化解债务问题一种重要方式。
刘水也认为，从债务重组房看，债转股和削债成为主流，它能够实现公司债务规模降低，整体偿债压力得以延后，债转股还同步增加净资产，有利于修复公司资产负债表，为公司经营基本面好转创造条件。
“考虑到长周期内新房市场规模回落，短期内市场仍在调整，资产减值压力犹在，仅延长还款期限，可能面临再次逾期和二次展期的问题，并不能够彻底解决债务危机。因此，削减债务规模可能使得房企改善资产负债表、改善信用表现、提振投资者信心，让房企轻装上阵，增强可持续发展潜力，在发展中寻找解决债务危机的办法，从而促进债权回收，保护债权人、投资人利益。”刘水补充道。
于小雨认为，预计未来一段时间，企业将继续缓解流动性压力，注重债务去化及结构优化，提升偿债能力和抗风险能力，以推动企业走向更加稳健的发展轨道。
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