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1、项目区域及楼盘介绍

位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，项目处于坪山国家高新园区，燕子湖湾区山水新客厅，坪山大学城，之间的一个黄金三角地块，目前周边有奥园翡翠东湾，中海万锦熙岸华庭，澜湾花园等楼盘已经坐落于此，16号地铁线“技术大学站”距离约1.5公里。

总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共分三期开发，项目配建有12班幼儿园，36班小学，公交首末站，社区体育活动场地。楼盘共2340户，停车位2506个。

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✨开发商：深圳市竹坑房地产

✨容积率：5.46

✨绿化率：40%

✨面积段：70-118㎡3-4房

✨总户数：2338户

✨车位数：2506个

✨管理费：3.9元/㎡/月

✨占地面积：7.7万㎡

✨建筑面积：55万㎡

✨物业类型：住宅

✨产权年限：70年

✨交付时间：2025年12月31日

✨楼层状况：1栋A座34层、 1栋B座34层、 1栋B座34层、 2栋A座49层、2栋B座49层

传承启元府（一期），占地面积面积约1.84万㎡，总建筑面积14.8万㎡，计容建筑面积约10.9万㎡，容积率5.94，绿化率40%，共由5栋34-49F住宅组成，其中1栋A/B/C座住宅34F，2栋A/B座住宅49F。

总规划1056户（其中商品房567户），2梯6户设计，停车位999个（占比1：0.94）

传承启悦府（二期），占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约20.5万㎡，计容建筑面积约14.6万㎡，容积率5.43，绿化率40%，共由5栋47-49F住宅组成，配建1所18班幼儿园，其中1栋A座住宅49F，1栋B座住宅47F，1栋C座住宅48F，2栋A/B座住宅49F。

总规划1284户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1240户，占比96.57%，停车位1507个（占比1：1.17）

2、楼盘户型介绍及价格

重要通知:单价1.6万买深圳红本住宅

特惠活动在售户型价格：

88平米3房2厅2卫，总价149万

89平米3房2厅2卫，总价165万

118平米4房2厅2卫，总价248万

B户型-80㎡的3房1卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，L型厨房。

C户型-89㎡的3房2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，三分离卫生间，有西南及东南朝向。

D1户型-100㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，四开间朝南，三分离卫生间，西南朝向。

D2户型-99㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，L型厨房，客餐厅宽5.2米，全屋飘窗设计。

E1户型-118㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅4.2米开间，四开间朝南，客厅连着卧室，带6.6米长的大阳台，西南朝向。

E2户型-118㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，客餐厅宽6.15米，L型厨房，全屋飘窗设计。

143㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅双龙抱珠格局，客厅4.35米开间，U型厨房，带7.1米长的超大阳台，东南朝向。

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3、楼盘配套

地铁配套：项目距离16号地铁线“技术大学站”约1.5公里，远程周边规划有19/31号线交汇站“聚龙站”。

公园配套：项目1公里范围内有聚龙山生态公园，坪山湿地公园。

商业配套：项目自带3.2万㎡商业，约2.3公里左右有蓝鲸世界购物中心，约5公里有坪山天虹购物中心。

学校配套：项目自带12班幼儿园，36班小学，约800米处有坪山同心外国语学校（9年制公办规划90个班，已经开学），南科大附属坪山学校（9年制公办72班，2022年9月已经开学），坪山锦绣实验学校（9年制54班公办学校）

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