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金地环湾城项目基本信息
【开发商】金地集团、福田建设集团【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处
【占地面积】约9.6万平米【总建筑面积】103万平方米
【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公【物业公司】金地物业
【物业费】8.9元/平/月【楼栋数】6栋
【总户数】约850(03地块)【产品面积段】建面约125-270㎡
【梯户比】4挮6户、4梯3户【容积率】8.6
【绿化率】23 ％【使用率】72%
【车位比】1:1.17【楼层高】住宅最高60层
【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m
【交楼时间】2025年底【交付标准】精装交楼【产权年限】70年
深圳金地环湾城（别名：环湾名苑）位于福田区福强路与沙嘴路交汇处，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公、教育等多元化功能于一体的大型综合体。项目占地面积约9.6万平方米，总建筑面积高达103万平方米，交通便利，周边配套设施完善。金地环湾城以其优越的地理位置和丰富的功能配套，为居民提供了高品质的生活环境。
原金地福田大金沙旧改更名为--金地环湾城，项目位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站。
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项目总建面103万平方米，集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育、公园等八大多元业态于一体。可以说，是深圳市中心难得一见的超级旧改项目，不仅享受深圳湾海景，还可俯瞰红树林湿地及香港米埔开阔自然景观。产品1期的六栋中,由4栋住宅和2栋公寓组成,1-4栋为住宅建面约120-270㎡3-5房,5-6栋为公寓164-289㎡3-5房.亮点在于品质+商业+海景.项目给的信心比较足.18米挑高大堂和150米高度的海景会所.这种配置很难找到。
交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。
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商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。
教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。
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开发商楼盘详情
金地环湾城由金地集团和福田投控共同开发，金地集团作为国内知名的房地产开发商，以其卓越的品质和丰富的开发经验赢得了市场的广泛认可。项目规划总建面约103万平方米，由5座超高层+1座小高层建筑组成，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业。项目主推建面约121-253-270㎡的海景阔宅和雅奢大宅，户型设计多样，满足不同购房者的需求。
项目内部配备了丰富的配套设施，包括近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院等，为居民提供了优质的休闲环境。此外，项目还引入了全球顶级设计团队，从空间、格局到每一个细节都以高标准匠造，打造国际标准的健康生态家。
在物业管理方面，金地环湾城由金地物业负责，物业管理费为8.9元/㎡/月，为居民提供高品质的物业服务。项目预计在2026年3月交楼，交楼标准为精装。
区域优势
金地环湾城位于福田核心地段，紧邻香蜜湖新金融中心和河套深港科技创新合作区，地理位置极为优越。项目周边交通便捷，不仅有地铁7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线，自驾出门就能到福强路和主干道滨河大道，距离福田高铁站仅4公里。
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在建筑设计上，金地环湾城邀请了全球知名的设计团队倾力打造。Foster + Partners以其独特的设计理念和丰富的实践经验，为项目标塔注入了现代与艺术的灵魂。
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而LEAD8则以其在国内商业设计领域的领先地位，为项目带来了高端、时尚的购物体验。此外，项目的建筑、景观、学校设计分别由CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司操刀，确保了项目的品质和品味。
金地环湾城不仅注重外部环境的营造，更在内部空间设计上追求创新与独特。住宅部分强调愉悦、舒适与亲和的居住氛围，通过精致的室内设计和舒适的居住空间，让人们感受到家的温馨与惬意。商业部分则采用“多重森林”的设计理念，将商业空间与自然环境相融合，打造出绿色、生态的购物环境。
为了打造全球潮流都会魅力场，金地环湾城将“公园”作为中心灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林相结合。
近万平米绿地公园不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，更成为了城市与自然间的融合共生之地。在这里，人们可以举办各种公共活动，如电影放映、露营、小型音乐会等，感受自然与城市的和谐共生。
国企实力加持专业开发，汇聚全球顶尖大师团队
金地环湾城由福田投控+金地集团两大品牌强强联手打造。
其中，福田投控是福田区国资局全资控股企业，深耕福田40余载，拥有建筑工程施工总承包一级资质，多项工程荣获市级、省级的优良样板。
而金地集团则是中国十强房企，拥有三十余年全球开发经验，行稳致远。
强强联手，意味着项目工程质量、品质交付更有保障！
此外，为了精研品质与价值高度，项目还特邀福斯特、Aedas、Lead8、Lco、PINHOLE等全球顶级大师。
对标国际最前沿的人居理念，凝聚大师智慧匠心，为深圳核心再建一座人居地标封面！
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大师级设计团队
八大业态，不出环湾，尽享一城
金地环湾城集塔尖住宅、商务地标、高端公寓、菁英学校、慢调商业、高奢酒店、文化艺术、绿地公园八大业态于一身。
八大业态示意
这其中包括，引进全球第九座世界隐奢传奇酒店——嘉佩乐，这也是该酒店首进大湾区。
这家被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级的酒店，2023/2024年连续两年，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP1。
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酒店效果图
而且，它在选址上非常苛刻，非中心不入主，面对的客户是全球金字塔顶端的那5%最高端人群。
此外，还有建面约15万㎡的无界漫游商业文娱空间，将公园与城市的功能形态、景观界面相融合，并汇聚新潮新锐、市场创新等繁华商业。
在售户型
金地环湾城目前在售的户型主要为125-270㎡的海景3-5房，这些户型设计精致、空间宽敞，能够满足不同家庭的需求。同时，项目还提供了多种装修方案供购房者选择，让每一位业主都能打造出属于自己的温馨家园。
1.建面约125㎡A户型介绍：3房+1多功能空间+2卫，主卧带大拐角飘窗，约6.7米开间景观阳台，主卧带大拐角飘窗，加中西厨及岛台设计，主卧进深（含凸窗）约4.1米；客厅旁的老人房进深也达到约3.6米，都能双边上床；主卧还有转角大飘窗，老人房还能直接出阳台；儿童房利用飘窗放下1.2米床和衣柜的同时，还有约1.8米的书桌和活动空间。
2.建面约253㎡户型介绍：
4房+1保姆房+4卫，双梯专属电梯厅入户，南北通透的客餐厅、中西厨直连南北双景观、双开间大阳台；配置阔绰五阳台—客厅、次卧海景双阳台、主卧专属海景大阳台、北侧园景阳台、家政阳台一应俱全，居然合计有近15米的阳台开间。
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3.建面约289㎡户型介绍：70年产权的真公寓产品，有燃气的公寓，4房+1保姆房+4卫，配置独立玄关+鞋帽间，做出了大宽厅的设计，客厅开间达到约6米，包括设置岛台的西厨、三排操作台的奢阔中厨。这套建面约289平的公寓户型，两个电梯都在同一侧。
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