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深业颐樾府，由深业集团开发，位于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，项目所属区域为红山片区，周边居住及商业氛围非常浓厚，星河开市客，天虹购物中心，红山6979等都在周边，附近就是4/6号地铁线“上塘站”及“红山站”
项目名称：颐樾府
占地：约26114平
计容建面：约135790平
总建面：约186440万平
容积率：5.2
绿化率：40.07%
高度：100米～140米
层数：32～45层
总栋数：7栋（4栋住宅，3栋人才房）
住宅：870套
约78平3房62套
约95~99平3房518套
约111~116平4房228套
约125平4房62套
梯户比：2梯6户，3梯6户
实用率：77.3%~80.9%（不含半个阳台及所有飘窗）
深圳的发展重心聚焦于龙华，而龙华的焦点则在于红山。据2021年深圳十四五规划官方宣布，龙华中心已被正式纳入都市核心区，深圳北站总部基地占地约960万平方米，其商务规模与福田南山并驾齐驱。红山作为龙华中心的高品质中央生活区，已鲜有可供开发的地块，因此，入住红山核心区域的机会显得尤为珍贵。
位于红山核心片区，占据红山主轴的显赫位置，尽享2平方公里的繁华盛景。此地是片区内稀缺的住宅用地之一，代表着红山最后的人居版图，其珍贵性不言而喻。居住于此，您将掌握深圳核心区域的生活脉搏，书写属于您的璀璨人生篇章。
深业颐樾府作为“颐”系升级力作，精准契合区域定位，既符合居住者的格调，又致力于提升生活品质感受。
首要亮点在于其纯粹的居住属性。深业颐樾府总建筑面积约19.5万平方米，精心规划了7栋住宅塔楼，包括4栋商品住宅和3栋租赁住房，确保居住环境的纯粹性，不掺杂商办、公寓等其他物业形态。
此外，项目还巧妙配置了约2000平方米的街铺，以及公交首末站、老年人日间照料中心等便民公共设施，旨在满足居民多元化的生活需求，让居住体验更加便捷与舒适。
项目学校配套
项目自带6班制公办幼儿园和龙华区第五幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，还有民顺小学、民治中学、未来小学和红山中学（高中）等。
◎龙华区实验学校：现有70个教学班，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供公办学位3400个。
交通配套
双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；地铁交通便捷，快速通达全市各大核心区。但是距离最近的地铁口要1.1公里左右，这个是美中不足。
红山片区作为龙华的中央生活区，目前的整体道路交通状况良好，与老城区区别明显。这个是属于加分项。
商业配套
小区自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河CoCo Garden购物中心，家门口即可满足日常生活购物需求。
步行10分钟左右可到达天虹购物中心、红山6979、Costco（在建）、AT MALL上塘荟等大型购物中心；开车10分钟可到达龙华壹方天地。
人文市政配套
项目2公里范围内有：
◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（预计2023年建成）
◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（预计2023年建成）
◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）
◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）
◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）
◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）
医疗配套
龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院
深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑
深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院
广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一
项目采用C型围合布局，外墙为铝板山墙＋真石漆＋涂料，2梯6户、3梯6户蝶式楼型，户户朝南。
项目主推建面约78-125㎡的3-4房住宅，户型方正实用，接近80%使用率，并且户户朝南、户户采光好。78㎡的三房非常稀缺，可以说是上车红山的最低门槛了。95㎡的三房拥有稀缺的6米景观阳台，这不仅在红山，在整个龙华都非常少见。此外，111平四房采用横厅设计，空间十分阔绰，主卧双面采光，居住非常舒适。125㎡拥有6.8米景观大阳台，片区少有的270度景观主卧，视野非常好。
深圳 深业颐樾府
户型鉴赏
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